Skövde

Havstenavägen 32

Högt upp i huset på åttonde våning med inglasad balkong och utsikt över stan ligger denna fina lägenhet om ca 62kvm. Här bor du i en välskött förening med god ekonomi och med närhet till fina naturområden som både Käpplunda och Havstenasjön inpå knuten och gångavstånd till Elins esplanad är det inte konstigt att det är ett populärt område att bo i.

Översikt

Snabbfakta

  • Typ: Bostadsrätt
  • Rum: 2
  • Boarea: 61,50 m²
  • Byggår: 1963
  • Avgift: 4 346 SEK

Mer fakta

Utgångspris

940 000   SEK

Visning

22 maj

Kontakta mäklaren för enskild tidsbokad visning

MED80653DC9D49A4227BAF37E250864D0CA

Ansvarig mäklare

Daniel Widmark

Fastighetsmäklare

0500-480270

daniel@forsbergshuset.se

Bilder

Hall

På sjunde vånging tar vi klivet in i hallen och denna tvåa som bjuder på både fantastisk utsikt och ett välvårdat inre. Golvet sätter direkt tonen för lägenheten och löper enhetligt vidare till både kök och vardagsrum. Till vänster finner du en rymlig garderob som erbjuder generöst med förvaringsmöjligheter, perfekt för att hålla dina ytterkläder och skor organiserade och utom synhåll.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum som ger många möbleringsmöjligheter, inrett i ljusa neutrala toner som passar bra ihop med golvet. Här finns också utgång till den franska balkongen som bjuder på både vädringsmöjligheter men också en fin översikt av området.

Kök

Fräscht kök med vita blanka luckor, mörkt kakel samt rostfri diskbänk varvat med mörk laminat ger en tidlös stil som håller länge. Här finns gott om förvaring och matplats för 4 personer. Köket kompletteras givetvis också av balkongen som ligger endast ett kliv bort där många härliga stunder kan avverkas med god mat och fantastisk utsikt. Köket håller de flesta sedvanliga vitvaror som spis/ugn, köksfläkt, diskmaskin, kyl/frys.

Balkong

Helt inglasad blir denna ca 7 kvm stora balkong nästan som ett extra rum att njuta av när säsongen tillåter det. Med morgonsolen som lyser in och värmer kan du få magiska frukoststunder att njuta av med fantastisk utsikt.

Sovrum

Beläget innanför köket hittar vi sovrummet. Inrett med träpanel på väggarna ger rummet både karaktär men också ett smidigt material att fästa tavlor m.m. i.

Badrum

Kaklat badrum som även dubblerar som tvättstuga med installerad tvättmaskin och torkställ. Badrummet har på senare år uppdaterats med nyare skåp och porslin och här finns förvaring både i väggskåp och komoden under tvättstället.

Föreningen

Föreningen är välskött vilket både husen och årsredovisning vittnar om. Föreningen förvaltar fyra byggnader varav två är höghus om 9 våningar och två lägre flerfamiljshus om 3 våningar. Denna lägenhet är belägen på våning åtta i det södra höghuset. Utöver själva lägenheterna har föreningen en trivsam gårdsmiljö med uteplatser, boulbana, generöst med parkeringsmöjligheter. Det finns också diverse olika lokaler och gemensamma utrymmen som du kan läsa mer om på föreningens hemsida. Till lägenheten finns även två tillhörande förråd

Planritning

MED6DAD60A1D89845FB9550F6BCA3AAD8A1

Fakta

Bostaden

Areakälla
Föreningens information
Upplåtelseform
BR
Bostadstyp
Bostadsrätt
Elförbrukning kWh/år
1 411 kWh
Hiss
Ja
Antal våningar
9
Våning
8

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1963

Ekonomi

Månadsavgift
4 346 SEK, i avgiften ingår värme, va, tv basutbud, bredband 250/50 samt bostadsrättstillägg
Driftskostnad/år (1 person i hushållet)
El
5 500 SEK
Total driftkostnad
5 500 SEK
Andel i förening
0,61 %
Kommentar nettoskuld
Bostadsrätten har mer tillgångar än skulder vilket medför att nettoskuldsättningen redovisas som 0kr. Uträkningen är baserad på uppgifter hämtade ur årsredovisningen från 2022

Energideklaration

Status
Genomförd
Utförandedatum
2019-03-28
Energiklass
C

Föreningen

Föreningsnamn
HSB Brf Käpplunda i Skövde
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
766600-2949
Gatuadress
Havstenavägen 32
Postnummer
54943
Ort
SKÖVDE
Hemsida
https://www.hsb.se/ng/brf/kapplunda
Allmänt om föreningen
Brf Käpplunda i Skövde äger och förvaltar byggnaderna på fastigheterna Grubbagården 3 och 4 i Skövde. Bostadsrättsföreningen startade 1963 då två höghus och två låghus byggdes klara utanför staden. Nu ligger föreningen i stadens hjärta med endast 5 min promenad till köpcentrumet Elins Esplanad och intill de natursköna områdena vid Käpplunda- och Havstenasjön med Billingen i väster. Adresserna är Havstenavägen 30 A-E, 32, 34 A-E och 36. Totalt finns 158 lägenheter i föreningen som fördelar sig enligt följande: 32 lägenheter - 1 ROK 33 lägenheter - 2 ROK 81 lägenheter - 3 ROK 9 lägenheter - 4 ROK 3 lägenheter - 5 ROK
Föreningens ekonomi
Enligt årsredovisningen 2022 har föreningen mer tillgångar än skulder med ett netto på ca 2 miljoner vilket vittnar om en välskött och god ekonomi. Under senaste åren har avgiften höjts regelbundet med några procent varje år men inget utöver vad som skulle anses vara normalt. 2017: Årsavgiften höjdes med 1% 2018: Årsavgiften höjdes med 2% 2019: Årsavgiften höjdes med 2% 2020: Årsavgiften höjdes med 1,5% 2021: Årsavgiften höjdes med 1,5% 2022: Årsavgiften höjdes med 1,5% 2023: Årsavgiften höjdes med 5%
Antal lägenheter
158
Antal lokaler
3
Renoveringar
Utförda renoveringar/underhåll 1995 Stambyte 1996 Yttre miljö 2006 Fönsterbyte 2010-2011 Inglasade balkonger till alla lägenheter 2012 Installation av postboxar i alla entréer 2012-2014 Renovering av 6 st tvättstugor 2013 Renovering av fritidslokal 2013 Matavfallsortering och miljöstation samt stängning av sopnedkast 2015 Byte till rörelsestyrd ledbelysning i trapphus och källare 2016 Byte till ledbelysning i yttre miljö - fasader, garage och stolpbelysning 2015 Energioptimering 2016 Byte till Secor säkerhetsdörrar till lägenheterna samt byte av låssystem 2017-2019 Nya hissar installerades i höghus 32 och 36 2019-2020 Målning av trapphusen i låghusen och höghusen 2021 Passage- och bokningssystem till tvättstugor och fritidslokal 2021 Installation av laddstolpar för elbilsladdning för 4 bilar 2022 Fasadtvätt på låg- och höghus 2022 Iordningsställande av yttre miljö vid hus 30 och 32 med växter och armaturer Planerade renoveringar/underhåll kommande 5 åren • Fasadrenovering höghusen • Taksäkerhet till låghusen • Relining av höghusens avlopp i källarplanen och ut till tomtgräns • Elbilsladdning utökas • Solceller
Parkering
Föreningen har totalt 75 st garage varav 32 varmgarage. 3 av varmgaragen är avsedda för MC eller moped. Kallgaragen kostar ca 253 kr och varmgaragen ca 300-350 kr/månad. MC-plats kostar 130 kr och mopedplats 110 kr. Det är endast tillåtet att hyra ett garage per lägenhet. För närvarande är det kö till varmgaragen, men till kallgaragen är det f n ingen kö Det finns 122 parkeringar i föreningen inklusive gästparkering, handikapp och 30-minutersparkering. En parkering kostar 110 kr/månad. För närvarande är det tillåtet att hyra två parkeringar per lägenhet. Detta gäller inte om du hyr ett garage. Då är det enbart tillåtet att hyra en parkering.
TV och bredband
Kabeltv levereras av Tele2. Sen den 1 april 2021 har föreningen ett gruppavtal med Com Hem, numera Tele2, om Bredband 250. En avgift om 125 kr/mån debiteras på din månadsavgift
Reparationsfond
7604.0
Fast.beteckn.
Grubbagården 3

Karta

Andra objekt

Se fler objekt