Mariestad

Dyrenäs 13

Mellan Skövde och Mariestad intill sjön Vristulven hittar vi denna lantliga fastighet med flertalet byggnader där nuvarande ägare skapat sin egen oas. Här njuter man av sommaridyllskänslan tack vare charmiga röda hus med vita knutar samtidigt som det är moderna inslag vilket gör det till ett utmärkt året runt boende. Njuter du gärna ute på sjön har du fiskerätt då det följer fastigheten och det hör även en småbåtshamn om 10 platser till fastigheten. Skapandet av en vacker miljö har pågått här under lång tid då den varit i samma familjs ägo i över 60 år och är varsamt omhändertagen sedan dess. Det finns numera vackra promenadstråk runt omkring i området och en del av fastigheten klassas även som naturreservat vilket gör att du enkelt kan varva ner och njuta av livet i Dyrenäs. Låt dig bli inspirerad av lugnet och boka in dig på visning för att uppleva Dyrenäs 13 på bästa sätt.

Översikt

Snabbfakta

  • Typ: 1-familjs friliggande villa
  • Rum: 3
  • Boarea: 75 m²
  • Biarea: 53 m²
  • Tomtarea: 81 377 m²
  • Byggår: 1909

Mer fakta

Utgångspris

6 485 000   SEK

Visning

Kontakta mäklaren för att boka visning

MEDED7D6A32ED664B3DB4219A9F99FA86EB

Ansvarig mäklare

Mats Forsberg

Fastighetsmäklare

0500-480280

mats@forsbergshuset.se

MED08DED125A1044B0C9DD3A7CA3B5D593B

Extra kontakt

Edward Forsberg

Mäklarassistent

0500-480210

edward@forsbergshuset.se

Bilder

Hus/Tomt

Klassisk svensk byggtradition som genomgående håller god standard med flertalet byggnader som harmoniserar väl med varandra. Välplanerad trädgård med vackra stenmurar som omger bostadshuset samt stenlagda gångar som ramar in det på ett fint sätt.

Kök

Lantligt kök i ljusa färger med allt du kan tänkas behöva i form av vitvaror. Här finns även en vedspis bevarad som höjer mysfaktorn under vinterhalvåret.

Badrum

Badrum renoverat 2009 med genomgående fina materialval och ett härligt runt fönster för naturligt ljusinsläpp. Här finner vi dusch, toalett, tvättställ samt en tvättmaskin.

Uterum

Inglasad utbyggnad av bostadshuset som blir som ett extra vardagsrum/matsal och en naturlig del av huset då även den ena entrén till huset är i detta rum. Karaktäristiskt med timmerkänsla längs ena väggen.

Vardagsrum

Härligt vardagsrum med trägolv och ljusa väggar, här finns även möjlighet att elda i den vackra eldstaden.

Sovrum

Sovrum nyttjas idag på vinden som inreddes 2013. Här är det ljust & fräscht med stora glaspartier ut mot en större balkong. Utrymmet här räknas inte in som någon bo/biyta i objektet.

Gästhus

I ett separat hus finner vi gäststuga i två plan med öppen planlösning och sällskapsytor. Dessutom kök samt badrum med dusch och på ovanvåning sovavdelning med utgång till balkongen.

Uthus

Ett mindre uthus finns idag optimalt som hobbyutrymme eller kontor kanske då det ligger i närheten av huvudbostaden.

Orangeriet

Ute i trädgården har vi ett härligt orangeri uppfört helt i glas för att kunna spendera härliga kvällar med nära och kära. Här finns även en kamin för att kunna förlänga säsongen och använda det året runt.

Garage

På fastigheten finns det två garagebyggnader, den första precis efter du kommit in till fastigheten. Här har vi ett isolerat dubbelgarage ifrån 2011 med gjuten platta och elektrisk dubbelport. Sedan lite längre in på fastigheten i höjd med bostadshuset finns ett ytterligare isolerat enkelgarage med gjuten platta ifrån 2012.

Hamnen

Småbåtshamn iordninggjord 2003 om 10 platser med bommar som skapar möjlighet för lite intäkter på fastigheten.

Omgivning

Vid norra udden av sjön Vristulven har vi stora delar naturreservat med ett rikt naturliv samtidigt som sjön är en populär badsjö under sommaren tack vare det klara vattnet. I området Dyrenäs finner vi idag en mindre stugby med ett flertalet hus som omger fastigheten och ramar in området på ett vackert sätt.

Skog/Mark

Av de drygt 8 ha består ca 5 ha av skogsmark/impedemt som tjänar mer som grönytor i området. 1 ha skog samt 2 ha skogsmark med restriktion som naturvårdsområde. Fiskerätt följer fastigheten med rätt till kräftfiske.

Planritning

MED6B436561681E4020A06C6501138F0170

Mäklaren informerar

Tak renoverat 2008, ny masonit, läkt och betongpannor. Badrum renoverat 2009. Ny el med central och jordfelsbrytare installerat 2013. Fönster utbytta 2012/2013.

Fakta

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1909, Till / Ombyggt 2010
Fastighetsbeteckning
Dyrenäs 1:34
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
75 m²
Biarea
53 m²
Areakälla
Enligt säljaren
V/A
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande ell, vedspis och braskamin
Ventilation
Självdrag
Byggnadssätt
Fasad
Trä
Stomme
Timmer
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Målad Plåt
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Torpargrund och platta på mark

Tomt

Area
81 377 m²

Ekonomi

Driftskostnad/år (2 personer i hushållet)
El
24 989 SEK
V/A
1 200 SEK
Sotning
524 SEK
Vägförening
7 400 SEK
Renhållning
1 300 SEK
Försäkring
5 510 SEK
Total driftkostnad
40 923 SEK
Därtill tillkommer fastighetsavgift: 8 715 SEK
Tillgångar
Taxeringsår
2021
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd

Energideklaration

Status
Genomförd
Utförandedatum
2022-05-17
Energiförbrukning
73 kWh/m² och år
Energiklass
C

Karta

Andra objekt

Se fler objekt