Mariestad
Dyrenäs 13
Mellan Skövde och Mariestad invid sjön Vristulven hittar vi denna lantliga fastighet med flertalet byggnader där nuvarande ägare skapat sin egen oas. Här njuter man av sommaridyllskänslan tack vare charmiga röda hus med vita knutar samtidigt som det är moderna inslag vilket gör det till ett utmärkt året runt boende. Njuter du gärna ute på sjön har du fiskerätt då det följer fastigheten och det hör även en småbåtshamn om 10 platser till fastigheten. Skapandet av en vacker miljö har pågått här under lång tid då den varit i samma familjs ägo i över 60 år och är varsamt omhändertagen sedan dess. Det finns numera vackra promenadstråk runt omkring i området och en del av fastigheten klassas även som naturreservat vilket gör att du enkelt kan varva ner och njuta av livet i Dyrenäs. Låt dig bli inspirerad av lugnet och boka in dig på visning för att uppleva Dyrenäs 13 på bästa sätt.
Översikt
Snabbfakta
- Typ: 1-familjs friliggande villa
- Rum: 3
- Boarea: 75 m²
- Biarea: 53 m²
- Tomtarea: 81 377 m²
- Byggår: 1909
Utgångspris
6 485 000 SEK
Visning
Kontakta mäklaren för att boka visning
Bilder
Hus/Tomt
Klassisk svensk byggtradition som genomgående håller god standard med flertalet byggnader som harmoniserar väl med varandra. Välplanerad trädgård med vackra stenmurar som omger bostadshuset samt stenlagda gångar som ramar in det på ett fint sätt.
Kök
Lantligt kök i ljusa färger med allt du kan tänkas behöva i form av vitvaror. Här finns även en vedspis bevarad som höjer mysfaktorn under vinterhalvåret.
Badrum
Badrum renoverat 2009 med genomgående fina materialval och ett härligt runt fönster för naturligt ljusinsläpp. Här finner vi dusch, toalett, tvättställ samt en tvättmaskin.
Uterum
Inglasad utbyggnad av bostadshuset som blir som ett extra vardagsrum/matsal och en naturlig del av huset då även den ena entrén till huset är i detta rum. Karaktäristiskt med timmerkänsla längs ena väggen.
Vardagsrum
Härligt vardagsrum med trägolv och ljusa väggar, här finns även möjlighet att elda i den vackra eldstaden.
Sovrum
Sovrum nyttjas idag på vinden som inreddes 2013. Här är det ljust & fräscht med stora glaspartier ut mot en större balkong. Utrymmet här räknas inte in som någon bo/biyta i objektet.
Gästhus
I ett separat hus finner vi gäststuga i två plan med öppen planlösning och sällskapsytor. Dessutom kök samt badrum med dusch och på ovanvåning sovavdelning med utgång till balkongen.
Uthus
Ett mindre uthus finns idag optimalt som hobbyutrymme eller kontor kanske då det ligger i närheten av huvudbostaden.
Orangeriet
Ute i trädgården har vi ett härligt orangeri uppfört helt i glas för att kunna spendera härliga kvällar med nära och kära. Här finns även en kamin för att kunna förlänga säsongen och använda det året runt.
Garage
På fastigheten finns det två garagebyggnader, den första precis efter du kommit in till fastigheten. Här har vi ett isolerat dubbelgarage ifrån 2011 med gjuten platta och elektrisk dubbelport. Sedan lite längre in på fastigheten i höjd med bostadshuset finns ett ytterligare isolerat enkelgarage med gjuten platta ifrån 2012.
Hamnen
Småbåtshamn iordninggjord 2003 om 10 platser med bommar som skapar möjlighet för lite intäkter på fastigheten.
Omgivning
Vid norra udden av sjön Vristulven har vi stora delar naturreservat med ett rikt naturliv samtidigt som sjön är en populär badsjö under sommaren tack vare det klara vattnet. I området Dyrenäs finner vi idag en mindre stugby med ett flertalet hus som omger fastigheten och ramar in området på ett vackert sätt.
Skog/Mark
Av de drygt 8 ha består ca 5 ha av skogsmark/impedemt som tjänar mer som grönytor i området. 1 ha skog samt 2 ha skogsmark med restriktion som naturvårdsområde. Fiskerätt följer fastigheten med rätt till kräftfiske.
Planritning
Mäklaren informerar
Tak renoverat 2008, ny masonit, läkt och betongpannor. Badrum renoverat 2009. Ny el med central och jordfelsbrytare installerat 2013. Fönster utbytta 2012/2013.
Fakta
Byggnad
- Byggnadstyp
- 1½-plansvilla
- Byggnadsår
- 1909, Till / Ombyggt 2010
- Fastighetsbeteckning
- Dyrenäs 1:34
- Upplåtelseform
- Friköpt
- Boarea
- 75 m²
- Biarea
- 53 m²
- Areakälla
- Enligt säljaren
- V/A
- Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
- Uppvärmning
- Direktverkande ell, vedspis och braskamin
- Ventilation
- Självdrag
- Byggnadssätt
- Fasad
- Trä
- Stomme
- Timmer
- Fönster
- 3-glas
- Bjälklag
- Trä
- Utvändigt plåtarbete
- Målad Plåt
- Tak
- Betongpannor
- Grundläggning
- Torpargrund och platta på mark
Tomt
- Area
- 81 377 m²
Ekonomi
- Driftskostnad/år (2 personer i hushållet)
- El
- 24 989 SEK
- V/A
- 1 200 SEK
- Sotning
- 524 SEK
- Vägförening
- 7 400 SEK
- Renhållning
- 1 300 SEK
- Försäkring
- 5 510 SEK
- Total driftkostnad
- 40 923 SEK
- Därtill tillkommer fastighetsavgift: 8 715 SEK
- Tillgångar
- Taxeringsår
- 2021
- Typkod
- 120, Lantbruksenhet, bebyggd
Energideklaration
- Status
- Genomförd
- Utförandedatum
- 2022-05-17
- Energiförbrukning
- 73 kWh/m² och år
- Energiklass
- C
