Skövde

Nejlikevägen 3

Välkommen till denna välskötta 1970-talsvilla med skyddad poolavdelning på en lugn och barnvänlig gata i Lunden. Många större renoveringar har skett under senare år med bl a värmesystem, fönster, dörrar och takbyte.

Översikt

Snabbfakta

  • Typ: 1-familjs friliggande villa
  • Rum: 5
  • Boarea: 116 m²
  • Biarea: 116 m²
  • Tomtarea: 935 m²
  • Byggår: 1973

Mer fakta

Utgångspris

4 485 000   SEK

Visning

23 maj

Öppen visning utan tidsbokning!

MEDED7D6A32ED664B3DB4219A9F99FA86EB

Ansvarig mäklare

Mats Forsberg

Fastighetsmäklare

0500-480280

mats@forsbergshuset.se

MED08DED125A1044B0C9DD3A7CA3B5D593B

Extra kontakt

Edward Forsberg

Fastighetsmäklare

0500-480210

edward@forsbergshuset.se

Bilder

Hus/Tomt

Om du saknar badmöjligheter i Skövde kan vi idag erbjuda denna poolvilla i ett plan samt bostadsinredd källare. Skyddad trädgårdstomt på lugn gata i trivsamma Lunden. Huset har genomgått många uppdateringar. Välplanerad trädgårdstomt med bl a smågatsten i uppfarter och stora terrasser runt poolavdelningen.

Entréplan

Välkommen in i hallen med kapprum och gäst wc, från hallen är det öppet in mot vardagsrummet som går i vinkel med matsal/bibliotek, stort kök med matplats samt 3 sovrum och helkaklat badrum. Från vardagsrummet når man baksidan med stor terrass och poolen. Den öppna planlösningen gör att sällskapsdelen och köket ger generösa samvaroytor.

Kök

Ett öppet och fräscht kök från 2010 i Tidaholms Ek, rostfria maskiner, gott om arbetsytor och öppet mot såväl vardagsrum och kök.

Källarvåning

Välkommen ner en trappa där man möts av en gillestuga med eldstad, hobbyrum som idag används som bibliotek/arbetsrum, gästrum, badavdelning med stort bubbelbad och bastu. Tvättstuga med apparatrum för poolanläggningen, här finns även en entré från trädgården.

Garage

Frsistående varmgarage för 1 bil. På framsidan har man även ett förrådshus.

Omgivning

Lunden är ett lugnt villakvarter med närhet till såväl förskola, skola och kommunikationer.

Ägarbilder

Här kommer lite sommarbilder från ägarens arkiv. Poolen är från Folkpool om 4 x 8 m (uppdatering har gjorts av filter och poolrobot för rengöring).

Planritning

MED8FEB3877ED564D7290C6F38600738FC2

MED59D07FDEBF0F474BA762A7DCCF33799C

Mäklaren informerar

2010 - ombyggnad av värmesystem till vattenburet med Luft/Vattenvärmepump ifrån Bosch.
2010 - Om/Nybyggt kök
2012 - Badrum renoverades
2013 - Fönster och ytterdörrar utbytta
2013 - Bubbelbadkar insatt nedervåning
2014 - Ombyggnad poolen och altaner
2015 - Takbyte, panelbyte
2017 - Fiber indraget

Fakta

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1973
Fastighetsbeteckning
Violen 11
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
116 m²
Biarea
116 m²
Areakälla
Taxeringsinformation
V/A
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump (2010)
Ventilation
Mekanisk, typ FTX (Rexovent)
Byggnadssätt
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
3-glas komposit från 2013
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Målad Plåt
Tak
Betongpannor från 2015
Grundläggning
Källare

Tomt

Area
935 m²
Tomttyp
Välplanerad trädgårdstomt

Ekonomi

Driftskostnad/år (1 person i hushållet)
El
30 057 SEK
V/A
6 006 SEK
Sotning
425 SEK
Renhållning
1 655 SEK
Försäkring
5 498 SEK
Total driftkostnad
43 641 SEK
Därtill tillkommer fastighetsavgift: 9 525 SEK
Tillgångar
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Summa taxeringsvärde
2 452 000 SEK

Energideklaration

Status
Genomförd
Utförandedatum
2024-02-28
Energiklass
C

Karta

Andra objekt

Se fler objekt