Hjo
Långgatan 20
Vi har nu möjligheten att få erbjuda en historisk fastighet i Hjo med ett utmärkt läge längs med Långgatan strax intill Vättern. Utöver de tre byggnaderna så är det dessutom en charmig gårdsmiljö med mycket gatsten, härliga utemiljöer för avkoppling och ett litet trevligt växthus. Bostadshus omkring 100 kvadratmeter som renoverats varsamt för att behålla en tidstypisk känsla. Här finns goda möjligheter för den som önskar bedriva verksamhet alternativt hyra ut delar av fastigheten tack vare de flera byggnaderna. Kontakta ansvarig mäklare för att boka en visning.
Översikt
Snabbfakta
- Typ: 1-familjs friliggande villa
- Rum: 5
- Boarea: 98 m²
- Tomtarea: 547 m²
- Byggår: 1880
Diskret
Objektet är diskret och all information kanske inte finns tillgänglig.
Utgångspris
5 900 000 SEK
Visning
Kontakta mäklaren för att boka visning
Bilder
Huset
Bostadshuset som byggdes cirka 1880 är ett klassiskt trähus med ett karaktäristiskt holländskt tegeltak och har uppdaterats löpande genom åren, men genomgick lite större förändring 2009 när ovanvåningen renoverades och 2011 när en ny entré gjordes.
Hall
Välkommen in genom den vackra röda pardörren och möts av ett klinkergolv där vattenburen golvvärme är inlagt. Direkt till vänster hittar vi badrummet i entréplan och rakt fram nås vardagsrummet.
Vardagsrum
Vardagsrummet binder ihop nedervåningen och blir en naturlig plats att tillbringa tiden vid. Kamin finns installerad här som ger härlig värme när Vättern kyler. Vardagsrummet binds dessutom ihop på ett fint sätt med matsalen.
Kök
Kvänumkök från 2007 i en tidstypiskt design med flertalet vitvaror ifrån Miele, bland annat den kombinerade el och gasspisen. I köket finns plats för en mindre matgrupp.
Sovrum
En trappa upp har vi husets två sovrum, varav det ena lite större med gott om plats för både säng och förvaring. Det andra sovrummet går lite i en vinkel och har två platsbyggda enkelsängar. Ovanvåningen binds ihop genom en övre hall med utgång till en fantastisk balkong med gott om kvällssol.
Badrum
Badrum 1, är intill entrén och har dusch, tvättställ samt toalett. Badrum 2, på ovanvåningen är utrustat med ett badkar, tvättställ och toalett.
Gästhus
På innergården finner vi dessutom ett mindre hus som är utmärkt som gästhus alternativt en uthyrningsenhet. Komplett bostadshus med pentry, badrum och sovavdelning. Värms enkelt upp med hjälp av Luft/Luftvärmepump och har dessutom undermätare för elen om man exempelvis önskar ha det för uthyrning.
Ateljé
Den tredje byggnaden på fastigheten, den tidigare ateljén är ett klassiskt Hjo-ställe som många år präglades av "Farbror Blå" och den butik som tidigare funnits här. På senare tid har det även varit caféverksamhet i detta huset vilket det finns kvar ett beredningskök ifrån. En del av huset har ovanvåning med plats för sovrum/kontor. I denna byggnad finns det Luft/luftvärmepump installerad och det är en separat elmätare i dagsläget som förenklar exempelvis uthyrning alternativt om man önskar driva egen verksamhet.
Planritning
Fakta
Byggnad
- Byggnadstyp
- 1½-plansvilla
- Byggnadsår
- 1880
- Fastighetsbeteckning
- Tullporten 12
- Upplåtelseform
- Friköpt
- Boarea
- 98 m²
- Areakälla
- Taxeringsinformation
- V/A
- Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Uppvärmning
- Luft/Luftvärmepump + Kamin + Direkt El
- Ventilation
- Mekanisk (endast frånluft)
- Byggnadssätt
- Fasad
- Trä
- Stomme
- Trä
- Fönster
- 2-glas
- Bjälklag
- Trä
- Tak
- Tegel
- Grundläggning
- Torpargrund
Tomt
- Area
- 547 m²
Ekonomi
- Driftskostnad/år (1 person i hushållet)
- El
- 11 326 SEK
- V/A
- 6 918 SEK
- Sotning
- 1 000 SEK
- Renhållning
- 3 000 SEK
- Försäkring
- 4 000 SEK
- Total driftkostnad
- 26 244 SEK
- Därtill tillkommer fastighetsavgift: 9 525 SEK
- Tillgångar
- Taxeringsår
- 2021
- Typkod
- 220, Småhusenhet, bebyggd
- Summa taxeringsvärde
- 2 004 000 SEK
Energideklaration
- Status
- Genomförd
- Utförandedatum
- 2019-05-20
- Energiförbrukning
- 110 kWh/m² och år
- Energiklass
- E