Hjo

Långgatan 20

Vi har nu möjligheten att få erbjuda en historisk fastighet i Hjo med ett utmärkt läge längs med Långgatan strax intill Vättern. Utöver de tre byggnaderna så är det dessutom en charmig gårdsmiljö med mycket gatsten, härliga utemiljöer för avkoppling och ett litet trevligt växthus. Bostadshus omkring 100 kvadratmeter som renoverats varsamt för att behålla en tidstypisk känsla. Här finns goda möjligheter för den som önskar bedriva verksamhet alternativt hyra ut delar av fastigheten tack vare de flera byggnaderna. Kontakta ansvarig mäklare för att boka en visning.

Diskret

Översikt

Snabbfakta

  • Typ: 1-familjs friliggande villa
  • Rum: 5
  • Boarea: 98 m²
  • Tomtarea: 547 m²
  • Byggår: 1880

Mer fakta

Diskret

Objektet är diskret och all information kanske inte finns tillgänglig.

Utgångspris

5 900 000   SEK

Visning

Kontakta mäklaren för att boka visning

MEDED7D6A32ED664B3DB4219A9F99FA86EB

Ansvarig mäklare

Mats Forsberg

Fastighetsmäklare

0500-480280

mats@forsbergshuset.se

MED08DED125A1044B0C9DD3A7CA3B5D593B

Extra kontakt

Edward Forsberg

Fastighetsmäklare

0500-480210

edward@forsbergshuset.se

Bilder

Huset

Bostadshuset som byggdes cirka 1880 är ett klassiskt trähus med ett karaktäristiskt holländskt tegeltak och har uppdaterats löpande genom åren, men genomgick lite större förändring 2009 när ovanvåningen renoverades och 2011 när en ny entré gjordes.

Hall

Välkommen in genom den vackra röda pardörren och möts av ett klinkergolv där vattenburen golvvärme är inlagt. Direkt till vänster hittar vi badrummet i entréplan och rakt fram nås vardagsrummet.

Vardagsrum

Vardagsrummet binder ihop nedervåningen och blir en naturlig plats att tillbringa tiden vid. Kamin finns installerad här som ger härlig värme när Vättern kyler. Vardagsrummet binds dessutom ihop på ett fint sätt med matsalen.

Kök

Kvänumkök från 2007 i en tidstypiskt design med flertalet vitvaror ifrån Miele, bland annat den kombinerade el och gasspisen. I köket finns plats för en mindre matgrupp.

Sovrum

En trappa upp har vi husets två sovrum, varav det ena lite större med gott om plats för både säng och förvaring. Det andra sovrummet går lite i en vinkel och har två platsbyggda enkelsängar. Ovanvåningen binds ihop genom en övre hall med utgång till en fantastisk balkong med gott om kvällssol.

Badrum

Badrum 1, är intill entrén och har dusch, tvättställ samt toalett. Badrum 2, på ovanvåningen är utrustat med ett badkar, tvättställ och toalett.

Gästhus

På innergården finner vi dessutom ett mindre hus som är utmärkt som gästhus alternativt en uthyrningsenhet. Komplett bostadshus med pentry, badrum och sovavdelning. Värms enkelt upp med hjälp av Luft/Luftvärmepump och har dessutom undermätare för elen om man exempelvis önskar ha det för uthyrning.

Ateljé

Den tredje byggnaden på fastigheten, den tidigare ateljén är ett klassiskt Hjo-ställe som många år präglades av "Farbror Blå" och den butik som tidigare funnits här. På senare tid har det även varit caféverksamhet i detta huset vilket det finns kvar ett beredningskök ifrån. En del av huset har ovanvåning med plats för sovrum/kontor. I denna byggnad finns det Luft/luftvärmepump installerad och det är en separat elmätare i dagsläget som förenklar exempelvis uthyrning alternativt om man önskar driva egen verksamhet.

Trädgård

Planritning

MEDFA2542B966D540F0852676801F1098E8

MEDC26C5ED423844A5782881010E638CE3F

MEDCD4696BAEC6941AF870DB590CF8A411D

MEDAC66740E3EA440E4B889C3955DA4D147

Fakta

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1880
Fastighetsbeteckning
Tullporten 12
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
98 m²
Areakälla
Taxeringsinformation
V/A
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft/Luftvärmepump + Kamin + Direkt El
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Byggnadssätt
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel
Grundläggning
Torpargrund

Tomt

Area
547 m²

Ekonomi

Driftskostnad/år (1 person i hushållet)
El
11 326 SEK
V/A
6 918 SEK
Sotning
1 000 SEK
Renhållning
3 000 SEK
Försäkring
4 000 SEK
Total driftkostnad
26 244 SEK
Därtill tillkommer fastighetsavgift: 9 525 SEK
Tillgångar
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Summa taxeringsvärde
2 004 000 SEK

Energideklaration

Status
Genomförd
Utförandedatum
2019-05-20
Energiförbrukning
110 kWh/m² och år
Energiklass
E

Karta

Vill du ha koll på när nya diskreta bostäder ska säljas?

Kanske har vi redan din drömbostad till försäljning?

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Bostadstyp: *
 
 
 

Andra objekt

Se fler objekt