Bostaden
Boarea/biarea
233/75 kvm
Antal rum
8 rum & kök
Areakälla
säljarens information
Upplåtelseform
Friköpt
Bostadstyp
Friliggande villa
Bredband
Fiber
Skövde
Wallgrens gata 11 / Sveagatan 5
Smakfullt renoverad hyresfastighet med gedigna materialval och en ägarlägenhet lämpligt för 2 personer samt 2 etagevåningar för uthyrning . Stort fristående garage och förråd samt 6 parkeringsplatser.
Snabbfakta
Diskret
Objektet är diskret och all information kanske inte finns tillgänglig.
Utgångspris
6 945 000 kr
Visning
Kontakta mäklare för bokning av visning.
Hus/Tomt
Mycket välbeläget mindre hyreshus lämpligt för eget boende i den smakfullt renoverade ägarlägenheten som även har stor del av källaren integrerad i lägenheten. Den lummiga tomten och det stora garaget med ett flertal parkeringsplatser är unikt för området. Till ägarlägenheten finns en rymlig terrass med stor markis i söder/västerläge med utgång från matrummet. Hyresgästerna har en egen terrass bakom garaget.
Ägarlägenhet
Välkommen in i den nya entrén från Sveagatan med en rymlig hall samt trappa ner till källaren, hallen fortsätter in mot sällskapsdelen med 2 rum i fil med matsalen öppen mot det fräscha köket med stor köksö och utgång till stor terrass med markis i den insynskyddade trädgården. Hela sällskapsdelen inkl kök har massiva notade Skeppsgolv i ek från Junkers. Vidare finns rymlig sovavdelning med helkaklat badrum och walk in closet. Yta ca 150 kvm inkl bostadsinredd källare
Källare
Från hallen leder trappan ner i källaren som disponeras av ägarlägenheten med gästrum, kontor samt rymliga förrådsutrymmen. Bastuavdelning med dusch. Från trapphuset när man husets källardel med tvättstuga och maskinrum.
Lägenhet 1
Via husets trapphus från gården når man uthyrningslägenheterna som båda är i etage genom spiraltrappa i varje lägenhet. Den första lägenheten är en 3 rum och kök med diskmaskin och badrum. Lägenhetsyta ca 65 kvm inkl vindsrummet.
Lägenhet 2
Denna lägenheten är även en 3 rummare med kök och badrum om ca 75 kvm inkl vindsrummet.
Garage
Fräscht renvoerat dubbelgarage med laddbox för elbil samt förråd/verkstadsdel med bra takhöjd och extra höga automatportar. Gott om plats att parkera bilar med 5 P platser samt plats för ytterligare 2 bilar framför garageportarna.
Omgivning
En lummig och lugn del av Norrmalm med närhet till centrum och högskola mm.
Fakta
Byggnad
Byggnadstyp
2 plans hyreshus med källare och inredd vind
Byggnadsår
1930
(Renoverat och ombyggt 2007 o framåt)
Fast.beteckning
Kräftan 5
Ventilation
Självdrag samt fläktar i våtrum
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Byggnadssätt
Fasad
Puts
Stomme
Timmer samt stående plank
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Kalksten dränerat 2004
Tak
Röda betongpannor 2006
Grund
Betongplatta
Tomt
Area
913 kvm
Ekonomi
Tillgångar
Typkod
320, Hyreshusenhet, bostäder
Byggnadsvärde
2 235 000 kr
Markvärde
621 000 kr
Summa taxeringsvärde
2 856 000 kr (fastställt avseende år 2025)
