Falköping
Torpa gård 3
Nu finns möjligheten att förvärva Torpa gård 3, vilket är en fastighet med stor tomt om 5 461 kvadratmeter på ett insynsskyddat och naturtroget läge. Huvudbyggnaden är ett enplanshus med delvis källare som är uppdelat för att kunna inrymma både bostadsdel samt en del för egen verksamhet alternativt uthyrning med separat entré. Om man istället vill ha ett större hus kan man självklart återställa och göra hela huset till en enhet. Utöver bostadshuset finns även ett enklare garage. På Torpa gård 3 finns stora möjligheter, så varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information samt en visning.
Översikt
Snabbfakta
- Typ: Friliggande villa
- Rum: 5
- Boarea: 190 m²
- Biarea: 60 m²
- Tomtarea: 5 461 m²
- Byggår: 1920, ombyggt ca 1970
Utgångspris
2 745 000 SEK
Visning
26 maj
Kontakta mäklaren för enskild tidsbokad visning
Bilder
Hus/Tomt
Huset är ifrån 1920 och genomgick en ombyggnad under 1970-tal till detta enplanshus i vinkel. Tomten har gott om ytor för spring och lek samt för att kunna njuta av en fin sommardag.
Hall
Välkommen in till entrén med intilliggande klädkammare.
Kök
Massivt kök med gott om plats för matgrupp i köket. Vitvaror är utbytta löpande genom åren.
Vardagsrum
Innanför köket nås vardagsrummet med ett vackert ljusinsläpp som skapar en trevlig sällskapsyta. Ifrån detta rum kan nästa ägare öppna upp om man önskar nyttja hela huset som en bostad.
Badrum/Tvättstuga
Badrum med kakel och klinker samt elektrisk golvvärme. Här finner vi även dusch, toalett, kommod samt en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum
Huset har tre sovrum i entréplan varav ett är lite större med gott om förvaringsutrymmen och passar för dubbelsäng medans de två andra är något mindre i storleken.
Källare
Under delar av huset finns källare med pannrum, gillestuga och ett sovrum/arbetsrum.
Uthyrningsdel
Idag har man delat upp huset för att kunna kombinera boende och exempelvis egen verksamhet vilket gör att det finns en uthyrningsdel med separat entré. Här finns en toalett och pentry samt en större samlingslokal.
Omgivning
Omgivet utav vackra ängar, torpa sjö och en rik natur i närområdet gör detta till en boendemiljö utöver det vanliga. Avståndet på knappt fem kilometer in till Floby gör vardagen lite enklare tack vare goda kommunikationsmöjligheter med tåg till bland annat Göteborg. I Floby erbjuds även livsmedelsbutik, förskola samt skola F-9.
Fakta
Byggnad
- Byggnadstyp
- 1-plansvilla i vinkel med källare
- Byggnadsår
- 1920, ombyggt ca 1970
- Fastighetsbeteckning
- Torpa 3:4
- Upplåtelseform
- Friköpt
- Boarea
- 190 m²
- Biarea
- 60 m²
- Areakälla
- Säljarens information
- V/A
- 3-kammarbrunn med infiltration, vatten erbjuds ifrån stamfastighet.
- Uppvärmning
- Luft/Luftvärmepump samt direkt el
- Ventilation
- Självdrag
- Byggnadssätt
- Fasad
- Trä (Fasadrenovering 2024)
- Stomme
- Trä/Lättbetong
- Fönster
- 2-glas
- Utvändigt plåtarbete
- Målad Plåt
- Tak
- Betongpannor (Bytt 2019)
- Grundläggning
- Torpargrund & källare
Tomt
- Area
- 5 461 m²
Ekonomi
- Driftskostnad/år (3 personer i hushållet)
- El
- 25 800 SEK
- V/A
- 5 190 SEK
- Sotning
- 473 SEK
- Renhållning
- 1 655 SEK
- Försäkring
- 5 611 SEK
- Total driftkostnad
- 38 729 SEK
- Därtill tillkommer fastighetsavgift: 7 800 SEK
- Tillgångar
- Taxeringsår
- 2024
- Typkod
- 220, Småhusenhet, bebyggd
- Summa taxeringsvärde
- 1 268 000 SEK
Energideklaration
- Status
- Genomförd
- Utförandedatum
- 2025-04-23
- Energiklass
- E
