Skara
Ensittarvägen 12
Längst upp på Skaraberg i Skara kan vi nu erbjuda en väl tilltagen villa med generösa ytor och ett fantastiskt garage. Huset som är i ett plan med en yta om 195 kvadratmeter håller en god standard rakt igenom där bland annat köket nyligen renoverats. Huset värms upp via vattenburen golvvärme genom en frånluftsvärmepump och kan dessutom kompletteras med eldning tack vare en braskamin i vardagsrummet. Huset är ihopbyggt med en gång ut till garaget som är uppfört 2011 och har gott om plats för både den bilintresserade eller om man önskar bedriva verksamhet hemifrån. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Översikt
Snabbfakta
- Typ: Friliggande villa
- Rum: 8
- Boarea: 195 m²
- Biarea: 125 m²
- Tomtarea: 1 488 m²
- Byggår: 1994
Utgångspris
4 185 000 SEK
Visning
Kontakta mäklaren för att boka visning
Bilder
Huset
Enplanshus i vinkel med valmat tak som ger en unik karaktär och är väl utformat för att passa tomten på ett naturligt sätt. Trädgården är gjord med stor omsorg genom vackra stengångar och fina rabatter som lyfter hela fastigheten.
Hall
Välkommen in till en rymlig hall med klinker på golvet och garderober för förvaring.
Kök
Köket som renoverades 2022 i en härlig grön färg med ett burspråk ut mot framsidan ger ett stort ljusinsläpp. Köksö med induktionshäll med integrerad fläkt vilket gör matlagningen till en social aktivitet.
Sällskapsrum
I mitten av huset finner vi generösa sällskapsytor i form utav ett allrum med braskamin, vidare finner vi även en väl tilltagen matsal i anslutning till vardagsrummet. Dessa delar binds ihop på ett trevligt sätt och skapar en rymd med stora sociala ytor. Ifrån vardagsrummet når vi även uterummet som har gott om plats för matbord och även kan värmas upp kallare dagar tack vare infravärme.
Allrum
I ena delen av huset där vi finner två utav husets sovrum finns ett ytterligare allrum som binder ihop sovrummen på ett bra sätt.
Sovrum
Idag har huset fyra sovrum som samtliga är i bra storlek med plats för förvaring.
Badrum/Tvättstuga
Huset har ett stort badrum som är helkaklat med dusch, toalett och tvättställ. Här är det förberett för att sätta in ett badkar. Det finns dessutom en separat ytterligare toalett. I tvättstugan finner vi tvättmaskin och värmepumpen. Innanför tvättstugan finns också ett förråd.
Garage
Det stora garaget som uppfördes 2011 är med två portar in och har en utökad takhöjd vilket ger stora möjligheter kring nyttjandet. Utrymmet är anpassat för att kunna användas även som bostadsyta om så skulle önskas.
Planritning
Fakta
Byggnad
- Byggnadstyp
- 1-plansvilla
- Byggnadsår
- 1994
- Fastighetsbeteckning
- Kojan 5
- Upplåtelseform
- Friköpt
- Boarea
- 195 m²
- Biarea
- 125 m²
- Areakälla
- Säljarens information
- V/A
- Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Uppvärmning
- Frånluftsvärmepump
- Ventilation
- Mekanisk (endast frånluft)
- Byggnadssätt
- Fasad
- Trä
- Stomme
- Trä
- Fönster
- 3-glas
- Utvändigt plåtarbete
- Målad Plåt
- Tak
- Betongpannor
- Grundläggning
- Betongplatta
Tomt
- Area
- 1 488 m²
- Tomttyp
- Välskött trädgårdstomt
Ekonomi
- Driftskostnad/år (2 personer i hushållet)
- El
- 26 754 SEK
- V/A
- 4 997 SEK
- Renhållning
- 1 921 SEK
- Försäkring
- 7 529 SEK
- Total driftkostnad
- 41 201 SEK
- Därtill tillkommer fastighetsavgift: 10 074 SEK
- Tillgångar
- Taxeringsår
- 2024
- Typkod
- 220, Småhusenhet, bebyggd
- Summa taxeringsvärde
- 2 392 000 SEK
Energideklaration
- Status
- Genomförd
- Utförandedatum
- 2025-03-11
- Energiklass
- D
