Skövde
Alvägen 3
Arkitektritad sluttningsvilla med fritt och insynsskyddat läge på lugn gata i Lerdala, med naturen och skola bara ett stenkast bort. Huset är gediget byggt, välskött och bjuder på generösa sällskapsytor, relaxavdelning och direktingång till varmgarage – allt uppvärmt med energieffektiv jordvärme. Bostadens totalyta om ca 265 kvm rymmer både karaktärsfulla originaldetaljer från 70-talet och flera nyrenoverade delar såsom kök, badrum, tvättstuga och relax. Ett hus som kombinerar stil, funktion och komfort i en vacker och rofylld omgivning.
Översikt
Snabbfakta
- Typ: Friliggande villa
- Rum: 6
- Boarea: 120 m²
- Biarea: 145 m²
- Tomtarea: 1 175 m²
- Byggår: 1973
Utgångspris
3 700 000 SEK
Visning
Kontakta mäklaren för att boka visning
Bilder
Hus/Tomt
Välbyggd villa med vacker tegelfasad, belägen på en rymlig och insynsskyddad tomt. På baksidan väntar en solig uteplats i sydvästläge samt en stor gräsmatta som lämpar sig både för odling och lek. Här finns gott om utrymme för både avkoppling och aktiviteter – en plats att trivas på året om.
Omgivning
Naturen runt Lerdala är fantastisk med böljande kullar format av inlandsisen växlande mellan skog, vatten och öppna vyer i alla dess blomstrande färger. För dig som uppskattar rekreation finns här gott om motionsspår och leder att vandra, varför inte gå bort till Flämsjöns badplats som ligger endast ett stenkast bort och njuta av ett svalkande kvällsdopp. Det kan vara välbehövligt efter en 18 håls runda på vad vissa anser vara en av Sveriges tuffaste golfbanor, Billingens golfbana som ligger en kort promenad från huset. För barnfamiljen finns också den gamla fina skolan i Lerdala med årskurs 1-6 med väl anpassade lokaler för dagens verksamhet.
Vardagsrum
Rymligt sällskapsrum i vinkel med stora fönsterpartier som släpper in ett härligt ljus. Här finns utgång till den skyddade uteplatsen på baksidan, perfekt för lugna stunder utomhus. En nyinstallerad braskamin bidrar med både värme och atmosfär, och den stora eldrivna markisen ger skön skugga under soliga dagar.
Kök
Smakfullt helrenoverat kök från 2023 med gott om förvaring och generösa arbetsytor. De mörka luckorna och vitvarorna samspelar snyggt med den ljusa bänkskivan och det ljusa golvet, vilket skapar en modern och inbjudande känsla. Stilrena detaljer som infälld LED-belysning i både sockel och hylla förstärker helhetsintrycket. Här finns plats för sex personer vid matbordet, och köket är utrustat med inbyggd diskmaskin, spishäll, ugn, kyl, frys, fläkt och inbyggd mikro – ett kök redo för både vardag och fest.
Hall
Redan vid första steget in i hallen sätts tonen för huset. Det rustika, mönstrade tegelgolvet möter det ljusa trägolvet som löper vidare genom hela övre plan och skapar en enhetlig känsla med tydlig karaktär. Härifrån leds du vidare till det helrenoverade köket och vidare in i husets hjärta – de stora sociala ytorna i vardagsrummet.
Sovrum
På övre plan finns två sovrum i bra storlek, med plats för förvaring eller inbyggda garderober. För dig som behöver fler rum finns flera möjligheter att skapa ytterligare sovrum i källarplanet – ett flexibelt boende som enkelt anpassas efter livets olika skeden.
Badrum/Relax
På entréplan finns ett nyrenoverat badrum med dusch bakom glasdörrar, tvättställ med komod och bra förvaring i tillhörande högskåp. Utöver detta finns en separat WC i källaren samt en stilrent renoverad relaxavdelning med dusch och bastu – perfekt för avkoppling efter en lång dag.
Gillestuga
En trappa ner väntar ytterligare en sällskapsyta i form av en gillestuga med öppen spis och insats – en perfekt plats för både värme och gemenskap. Strax intill finns ett rymligt allrum, utmärkt för pingisbord, lekyta eller annan kreativ användning. Ett plan som bjuder på både funktion och trivsel.
Salong/Hobbyrum
Med egen ingång i markplan och avskilt läge har detta utrymme tidigare använts som hårsalong och fungerar idag som hobbyrum. Det lämpar sig utmärkt för den som vill skapa ett extra sovrum, hemmakontor eller kanske hyra ut ett rum i bostaden – en flexibel yta med många möjligheter.
Tvättstuga/Övriga utrymmen
Tvättstugan är omgjord och erbjuder en praktisk och funktionell miljö med tvättmaskin, tvättbänk, bra arbetsytor och en separat torkavdelning med plats för att hänga tvätt. Utöver detta finns i källarplanet flera mindre förråd samt en intern uppgång till garaget – smidigt och lättillgängligt i vardagen.
Planritning
Entréplan
Källarplan
Mäklaren informerar
En lösvirkesbyggd villa uppförd av Anderssons Byggnadsfirma i Lerdala för byggherre Willis Jidebrant med för sin tid mycket påkostade materialval och representativ planlösning.
Huset är delvis uppgrävt och omdränerat.
Utöver detta har bl.a. följande renoveringar utförts på fastigheten
- 2008 - Jordvärmepump
- 2022 - Badrum entreplan
- 2023 - Kök
- 2023 - Tvättstuga
- 2023 - Duschutrymmet i relaxavdelning
- 2023 - Omslipning golv vardagsrum och kök
- 2024 - Elbilsladdare
Fakta
Byggnad
- Byggnadstyp
- 1-plansvilla i vinkel med källare
- Byggnadsår
- 1973
- Fastighetsbeteckning
- Lerdala 40:4
- Upplåtelseform
- Friköpt
- Boarea
- 120 m²
- Biarea
- 145 m²
- Areakälla
- Taxeringsinformation
- V/A
- Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Uppvärmning
- Jordvärme med en IVT värmepump från 2008
- Ventilation
- Självdrag
- Byggnadssätt
- Fasad
- Tegel
- Stomme
- Trä
- Fönster
- 2-glas
- Bjälklag
- Betong
- Utvändigt plåtarbete
- Målad Plåt
- Grundmur
- Betonghålsten
- Tak
- Papptak
- Grundläggning
- Betongplatta
Tomt
- Area
- 1 175 m²
Ekonomi
- Driftskostnad/år (2 personer i hushållet)
- El
- 28 000 SEK
- V/A
- 10 000 SEK
- Väg/samfällighetsavgift
- 500 SEK
- Renhållning
- 2 500 SEK
- Försäkring
- 5 000 SEK
- Total driftkostnad
- 46 000 SEK
- Kommentar driftskostnader
- Uppvärmning ingår i elkostnad. El beräknad med uppskattning om 2kr/kWh
- Därtill tillkommer fastighetsavgift: 10 074 SEK
- Tillgångar
- Taxeringsår
- 2024
- Typkod
- 220, Småhusenhet, bebyggd
- Summa taxeringsvärde
- 1 971 000 SEK
Energideklaration
- Status
- Genomförd
- Utförandedatum
- 2022-01-17
- Energiförbrukning
- 51 kWh/m² och år
- Energiklass
- D
