Skövde
Stallvägen 19
Välkommen till Stallvägen 19 – en välskött och tillbyggd 1 ½-plansvilla med sex rum och kök, perfekt för den växande familjen. Den generösa tomten om 969 kvm bjuder in till både lek och odling, och med närhet till skolor, lekplatser och affär blir vardagen smidig. Husets sociala ytor är välplanerade, med ett rymligt vardagsrum, en möblerbar hall på övre plan och ett stort inglasat uterum i soligt västerläge. Köket från Kvänum blir en naturlig samlingspunkt för hela familjen. Dessutom finns ett praktiskt vidbyggt garage med ingång från huset och indraget fiber för en uppkopplad vardag. Välkommen hem!
Översikt
Snabbfakta
- Typ: Friliggande villa
- Rum: 6
- Boarea: 157 m²
- Biarea: 63 m²
- Tomtarea: 969 m²
- Byggår: 1978
Utgångspris
3 100 000 SEK
Visning
12 mars
Kontakta mäklaren för enskild tidsbokad visning
Bilder
Huset
Rymlig villa fördelat på sex rum och kök. Generös tomt om 969 kvm som inbjuder till lek, avkoppling och odling. Huset har genom åren vårdats omsorgsfullt och byggts ut för att möta en modern familjs behov. Parkering finns för två bilar samt i garage med automatport.
Hall
Välkommen in i den stora hallen som leder vidare in till bostadens olika delar. På övre plan finns en möblerbar hall, perfekt som komplettering av den sociala ytan och gemensamt utrymme mellan sovrummen.
Kök
Köket, installerat 1999, är från det välrenommerade Kvänum och har skåpluckor i honungsbetsad björk som ger en varm och inbjudande atmosfär. Sedvanliga vitvaror som kyl, frys, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin samt en profinettspis med fritös, häll och gasolspis, vilket gör matlagningen till ett nöje. En stor köksö mitt i köket samt den generösa matplatsen är perfekt för familjemiddagar och sociala tillställningar.
Vardagsrum
Vardagsrummet präglas av ett fint burspråk som släpper in rikligt med dagsljus och en braskamin som skapar en mysig stämning under årets kallare månader. Här finns gott om plats för både avkoppling och umgänge. Under det varmare halvåret förlängs dessutom den sociala ytan effektivt av dörrarna ut till baksidan uterum.
Badrum
På entréplan finns ett fräscht badrum utrustat med duschkabin och goda förvaringsmöjligheter i både högskåp och kommod. Badrummet komplettaras också av en toalett i övre plan samt en dusch och bastu innanför garaget.
Sovrum
Sovrum finns för den större familjen, tre till fyra sovrum finns i övre plan samt ett stort sovrum i entréplan. Dessa rum erbjuder flexibilitet för familjens olika behov, vare sig det gäller sovplatser, arbetsrum eller hobbyutrymmen.
Garage/Tvättstuga
Det vidbyggda garaget nås smidigt direkt från huset och inkluderar både förrådsutrymme och en bastu för avkopplande stunder. Mellan garage och kök hittar vi dessutom tvättstuga och groventré. Perfekt för att smidigt hantera leriga barnskor och vardagslogistiken.
Uterum
Det stora inglasade uterummet i soligt västerläge blir snabbt en favoritplats för både vardag och fest. Med matta på golvet och ett ljusgenomsläppligt tak kan du njuta av trädgårdens grönska från tidig vår till sen höst.
Planritning
Entréplan
Övre plan
Mäklaren informerar
Under åren har bl.a. följande renoveringar och löpande underhåll utförts:
Större till- och ombyggnad 1997
Inglasat uterum och ny altan 1999
Nytt kök från Kvänum 1999
Ny garageport 2011
Ny papp garagetak 2012
Tvätt och rengöring tak 2013
Asfaltering garageuppfart 2019
Ny ugn 2019
Ny centralenhet och slang till centraldammsugare 2021
Ny motor till elektrisk markis vardagsrum 2022
Ny diskmaskin 2022
Ny kyl och frys 2022
Ommålad fasad 2022-23
Ny varmvattenberedare 2023
Fakta
Byggnad
- Byggnadstyp
- 1½-plansvilla
- Byggnadsår
- 1978
- Fastighetsbeteckning
- Dunshult 12:31
- Upplåtelseform
- Friköpt
- Boarea
- 157 m²
- Biarea
- 63 m²
- Areakälla
- Taxeringsinformation med tillägg för uterum
- V/A
- Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Uppvärmning
- Luft/Luft värmepump, Direkt El (Fjärrstyrda radiatorer), Braskamin
- Ventilation
- Mekanisk FTX
- Byggnadssätt
- Fasad
- Trä
- Stomme
- Trä
- Fönster
- 3-glas
- Bjälklag
- Trä
- Utvändigt plåtarbete
- Lackerad plåt
- Tak
- Betongpannor
- Grundläggning
- Krypgrund
Tomt
- Area
- 969 m²
Ekonomi
- Driftskostnad/år (2 personer i hushållet)
- El
- 29 634 SEK
- V/A
- 7 652 SEK
- Sotning
- 301 SEK
- Renhållning
- 2 970 SEK
- Försäkring
- 4 802 SEK
- Total driftkostnad
- 45 359 SEK
- Kommentar driftskostnader
- Uppvärmning ingår i elkostnad
- Därtill tillkommer fastighetsavgift: 10 074 SEK
- Tillgångar
- Taxeringsår
- 2024
- Typkod
- 220, Småhusenhet, bebyggd
- Summa taxeringsvärde
- 2 497 000 SEK
Energideklaration
- Status
- Genomförd
- Utförandedatum
- 2025-02-17
- Energiklass
- E
