Falköping

Östra Tunhem Skolbacken 1

Med ett unikt läge ligger denna vackra tornvilla byggd 2001 med många detaljer från svensk byggnadstradition. Generösa sällskapsytor och hög materialstandard i såväl kök som våtutrymmen. I tornet har man ett arbetsrum med 360 graders vy över stora delar av Falbygden och Hornborgasjön som man även ser fint från övriga huset. Skyddad baksida med poolområde o generösa terrasser.

Översikt

Snabbfakta

  • Typ: 1-familjs friliggande villa
  • Rum: 6
  • Boarea: 300 m²
  • Biarea: 12 m²
  • Tomtarea: 7 370 m²
  • Byggår: 2001

Mer fakta

Utgångspris

6 385 000   SEK

Visning

Kontakta mäklaren för att boka visning

MEDED7D6A32ED664B3DB4219A9F99FA86EB

Ansvarig mäklare

Mats Forsberg

Fastighetsmäklare

0500-480280

mats@forsbergshuset.se

MED08DED125A1044B0C9DD3A7CA3B5D593B

Extra kontakt

Edward Forsberg

Fastighetsmäklare

0500-480210

edward@forsbergshuset.se

Bilder

Hus/Tomt

På en höjd strax utanför Gudhem ligger Skolbacken med närhet till vägen mellan Falköping och Skara. Det höga läget ger härliga vyer och solnedgång över Hornborgasjön. Den stora tomten ger fin integritet och gott om utrymme för bilar och fordon alt för dig som önskar bedriva egen verksamhet i denna vackra byggd. Huset är byggt som en klassisk mangårdsbyggnad med förhöjt väggliv och mycket svensk byggtradition i detaljerna samt kompletterat med ett torn med ett kontor med vyer. På baksidan av huset har man en skyddad del med stor terrass med poolavdelning med utgång från vardagsrummet.

Hall

Välkommen in i den klassiska glasverandan med sitt kalkstensgolv, härifrån går man vidare in i den luftiga hallen med trappan upp till övreplan.

Sällskapsrum

Vardagsrum om drygt 50 kvm med stort burspråk och pampig eldstad, härifrån finns även en utgång till den stora terrassen. I anslutning till hall o vardagsrum ligger även ett bibliotek som med fördel kan användas som arbetsrum/extra sovrum. På övre plan finns även ett generöst allrum för familjen då man samlat husets sovrum häruppe. Från husets groventré når man även det spektakulära tornrummet via en spiraltrappa, en perfekt plats för arbete eller ateljé mm

Kök

Ett stort klassiskt kök med generösa ytor och plats för stor matplats och platsbyggda bänkar med förvaring. Inredning i vitt från Vedumkök med stor köksö samt även en järnspis i klassisk stil. Maskiner i rostfritt från Husqvarna, massiva ekskivor samt rostfri diskbänk. Vidare bakom köket ligger ett diverserum som en sluss ut till poolområde och tvättstuga samt groventre.

Övre plan

På övre plan kommer man upp i det stora allrummet med eldstad samt utgång till stor balkong med hänförande utsikt och solnedgång över Hornborgasjön. I detta plan ligger 3 generösa sovrum mellan 13,4 - 20 kvm samt klädkammare och ett stort helkaklat badrum

Sovrum

På övreplan ligger 3 generösa sovrum mellan 13,4 - 20 kvm med bra garderobslösningar och snedtak samt klädkammare och ett stort helkaklat badrum

Badrum/WC

I entréplan ligger ett helkaklat badrum med Wc, dusch och tvättställskommod. På övre plan ligger husets stora helkaklade badrum med Wc, rund kaklad dusch, hörnbadkar med massage och bubbel samt tvättställskommod med 2 handfat

Tvättstuga

I anslutning till groventré bakom köket ligger husets klädvårdsavdelning med fast inredning och tvättmaskin och torktumlare. Vidare i denna avdelning finns även en stor klädkammare samt en spiraltrappa upp till det spektakulära tornrummet som är som en egen avdelning åtskilt från övriga huset.

Tornrum

Tornrummet som är en separatavdelning når man via en spiraltrappa bakom groventrén och är ett rum som kan nyttjas som arbetsrum, atelje gästrum mm.

Terrass/Uteplats

Huset har förutsättningar för ett rikt uteliv med den stora terrassen på baksidan med det skyddade poolområdet som inbjuder till poolhäng. Glasfiberpool om 4 x 8 meter och pooltrappa på ena kortsidan. Flera terrasser runt huset i olika väderstreck för att kunna följa solen. Stor balkong i väster för att njuta solnedgången över Hornborgasjön

Poolen

Husets baksida består av ett stort skyddat poolområde med generösa terrasser och en formgjuten pool om 4 x 8 meter samt välvd trappa på ena kortsidan. De stora terrasserna med plats för många gäster inbjuder till umgänge med plats för många gäster.

Uthus

Stort dubbelgarage och verkstad som tidigare nyttjats som inredningsbutik om totalyta ca 150 kvm. I denna byggnad finns en pelletspanna som värmer denna byggnad samt även nyttjas för att värma utomhuspoolen. Ett stort och rymligt orangeri i klassisk stil att umgås i när inte Svensk sommar är i högform med eldstad och indraget el o vatten. Äldre förrådshus i natursten som minner om Falbygens gamla tider.

Omgivning

Där Falbygden är som vackrast i sluttningarna från Tunhem ner mot Hornborgasjön i rik historisk byggd med Gudhem. Länk till film: https://www.dropbox.com/scl/fi/q9g0i4dsmkeujetgo1hn7/SKOLBACKEN-1.mp4?rlkey=euk9vzcahfo58wzuibz8bkdkg&dl=0

Ägarbilder

Lite kvällsbilder från ägarens arkiv med solnedgång över Hornborgasjön mm

Planritning

MED45AD988A60294A3AB0961FBB73F71F80

MEDF693B9616BD1456D935BF2EFEDB50083

Fakta

Byggnad

Byggnadstyp
1 1/2 plans Tornvilla
Byggnadsår
2001, Tillbyggnation Torn mm 2004
Fastighetsbeteckning
Tunhem 4:8
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
300 m²
Biarea
12 m²
Areakälla
Ägarinfo
V/A
Kommunalt vatten och avlopp via VA förening. Fiber finns installerat.
Uppvärmning
Jordvärme Nibe F 1255 från 2015 samt Pelletspanna för uthus och pool
Ventilation
Mekanisk endast frånluft samt Fresch tilluftsdon
Byggnadssätt
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Tak
2 kupigt lertegel/bandtäckt plåt
Grundläggning
Underisolerad betongplatta med golvvärme

Tomt

Area
7 370 m²

Ekonomi

Driftskostnad/år (2 personer i hushållet)
El
46 500 SEK
V/A
4 500 SEK
Sotning
3 000 SEK
Renhållning
2 400 SEK
Försäkring
5 744 SEK
Total driftkostnad
62 144 SEK
Kommentar driftskostnader
Lite hög sotning om man nyttjar Pelletspannan i garaget då det kräver sotning 2 ggr/år
Därtill tillkommer fastighetsavgift: 9 525 SEK
Tillgångar
Taxeringsår
2022
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Summa taxeringsvärde
2 273 000 SEK

Karta

Andra objekt

Se fler objekt