Mariestad

Hammarsmedsgatan 1

Låt oss presentera en nybyggd stålhall med högsta standard i expansiva Mariestad. Här finns möjlighet att komma över en välbyggd fastighet i bästa läge med goda möjligheter att ha egen verksamhet alternativt hitta hyresgäst och förvalta vidare. Fastigheten är byggd under 2021-2022 vilket ger en fastighet i perfekt skick med låga underhållskostnader för en lång tid framöver. Takhöjd om 11 meter som skapar möjlighet att göra entresol och ytterligare ett plan i hela byggnaden om man skulle önska för att få större ytor. Varmt välkommen att höra av dig för mer information kring denna möjlighet.

Översikt

Snabbfakta

Typ: Industrifastighet
Tomtarea: 3 898 m²
Yta: 1 500 m²
Driftskostnader: 157 468 SEK/år

Mer fakta

Visning

Kontakta mäklaren för att boka visning

Ansvarig mäklare

Mats Forsberg

Fastighetsmäklare

0500-480280

mats@forsbergshuset.se

Extra kontakt

Edward Forsberg

Fastighetsmäklare

0500-480210

edward@forsbergshuset.se

Bilder

Entréplan

Väl genomtänkt stålhall med premiumkänsla. Entréplan om 1350 kvm med idag fyra stycken dubbelbanor WPT Panorama. Smart byggnation med hög teknisk standard som bland annat fjärrvärmemantlat FTX-aggregat för både ventilation och uppvärmning. Finns även golvvärme i entrédelen.

Byggår

2021-22

Byggnaden

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Stål
Bjälklag: Stål
Fasad: Sandwichpanel
Tak: Papp
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX (Fjärrvärmemantlat)
Styr/övervakning: Ja
VA: Kommunalt
Uppvärmning: Fjärrvärme, Luftburet genom vattenmantlat FTX samt golvvärme vid entré + sociala ytor. 4st Luft/Luftvärmepumpar för kyla
Bredband: Fiber

Golfsimulator

Entresoldel med i dagsläget en Golfsimulator (Trackman 4) med Sveriges största duk och bra utrymmen för större grupper att kunna spela tillsammans. Dessutom finns det förberett ett rum innanför med möjlighet för att öppna ytterligare en simulator. Till entresoldelen med golfsimulatorn är det separat entré utifrån och här uppe finner vi även maskinrum till fastigheten.

Omgivning

I Mariestad vid Vänern har vi en stad med ett stort riksintresse med tanke på stora etableringar och investeringar som görs i närområdet i kombination med ett starkt företagsklimat i orten. Strategiskt placerat vid E20 samt närheten till Skövde som har goda tågförbindelser skapar en bra kommunikation till staden.