Falköping

Hornborga Ringagården 17

Där Hornborgabygden är som vackrast ligger denna avstyckade gård invid Hornborgaån med vackert och lugnt läge med välhållen byggnation med anor från 1870-talet. Mangårdsbyggnad med 2 flyglar samt ekonomibyggnader med bl a lada och snickeriverkstad, garage mm. Stor gammaldags trädgårdstomt om 8 736 kvm där det även finns plats för en liten beteshage ner mot ån.

Snabbfakta

Typ Friliggande villa
Rum 6 rok
Boarea 150 + 90 kvm
Tomtarea 8 736 kvm
Byggår 1870
Mer fakta
Utgångspris
4 500 000 kr

Visning

14 November
Kontakta mäklaren för enskild tidsbokad visning
Ansvarig mäklare

Mats Forsberg

Fastighetsmäklare
0500-480280 mats@forsbergshuset.se

Agneta Forsberg

Assisterande fastighetsmäklare
agneta@forsbergshuset.se

Hus/Tomt

I naturköna omgivningar i anslutning till Hornborgaån och på bekvämt avstånd till Hornborgasjön ligger denna välbevarade avstyckade gård med dess klassiska gårdsbild med huvudbyggnad och 2 flyglar med rundeln framför huset. En vackert bevuxen pergola leder upp till huset på de välkrattade gångarna. Husen har vårdats och renoverats med varsam hand för att ej förstöra den gamla känslan från 1870-talet då huset byggdes.

Hus/Tomt Hus/Tomt Hus/Tomt Hus/Tomt Hus/Tomt Hus/Tomt Hus/Tomt Hus/Tomt Hus/Tomt Hus/Tomt Hus/Tomt Hus/Tomt Hus/Tomt Hus/Tomt

Entréplan

Välkommen in i den rymliga hallen genom de nya pardörrarna från husets veranda. Vidare rakt fram genom valvet når man husets sal med den stora kakelugnen och det vackert handmålade taket. I detta plan ryms även två större sovrum samt ett matrum i anslutning till köket samt en vidbyggd köksfarstu med husets helkaklade badrum samt liten källardel.

Entréplan
Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan

Kök

Ett klassiskt generöst lantkök med vit slät köksinrede från 1990-talet med fräscha maskiner.

Kök
Kök Kök Kök Kök Kök Kök Kök Kök Kök

Övre plan

Välkommen en trappa upp till en övre möblerbar hall samt 2 sovrum i var gavel samt förrådsvindar med snedtak

Badrum/WC

I kökfarstun ligger husets helkaklade badrum med duschkabin, wc, handfat, tvättmaskin samt golvvärme.

Badrum/WC
Badrum/WC Badrum/WC Badrum/WC

Flyglar

Den högra flygeln är en bostadsflygel i ett plan med inredd vindsvåning om ca 75 kvm, 4 rum och kök samt badrum. Uppförd i trä under tegeltak med direktverkande el, braskamin samt luft/luft värmepump. Standard från 1993 då detta hus renoverades.
Den vänstra flygeln är ett förråds och hönshus om ca 30 kvm uppfört i trä under tegeltak och är oisolerat.

Flyglar
Flyglar Flyglar Flyglar Flyglar

Uthus

Dubbelgarage uppfört i trä under plåttak av äldre stil med pardörrar i trä.
Ladugård och lada i vinkel uppförd i trä under tegeltak belägen snett över vägen på den mark som ansluter till Hornborgaån. Ladugårdsdelen är numera ombyggd till varmgarage samt snickeriverkstad (ny luft/luft värmepump). Resterande del utgörs av lada med förvaring alt möjlighet att inreda stall. Totalyta ca 350 kvm varav knappt hälften är isolerat med gjuten platta.

Uthus
Uthus Uthus Uthus Uthus Uthus

Omgivning

Natursköna och lummiga omgivningar med lugnt läge

Omgivning
Omgivning Omgivning Omgivning Omgivning Omgivning Omgivning

Ägarbilder

Här kommer lite bilder från ägarna med lite olika årstider.

Ägarbilder
Ägarbilder Ägarbilder Ägarbilder

Planritning

Fakta

Bostaden

Boarea/biarea
150/90 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 4–5 sovrum
Areakälla
säljarens information
Upplåtelseform
Friköpt
Bostadstyp
Friliggande villa
Elleverantör
Vallebygdens el
Elförbrukning
14 800 kWh/år
Bredband
Fiber finns installerat

Byggnad

Byggnadstyp
1 1/2 plans trähus
Byggnadsår
1870
Fast.beteckning
Fjällåkra 11:17
Ventilation
Självdrag samt frånluftsfläktar i våtrum
Vatten/avlopp
Fastigheten är anslutet till kommunalt vatten och avlopp via gemensamhetsanläggning Fkp Hornborga GA:8
Uppvärmning
Bergvärme CTC 2014 samt vedspis och kakelugn
Byggnadssätt
Fasad
Trä
Stomme
Timmer
Fönster
2-glas med fasta spröjs
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Målad Plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Betongpannor
Grund
Torpargrund liten källardel
Renovering
Väl underhållet i gammal stil

Tomt

Area
8 736 kvm

Ekonomi

Driftkostnader
Baserat på 4 st personer i hushållet.
Hushållsel
25 500 kr/år
Vatten/avlopp
4 000 kr/år
Sotning
484 kr/år
Renhållning
3 024 kr/år
Försäkring
10 000 kr/år
Summa
43 008 kr/år
Senste året har det varit uthyrt båda husen med ett hushåll i vardera huset då ökade kostnaderna med ca 14 000:-/år avseende el o vatten.
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Tillgångar
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
995 000 kr
Markvärde
395 000 kr
Summa taxeringsvärde
1 390 000 kr (fastställt avseende år 2024)

Karta