Karlsborg
Lillabergsvägen 8
En trivsam enplansvilla med källare, belägen i ett lugnt och naturnära område i Forsvik med skog och vandringsleder inpå knuten. Huset erbjuder generösa sällskapsytor, tre sovrum i entréplan samt en inredd källare med gillestuga och stämningsfull eldstad. Solig uteplats i sydvästläge, garage och gott om förvaringsmöjligheter skapar ett funktionellt boende för både vardag och fritid. Närhet till förskola, service och Forsviks charmiga miljöer gör detta till ett hem att trivas i året om.
Översikt
Snabbfakta
- Typ: Friliggande villa
- Rum: 6
- Boarea: 101 m²
- Biarea: 105 m²
- Tomtarea: 1 001 m²
- Byggår: 1977
Utgångspris
1 645 000 SEK
Visning
27 januari
Kontakta mäklaren för enskild tidsbokad visning
Bilder
Hus/Tomt
Enplansvilla med källare i ett rofyllt och naturnära läge i Forsvik. Tomten angränsar mot skog och vandringsleder, vilket ger en trivsam känsla av närhet till naturen. Altan och uteplats i sydvästläge med goda soltimmar. Garaguppfart med plats för två bilar samt lekstuga på tomten.
Omgivning
Forsvik erbjuder ett rofyllt boende med skog, sjöar och Göta kanal alldeles i närheten. Området präglas av vacker natur med vandringsleder, promenadstråk och närhet till vatten för bad, paddling och friluftsliv året om. I samhället finns förskola samt en dygnet-runt-öppen närbutik, vilket ger en smidig vardag. Karlsborg nås enkelt för ytterligare service.
Välkommen in
Välkommen in i hallen, en rymlig entré med plats för avhängning direkt innanför dörren. Härifrån binds övre plan samman och trappan leder vidare ner till källarplanet.
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med generösa ytor som rymmer både soffgrupp och matplats. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och tillsammans med dörren ut till baksidan och uteplatsen skapas en naturlig kontakt med utemiljön. Ett lättmöblerat rum som fungerar lika bra för vardag som för umgänge.
Kök
Ljust och trivsamt Marbodalkök med goda arbetsytor och bra förvaring. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, diskmaskin samt spis med ugn. Här finns plats för matbord vid fönster med fint ljusinsläpp, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för vardag och måltider.
Sovrum
I entréplanet finns tre sovrum i varierande storlek. Utöver detta finns ytterligare rum i källarplanet som enkelt kan användas som sovrum, gästrum beroende på behov.
Badrum
Bostaden har två badrum – ett på entréplanet och ett i källarplanet – vilket ger en smidig vardag och god funktion för både familj och gäster.
Gillestuga
En rymlig och trivsam gillestuga med gott om plats för både soffgrupp och umgänge. Rummets naturliga samlingspunkt är den stora, uppmurade eldstaden som effektivt hämtar luft utifrån och sprider värmen vidare, även till angränsande delar av källarplanet. Ett ombonat och flexibelt rum som passar lika bra för familjekvällar som för gäster.
Källare
Källaren rymmer en praktisk hall, flera förråd, matkällare samt hobbyrum. Här finns även direkt ingång till huset från garaget. Under garaget finns ytterligare förrådsutrymmen.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga i källarplan med tvättmaskin, ho och bra arbetsytor. I direkt anslutning finns ett sammanhängande torkrum som underlättar vardagen och ger goda möjligheter för tvätt och tork.
Planritning
Entréplan
Källarplan
Fakta
Byggnad
- Byggnadstyp
- 1-plansvilla med källare
- Byggnadsår
- 1977
- Fastighetsbeteckning
- Forsvik 5:129
- Upplåtelseform
- Friköpt
- Boarea
- 101 m²
- Biarea
- 105 m²
- Areakälla
- Taxeringsinformation
- V/A
- Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Finns även sommarvatten via samfällighet.
- Uppvärmning
- Direkt El samt braskamin.
- Ventilation
- Självdrag
- Byggnadssätt
- Fasad
- Tegel
- Stomme
- Trä
- Fönster
- 2+1-glas samt 3-glasfönster
- Utvändigt plåtarbete
- Lackerad plåt
- Tak
- Betongpannor
- Grundläggning
- Betongplatta
Tomt
- Area
- 1 001 m²
- Tomttyp
- Trädgårdstomt
Ekonomi
- Driftskostnad/år (2 personer i hushållet)
- El
- 36 041 SEK
- V/A
- 5 519 SEK
- Sotning
- 600 SEK
- Väg/samfällighetsavgift
- 520 SEK
- Renhållning
- 3 070 SEK
- Försäkring
- 4 683 SEK
- Total driftkostnad
- 50 433 SEK
- Därtill tillkommer fastighetsavgift: 6 172 SEK
- Tillgångar
- Taxeringsår
- 2024
- Typkod
- 220, Småhusenhet, bebyggd
- Summa taxeringsvärde
- 823 000 SEK
Energideklaration
- Status
- Beställd
