Götene
Gum Håkan Jonsgården 1
Med anor från 1700-talet, men helt nytt och ombyggt under de senaste åren erbjuder vi detta smakfulla hus med mycket av Svensk byggtradition och påkostade materialval. Huset andas 1700-tal men har allt av dagens teknik och även mycket av bygdens material av kalksten mm. Nybyggt bastu-gästhus med smakfulla detaljer.
Översikt
Diskret
Objektet är diskret och all information kanske inte finns tillgänglig.
Utgångspris
6 500 000 SEK
Visning
Kontakta mäklaren för att boka visning
Bilder
Hus/Tomt
Med doft av 1700-talet men helt nyrenoverat och tillbyggt med känsla för det gamla. Lättskött tomt med stora terrasser med vyer. Det finns en äldre gjuten f d gödselplatta sparad där planen var att kunna bygga en terrass med nedfälld pool.
Omgivning
En bit upp på sluttningen avstyckat från Blombergs egendom ligger denna fastighet som tillsammans med det närliggande grannhuset bildar en liten bykänsla. Gum på Kinnekulles västra sluttningar är en historisk intressant plats som med största sannolikhet har anor som en gammal borg och där man funnit spår ända till 1000-talet och Olof Skötkonungs dagar. Detta kan man läsa mer om på https://wadbring.com/historia/ sök under borgar så hittar du Gum på kartan.
Entréplan
Välkommen in i hallen genom den tidstypiska pardörren med sitt belysta överljus. Hallen sträcker sig rakt fram genom huset där även trappan upp till övre planet börjar. Till höger ligger den röda salongen som andas äldre tider och som går vidare in i ett allrum med en modern glasad eldstad. Här öppnar sig huset i den generösa tillbyggnaden av det stora köket med sin matsal, ryggåstaket och de många franska pardörrarna som ger ljus men även vyer över bygden och Vänern i bakgrunden. I motsatt sida av det gamla huset ligger en svitliknande sovrumsdel med förutom sovrummet ett dressing-room med ett badkar i rummet samt handfatskommod. Innanför ligger även ett duschrum samt ett wc i engelsk stil och en liten tvättstuga med utgång till baksidan.
Kök
Ett mycket smakfullt och generöst kök med en grå klassisk ramlucka från Vedumkök samt stor köksö med induktionshäll med ventilationsutsug. Bänkar i kalksten, rostfritt och massiv ek. Genomgående högklassiga maskiner med bl a stort hörnkylskåp.
Badrum/WC
I entréplan finns det en toalett med wc och handfat. I sovrumsavdelningen finns ett fristående badkar samt separat dusch invid och ett wc med handfat och tvättställ.
Övre plan
Välkommen en trappa upp med ett allrum med eldstad, 2 sovrum - ett i varje gavel samt garderober. Detta plan är en inredd vind med snedtak och lite lägre takhöjder.
Terrass/Uteplats
Tillbyggnaden av vinkeln med stora köket har skapat en skyddad innergård som är stensatt med kalksten. Utgångar finns från de många franska pardörrarna samt även från sovavdelningen.
Gästhus
2024 uppfördes detta gästhus kring det vackra glaspartiet. Här finns ett sovloft samt en bastu med stort runt glasfönster med vyer samt dusch.
Fakta
Byggnad
- Byggnadstyp
- 1-plansvilla med inredd vind
- Byggnadsår
- 1784, Om & tillbyggt 2020 -2024
- Fastighetsbeteckning
- Halla 1:31
- Upplåtelseform
- Friköpt
- Boarea
- 147 m²
- Areakälla
- Taxeringsinformation
- V/A
- Kommunalt VA via Blombergs va samfällighet.
- Uppvärmning
- Bergvärme, IVT från 2023
- Ventilation
- Självdrag + intelivent
- Byggnadssätt
- Fasad
- Trä
- Stomme
- Trä
- Fönster
- 2-glas isoler
- Bjälklag
- Trä
- Utvändigt plåtarbete
- Målad Plåt
- Grundmur
- Natursten
- Tak
- Betongpannor
- Grundläggning
- Betongplatta & Torpargrund
Tomt
- Area
- 1 450 m²
Ekonomi
- Driftskostnad/år (2 personer i hushållet)
- El
- 35 857 SEK
- V/A
- 4 500 SEK
- Sotning
- 500 SEK
- Renhållning
- 2 000 SEK
- Försäkring
- 5 500 SEK
- Total driftkostnad
- 48 357 SEK
- Därtill tillkommer fastighetsavgift: 10 074 SEK
- Tillgångar
- Taxeringsår
- 2024
- Typkod
- 220, Småhusenhet, bebyggd
- Summa taxeringsvärde
- 1 384 000 SEK
Energideklaration
- Status
- Genomförd
- Utförandedatum
- 2025-06-05
- Energiklass
- C
