Skövde
Sörgårdsvägen 25
Här bor du på en lugn gavel med solen i ryggen och ån Tidan som stilla granne. Ett hem som bjuder på harmoni, enkelhet och närhet till både natur och vardagsliv. Med trivsamma ytor både inne och ute passar det lika bra för avkoppling som för vardagligt umgänge. Ett bekymmersfritt boende där mycket av det yttre redan är omhändertaget – redo att bara flytta in och komma till ro.
Översikt
Utgångspris
465 000 SEK
Visning
24 juni
Kontakta mäklaren för enskild tidsbokad visning
Bilder
Huset
På gaveln med bra läge ligger detta välplanerade radhus i två plan med källare. Baksidan vetter mot söder och bjuder på ett trevligt uterum samt en liten, lättskött tomt om 119 kvm. Här bor du bekvämt med ett boende där det mesta av det yttre underhållet som tak, fönster, fasad och VA ingår i samfällighetsavgiften – ett praktiskt och bekymmersfritt hem i trivsam miljö.
Kök
Ljust och funktionellt kök med gott om förvaring bakom klassiska skåpluckor och vitt kakel med tidlös stil. Här finns plats för ett matbord med upp till sex sittplatser – perfekt för både vardagsmiddagar och spontana fikastunder. Fullstora kyl och frys installerades 2024 och spisen är från 2025
Vardagsrum
Innanför köket ligger vardagsrummet som tillsammans med uterummet skapar en öppen och inbjudande yta för umgänge. Dubbeldörrarna binder samman inne och ute på ett naturligt sätt och gör rummet till en förlängning av den sociala ytan stora delar av året. En luft/luftvärmepump ser till att klimatet hålls behagligt året runt – värme när det behövs och svalka när det är som varmast.
Uterum
Uterummet vetter mot baksidan i soligt söderläge med utsikt över grönområdet och ån Tidan som rinner strax nedanför tomten. Genom skjutbara glaspartier tar du dig ut till en nyare altan – en trivsam plats för både morgonkaffe och grillkvällar.
Sovrum
Huset rymmer idag fyra sovrum, inklusive det inredda allrummet i källaren. På övre plan har ett större rum delats av till två mindre, men kan enkelt återställas till ett större sovrum vid behov. Rummen är i varierande storlek med goda möjligheter till förvaring, antingen i rummet eller i anslutande klädkammare.
Badrum
Stilrent badrum med helkaklade ytor och golvvärme som ger skön komfort året om. Här finns badkar med takdusch, kommod med tvättställ samt spegelskåp med belysning.
Källare
Källaren har gjorts om de senaste åren och erbjuder nu ett extra allrum istället för tidigare förrådsutrymme – perfekt som tv-rum eller plats för hobbyverksamhet. Här finns även en tvättstuga.
Planritning
Entréplan
Övre plan
Mäklaren informerar
De senaste åren har bl.a. följande renoveringar och uppdateringar gjorts.
- Renoverat källare med ändrad planlösning
- Ytskikt i huset
- Vitvaror är bytta och uppdaterade löpande, spis från 2025, kyl och frys från 2024, Torktumlare och tvättmaskin 2021
Fakta
Byggnad
- Byggnadstyp
- 2-plans radhus med källare
- Byggnadsår
- 1950
- Fastighetsbeteckning
- Vad 5:47
- Upplåtelseform
- Tomträtt
- Boarea
- 73 m²
- Biarea
- 50 m²
- Areakälla
- Taxeringsinformation
- V/A
- Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Uppvärmning
- Luft/Luft värmepump (2019) samt elradiatorer
- Ventilation
- Självdrag
- Byggnadssätt
- Fasad
- Trä
- Stomme
- Trä
- Utvändigt plåtarbete
- Lackerad plåt
- Tak
- Betongpannor
Tomt
- Area
- 119 m²
Ekonomi
- Driftskostnad/år (5 personer i hushållet)
- El
- 19 097 SEK
- Väg/samfällighetsavgift
- 32 400 SEK
- Försäkring
- 2 502 SEK
- Total driftkostnad
- 53 999 SEK
- Kommentar driftskostnader
- I samfällighetsavgiften ingår utvändig skötsel och underhåll av tak, fasad, fönster, ytterdörrar, vatten avlopp, sopor m.m. Likaså skötsel av alla gemensamma ytor som parkeringsplatser, grönytor samt snöröjning.
- Därtill tillkommer fastighetsavgift: 2 212 SEK
- Tillgångar
- Taxeringsår
- 2024
- Typkod
- 220, Småhusenhet, bebyggd
- Summa taxeringsvärde
- 295 000 SEK
