Skara
Blåbärsstigen 20
I lugnt och barnvänligt område strax utanför Skara ligger denna välplanerade villa med dubbelgarage och lättskött tomt med uteplatser i flera väderstreck. Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor, renoverat kök, två badrum och fem sovrum med plats för hela familjen. Här bor du med närhet till grönområden, skola och smidiga förbindelser.
Översikt
Utgångspris
2 195 000 SEK
Visning
11 november
Kontakta mäklaren för enskild tidsbokad visning
Bilder
Fastigheten
Beläget i Ardala, strax utanför Skara, i ett lugnt och barnvänligt villaområde med grönområden precis inpå knuten ligger denna välskötta villa. Bostadshuset är en friliggande 1½-plansvilla med tillbyggt dubbelgarage och förrådsdel. Tomten är generös och lättskött med plana gräsytor, insynsskyddad baksida och två uteplatser – en på framsidan och en på baksidan. Uppfarten är asfalterad med plats för flera bilar, och i direkt anslutning till huset finns deubbelgaraget med separat ingång mot trädgårdssidan.
Hall
Entréplanet välkomnar med en rymlig hall som erbjuder god plats för avhängning och förvaring. Härifrån leder trappan vidare upp till övre plan där en möblerbar hall ger utrymme för exempelvis arbetsplats, lekhörna eller läsdel. I anslutning till köket finns dessutom en praktisk groventré.
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med generösa fönsterpartier som släpper in gott om dagsljus och ger fin kontakt med trädgården. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, och rummets samlande punkt är den stilrena braskaminen som bidrar med värme och atmosfär under årets kallare månader. Golvet är belagt med parkett som löper vidare mot angränsande rum och skapar en enhetlig känsla.
Kök
Praktiskt och stilrent kök med gott om arbetsyta och förvaring. Inredningen går i mörka toner med ljus bänkskiva och vitt kakel i halvförband som skapar en fin kontrast. En naturlig samlingsplats i rummet är köksön med arbetsyta i massivt trä. Köket är utrustat med häll, fläkt, ugn, kyl och frys i fullhöjd. Här finns även plats för matbord vid fönstret med utsikt mot framsidan.
Sovrum
Bostaden rymmer flera sovrum i varierande storlek, väl anpassade för både familj och gäster. De flesta rummen är belägna på övre plan och har ljusa ytskikt, snedtak som skapar karaktär samt goda förvaringsmöjligheter. Det största sovrummet har plats för dubbelsäng och möblering, medan övriga rum lämpar sig väl som barnrum, kontor eller gästrum.
Badrum/Tvättstuga
På entréplanet finns ett helkaklat badrum med både badkar och dusch samt kombinerad tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Väggarna är klädda i vitt kakel och golvet i grå klinker. På övre plan finns ytterligare ett badrum med wc, tvättställ och bidé samt dusch. Sammantaget erbjuder bostaden praktiska lösningar för familjens vardag och goda förutsättningar för en trivsam tillvaro.
Planritning
Fakta
Byggnad
- Byggnadstyp
- 1½-plansvilla
- Byggnadsår
- 1974
- Fastighetsbeteckning
- Ardala 1:19
- Upplåtelseform
- Friköpt
- Boarea
- 175 m²
- Areakälla
- Taxeringsinformation
- V/A
- Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Uppvärmning
- Luft/luft-värmepump, Direkt el samt braskamin.
- Ventilation
- Självdrag
- Byggnadssätt
- Fasad
- Trä
- Stomme
- Trä
- Fönster
- 2-glas
- Utvändigt plåtarbete
- Lackerad plåt
- Tak
- Betongpannor
Tomt
- Area
- 960 m²
Ekonomi
- Driftskostnad/år (0 personer i hushållet)
- Därtill tillkommer fastighetsavgift: 10 074 SEK
- Tillgångar
- Taxeringsår
- 2024
- Typkod
- 220, Småhusenhet, bebyggd
- Summa taxeringsvärde
- 1 386 000 SEK
Energideklaration
- Status
- Genomförd
- Utförandedatum
- 2017-12-03
- Energiförbrukning
- 110 kWh/m² och år
- Energiklass
- F
