Töreboda
Lagerfors Furhem 12
Med lugnt läge i en skogsglänta mellan Tibro och Moholm ligger denna villa som på senare år genomgått en rad uppdateringar. Bl.a. har huset fått nytt tak, kök och badrum, samt flera energismarta lösningar som tilläggsisolering, luftvärmepumpar och en braskamin. Nyare avlopp och indraget fiber gör det dessutom redo för framtiden.
Översikt
Snabbfakta
- Typ: 1-familjs friliggande villa
- Rum: 5
- Boarea: 75 m²
- Biarea: 30 m²
- Tomtarea: 1 740 m²
- Byggår: 1950
Utgångspris
875 000 SEK
Visning
Kontakta mäklaren för att boka visning
Bilder
Huset
Denna välunderhållna villa har fått flera viktiga uppdateringar, inklusive nyare tak, tilläggsisolerad fasad och nyanlagt avlopp. Elen är omdragen i stora delar av huset och fiber är installerat. Med två luftvärmepumpar och en vedkamin blir uppvärmningen både effektiv och ekonomisk. Dessutom erbjuder källaren under hela huset extra utrymme för förvaring.
Tomt/Omgivning
Lantligt läge strax utanför Lagerfors med hög integritet. Tomt om ca 1740 kvm som förutom huvudbyggnad även rymmer en carport, förrådsbyggnad. Bra kommunikationer med närhet ut till väg 201 och kommunal väg i tomtgräns.
Hall/Kök
Direkt innanför entrén möts du av en praktisk hall som övergår i köket. Genomgående mörkt golv binder samman hall, kök och vardagsrum, vilket skapar ett harmoniskt och enhetligt intryck. Köket, som installerades 2019, är köpt bättre begagnat och utrustat med alla nödvändiga vitvaror som ugn/spis, diskmaskin, köksfläkt samt fullstor kyl och frys.
Sovrum
På entréplanet finns två rymliga sovrum med gott om plats för både säng och förvaring. Vinden är dessutom inredd och kan enkelt användas som extra sovutrymmen, vilket ger flexibel planlösning för den som behöver fler rum.
Badrum
Badrummet som renoverades 2019 är stilrent och helkaklat i klassiska färger, utrustat med badkar, tvättställ, spegelskåp och wc. Ett funktionellt och fräscht utrymme för vardagens behov.
Vardagsrum
Vardagsrummet har en installerad vedkamin som både sänker energikostnaderna och skapar en mysig atmosfär. Här finns även trappan upp till det inredda vindsplanet.
Vindsplan
Vindsplanet är fullt inrett och rymmer idag två sovrum samt en praktisk hall som förbinder rummen.
Källare
Källaren sträcker sig under hela huset och erbjuder tvättstuga, flera förråd samt ett tidigare pannrum. Värmen kompletteras här av en luftvärmepump, och dessutom finns en nyare varmvattenberedare, UV-filter, hydrofor och modern elcentral.
Mäklaren informerar
2019 - Kök renoveras
2019 - Badrum renoveras
2019 - Braskamin installeras
2019 - Taket läggs om
2019 - Huset tilläggsisoleras samt får ny ytterdörr.
2019 - Ny vattenpump
2019 - Luftvärmepumpar installeras och oljepannan monteras bort.
2020 - Nytt avlopp med 3 kammarbrunn och infiltration
2020 - Alla ytskikt i huset renoveras
Fakta
Byggnad
- Byggnadstyp
- 1-plansvilla med inredd vind och källare
- Byggnadsår
- 1950
- Fastighetsbeteckning
- Möckeltorp 4:21
- Upplåtelseform
- Friköpt
- Boarea
- 75 m²
- Biarea
- 30 m²
- Areakälla
- Taxeringsinformation
- V/A
- Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp nygjort 2020/21 med 3-kammarbrunn och infiltration.
- Uppvärmning
- 2st luftvärmepumpar samt braskamin
- Ventilation
- Självdrag
- Byggnadssätt
- Fasad
- Trä
- Stomme
- Trä
- Fönster
- 2-glas kopplade
- Bjälklag
- Trä
- Utvändigt plåtarbete
- Lackerad plåt
- Tak
- Plåttak
- Grundläggning
- Källare
Tomt
- Area
- 1 740 m²
Ekonomi
- Driftskostnad/år (1 person i hushållet)
- El
- 19 269 SEK
- V/A
- 700 SEK
- Sotning
- 566 SEK
- Renhållning
- 1 900 SEK
- Försäkring
- 6 422 SEK
- Total driftkostnad
- 28 857 SEK
- Kommentar driftskostnader
- Uppvärmning ingår i elkostnad
- Därtill tillkommer fastighetsavgift: 4 830 SEK
- Tillgångar
- Taxeringsår
- 2024
- Typkod
- 220, Småhusenhet, bebyggd
- Summa taxeringsvärde
- 644 000 SEK
Energideklaration
- Status
- Genomförd
- Utförandedatum
- 2022-09-15
- Energiförbrukning
- 56 kWh/m² och år
- Energiklass
- C
