Mariestad

Förrådsgatan 5

Nu erbjuds en välskött förvaltningsfastighet med ett attraktivt läge i Mariestad. Fastigheten omfattar totalt uthyrningsbara ytor om ca 1 040 kvm, fullt uthyrda till etablerade och stabila hyresgäster inom gymverksamhet och företagshälsovård – två branscher som står för långsiktiga behov och trygg efterfrågan. Årliga hyresintäkter uppgår till närmare 1,3 miljoner kronor, vilket ger ett starkt kassaflöde och gör fastigheten till ett utmärkt alternativ för den som söker en trygg och långsiktig investering. Affären kommer att genomföras i bolagsform.

Översikt

Snabbfakta

  • Typ: Special/Samhällsfastighet
  • Tomtarea: 3 141 m²
  • Yta: 1 040 m²
  • Hyresintäkter: 1 298 084 SEK/år
  • Driftskostnader: 127 000 SEK/år

Mer fakta

Visning

Kontakta mäklaren för att boka visning

MED08DED125A1044B0C9DD3A7CA3B5D593B

Ansvarig mäklare

Edward Forsberg

Fastighetsmäklare

0500-480210

edward@forsbergshuset.se

Bilder

Förvaltningsfastighet

Lokalerna är moderna, anpassade för respektive verksamhet och erbjuder både funktionella träningsytor och professionella vårdmiljöer. Den strategiska placeringen i Mariestad skapar god tillgänglighet för både kunder och anställda, samtidigt som området kännetecknas av en stabil lokal marknad.

Renovering
2020-2021 helrenoverades fastigheten.
Byggnaden
Grundläggning
Betongplatta
Stomme
Stål
Fasad
Plåt och cederträ
Tak
Tegel och plåt
Fönster
3-glas
Ventilation
Mekanisk, typ FTX
VA
Kommunalt
Uppvärmning
Bergvärme samt tillskott via FTX och Luft/Luftvärmepump

Ytor

Antal Yta Hyresintäkter Övriga intäkter Schabloniserad driftkostnad
St Kr/år Kr/m² Kr/år Kr/m² Kr/år Kr/m²
Kontor 1 400 m² 517 892 SEK 1 295 SEK
Gym 1 640 m² 780 192 SEK 1 219 SEK
Summa 1 040 m² 1 298 084 SEK

Fakta

Byggnad

Bostadstyp
Special/Samhällsfastighet
Fastighetsbeteckning
Gärdet 4:3
Kommun
Mariestad
Kommunalskatt
33,033
Gatuadress
Förrådsgatan 5
Postnummer
54235
Stad
Mariestad

Tomt

Area
3 141 m²

Ekonomi

Fastighetsmoms
Fastigheten är helt eller delvis momsregistrerad
Driftskostnad/år
Försäkring
14 000 SEK
V/A
20 000 SEK
Renhållning
13 000 SEK
El
80 000 SEK
Total driftkostnad
127 000 SEK

Karta

Andra objekt

Se fler objekt