Mariestad
Förrådsgatan 5
Nu erbjuds en välskött förvaltningsfastighet med ett attraktivt läge i Mariestad. Fastigheten omfattar totalt uthyrningsbara ytor om ca 1 040 kvm, fullt uthyrda till etablerade och stabila hyresgäster inom gymverksamhet och företagshälsovård – två branscher som står för långsiktiga behov och trygg efterfrågan. Årliga hyresintäkter uppgår till närmare 1,3 miljoner kronor, vilket ger ett starkt kassaflöde och gör fastigheten till ett utmärkt alternativ för den som söker en trygg och långsiktig investering. Affären kommer att genomföras i bolagsform.

Översikt
Snabbfakta
- Typ: Special/Samhällsfastighet
- Tomtarea: 3 141 m²
- Yta: 1 040 m²
- Hyresintäkter: 1 298 084 SEK/år
- Driftskostnader: 127 000 SEK/år
Visning
Kontakta mäklaren för att boka visning

Bilder
Förvaltningsfastighet
Lokalerna är moderna, anpassade för respektive verksamhet och erbjuder både funktionella träningsytor och professionella vårdmiljöer. Den strategiska placeringen i Mariestad skapar god tillgänglighet för både kunder och anställda, samtidigt som området kännetecknas av en stabil lokal marknad.
- Renovering
- 2020-2021 helrenoverades fastigheten.
- Byggnaden
- Grundläggning
- Betongplatta
- Stomme
- Stål
- Fasad
- Plåt och cederträ
- Tak
- Tegel och plåt
- Fönster
- 3-glas
- Ventilation
- Mekanisk, typ FTX
- VA
- Kommunalt
- Uppvärmning
- Bergvärme samt tillskott via FTX och Luft/Luftvärmepump
Ytor
Antal | Yta | Hyresintäkter | Övriga intäkter | Schabloniserad driftkostnad | ||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
St | m² | Kr/år | Kr/m² | Kr/år | Kr/m² | Kr/år | Kr/m² | |
Kontor | 1 | 400 m² | 517 892 SEK | 1 295 SEK | ||||
Gym | 1 | 640 m² | 780 192 SEK | 1 219 SEK | ||||
Summa | 1 040 m² | 1 298 084 SEK |
Fakta
Byggnad
- Bostadstyp
- Special/Samhällsfastighet
- Fastighetsbeteckning
- Gärdet 4:3
- Kommun
- Mariestad
- Kommunalskatt
- 33,033
- Gatuadress
- Förrådsgatan 5
- Postnummer
- 54235
- Stad
- Mariestad
Tomt
- Area
- 3 141 m²
Ekonomi
- Fastighetsmoms
- Fastigheten är helt eller delvis momsregistrerad
- Driftskostnad/år
- Försäkring
- 14 000 SEK
- V/A
- 20 000 SEK
- Renhållning
- 13 000 SEK
- El
- 80 000 SEK
- Total driftkostnad
- 127 000 SEK