Falköping
Bolum Fårhuset 1
Där Hornborgasjön är som vackrast ligger detta unika hus "Fårhuset". Från ett fårhus har man skapat denna smakfulla bostad med unika vyer och solnedgångar över sjön. Fastigheten är om drygt 5 ha åker o bete och taxerad som jordbruk. Om du tycker att du sett det förut var det med i Husdrömmar med Gert Wingård på SVT.
Översikt
Snabbfakta
- Typ: Friliggande villa
- Rum: 5
- Boarea: 200 m²
- Biarea: 59 m²
- Tomtarea: 53 451 m²
- Byggår: 2016
Utgångspris
8 485 000 SEK
Visning
23 oktober
Kontakta mäklaren för enskild tidsbokad visning
Bilder
Hus/Tomt
Med ett läge utöver det vanliga i triangeln mellan Skövde - Falköping - Skara ligger denna vackra plats där man av en fårlada har skapat ett boende för dig som söker något annorlunda. Här har arkitekterna tagit ut svängarna och skapat ett hem där man tar in den vackra naturen invid Hornborgasjön i bostaden. Ett boende med stor integritet tack vare den stora tomten. Möjlighet finns även för dig med odlingsintressen eller att ha beten till djur. Bakom uthuset har man placerat en stor solcellsanläggning på marken som förser fastigheten med el. Runt huset finns flera fina terrasser med vyer vilket gör att man kan följa solen och välja var den är som bäst.
Entréplan
Mitt i huset ligger entrén som sträcker sig från långsida till långsida med glasparti ut mot en uteplats, här är det rymd tack vare ryggåstaket upp till övre planet. Till vänster når man husets sällskapsdelar med luftigt kök och matsalsdel samt vardagsrum & bibliotek med eldstad. Fönstren är placerade dels för att ge maximal sjökontakt även när man sitter och äter men även för att exteriört påminna om en fårlada eller gömsle för fågelskådning. I anslutning till köket når man det vidbyggda orangeriet. Från hallen till höger ligger tvättstugan/apparatrum samt 2 gästrum samt en stor avdelning som nyttjats som hobbyrum groventré.
Kök
Exklusivt påkostat kök i dansk design från UnoForm i ek med utdragslådor och sockellådor som sväljer hela hushållets behov av förvaring i kombination med släta luckor i en klassiskt behaglig grön kulör som matchar Morristapeten i vardagsrummet. Bänkskivor i granit samt integrerade maskiner.
Badrum/WC
Badrum/WC 1 är placerat på bottenplan och är helkaklat med badkar, tvättställskommod och wc samt golvvärme. Badrum/WC 2 en trappa upp i anslutning masterbedroom är helkaklat med dusch, tvättställskommod och wc, golvvärme och handukstork.
Övre plan
Här kommer man upp i en luftig hall med glasräcken ner mot entrén, masterbedroom med balkong och fria vyer över sjön, arbetsrum samt badrum och generös klädförvaring. Från hallen kan man även nå den stora förrådsvinden som utgör resterande del av övreplanet, här finns möjlighet om man skulle vilja inreda ytterligare i framtiden.
Sovrum
Förutom ett vackert masterbedroom på övre plan med tillhörande arbetsrum finns idag 2 sovrum/gästrum på bottenplan.
Orangeriet
Ett orangeri med Medelhavskänsla för avkoppling, middagar, kryddodlingar och möjligheter till förlängd odlingssäsong för tex tomater, vindruvor, fikon Nuvarande ägares mest använda rum! Den genomtänkt anlagda trädgården utanför, av trädgårdsarkitekt tillsammans med ägarna, är njutbar även inifrån och vindskyddat läge året runt!
Uthus
Ett passande uthus i samma stil som bostadshuset men med bandtäckt plåttak som har en rejäl verkstad, hobbyavdelning med garageport från carporten samt carport för 2 bilar med laddbox för elbil och ett vidbyggt växthus för egna odlingar. På baksidan finns även ett litet kallförråd för ved och möjlighet att förvara fyrhjuling mm. Ovanpå carport - verkstad finns en stor förrådsvind.
Omgivning
En vackrare byggd är svårt att finna med ett ljus som är svårt att beskriva men som man behöver uppleva. Den stora tomten ger förutom integritet även möjligheter till den som önskar hålla lite djur på fastigheten. Stor omsorg har tillsammans med trädgårdsarkitekt lagts på att utforma tomten med många träd och häckar som skapar integritet och även vindskydd. Fastigheten ligger i ett mycket känsligt område som omfattas av Landskapsbildsskydd som man fått beakta för byggnationen.
Säljarens arkiv
Här kommer några bilder som tagits av säljaren vid tidigare tillfällen.
Planritning
Fakta
Byggnad
- Byggnadstyp
- 1 1/2 plans trähus
- Byggnadsår
- 2016
- Fastighetsbeteckning
- Bolum 10:7
- Upplåtelseform
- Friköpt
- Boarea
- 200 m²
- Biarea
- 59 m²
- Areakälla
- Enligt Anticimex Energibesiktn
- V/A
- Kommunalt vatten och avlopp. Fiber finns installerat.
- Uppvärmning
- Jordvärmepump från Thermia samt eldstad
- Ventilation
- Mekanisk, typ FTX
- Byggnadssätt
- Fasad
- 300 åriga Ekplank från Visingsö
- Stomme
- Trä
- Fönster
- 3 glas
- Bjälklag
- Trä
- Utvändigt plåtarbete
- Lackerad plåt
- Tak
- Halmtak
- Grundläggning
- Betongplatta
Tomt
- Area
- 53 451 m²
Ekonomi
- Driftskostnad/år (2 personer i hushållet)
- El
- 25 000 SEK
- V/A
- 4 000 SEK
- Sotning
- 500 SEK
- Väg/samfällighetsavgift
- 600 SEK
- Renhållning
- 1 850 SEK
- Försäkring
- 6 500 SEK
- Total driftkostnad
- 38 450 SEK
- Kommentar driftskostnader
- 2024 var elförbrukningen 16 426 kwh och man producerade egen solenergi med 9 996 kwh.
- Tillgångar
- Taxeringsår
- 2023
- Typkod
- 120, Lantbruksenhet, bebyggd
- Summa taxeringsvärde
- 3 253 000 SEK
Energideklaration
- Status
- Genomförd
- Utförandedatum
- 2025-09-18
- Energiklass
- C
