Tibro
Strandskogen 24
En generös enplansvilla med fint läge på Nya Bråbacka med extra stor hörntomt som gränsar mot grönområde. Stora terrasser och en välskött trädgård med plats för både odling och lekytor. Gott om plats för fordon på den stora uppfarten och det stora dubbelgaraget med förråd är en dröm för den händige. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Översikt
Snabbfakta
- Typ: 1-familjs friliggande villa
- Rum: 5
- Boarea: 145 m²
- Biarea: 56 m²
- Tomtarea: 1 529 m²
- Byggår: 2014
Utgångspris
4 645 000 SEK
Visning
29 november
Kontakta mäklaren för enskild tidsbokad visning
Bilder
Huset
Mycket välskött och välplanerad enplansvilla med god standard. Den fina planlösningen med separat barnavdelning gör den lämplig för barnfamilj. Den stora tomten ger gott om utrymme för såväl odling som lekytor. Stora generösa terrasser med stor integritet tack vare det fria läget ut emot grönområde som består av en äng mot gamla Bråbacka och är skyddat för framtida byggnation.
Hall
Välkommen in i hallen med klinkergolv de första meterna innan parkettgolven tar vid.
Vardagsrum
Centralt placerat mitt i huset ligger vardagsrummet med ljus och rymd med stora glaspartier mot den insynsskyddade baksidan med utgång till de stora terrasserna. Här finns även en eldstad i form av en täljstenskamin
Kök
I direkt anslutning till vardagsrummet ligger det påkostade köket med matplats. Maskiner av högsta klass från Husqvarna i rostfritt samt vita klassiska ramluckor från Kvik med skivor i granit från Dalasten.
Tvättstuga
Innanför köket ligger denna välinredda tvättavdelning som även fungerar som groventré från garaget. Inredning i vitt med bänkskivor i granit samt tvättmaskin & torktumlare. Här står även värmepumpen från Nibe.
Sovrum
I den ena änden av huset ligger föräldrasovrummet med hel garderobsvägg och ett eget badrum. Sovavdelning som ligger direkt till höger från hallen är som en separat avdelning med 2 sovrum, badrum och klädkammare samt allrum som även går att avdela till ett fjärde sovrum. Från allrummet finns även en terrassdörr om man vill ha en liten extra terrass.
Badrum
Badrum/WC 1: Sep. Dusch, WC, tvättställ och kakel & klinker. Badrum/WC 2: Badkar och sep. Dusch, WC, tvättställ och kakel & klinker.
Garage
Vidbyggt stort dubbelgarage med golvvärme och klinkergolv. Här har nuvarande ägare ej haft några bilar utan haft det som en stor o generös hobbyavdelning.
Terrass/Uteplats
Stora generösa terrasser och pergola på husets baksida med stor integritet och sol stora delar av dagen samt kvällen när den går ner över Örlen. På framsdan har man en liten vid entrén att ta morgonkaffet även här med vy över Örlen. På baksidan finns även en fin hundgård.
Omgivning
Nya Bråbacka är ett område med stora grönområden och en välskött fin hamn med ramp för sjösättning samt även badstrand med badrocksavstånd från huset. Här finns möjlighet till båtplats samt även att hyra sjöbod. Vid infarten till området stannar bussen samt den nybyggda skolan i Ransberg/Fagersanna ligger på promenadavstånd
Planritning
Fakta
Byggnad
- Byggnadstyp
- 1-plansvilla
- Byggnadsår
- 2014
- Fastighetsbeteckning
- Barken 2
- Upplåtelseform
- Friköpt
- Boarea
- 145 m²
- Biarea
- 56 m²
- Areakälla
- Taxeringsinformation
- V/A
- Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Fiber finns installerat
- Uppvärmning
- Frånluftsvärmepump NIBE 750 med golvvärme samt täljstenskamin
- Ventilation
- Mekanisk, typ FT
- Byggnadssätt
- Fasad
- Trä
- Stomme
- Trä
- Fönster
- 3-glas
- Utvändigt plåtarbete
- Lackerad plåt
- Tak
- Betongpannor
- Grundläggning
- Betongplatta underisolerad med golvvärme
Tomt
- Area
- 1 529 m²
Ekonomi
- Driftskostnad/år (0 personer i hushållet)
- El
- 31 025 SEK
- V/A
- 5 604 SEK
- Renhållning
- 2 052 SEK
- Försäkring
- 5 197 SEK
- Total driftkostnad
- 43 878 SEK
- Tillgångar
- Taxeringsår
- 2021
- Typkod
- 220, Småhusenhet, bebyggd
- Summa taxeringsvärde
- 2 234 000 SEK
Energideklaration
- Status
- Genomförd
- Utförandedatum
- 2024-10-08
- Energiklass
- C
