Mariestad
Torsö Solberga 1
I Vänern strax utanför Mariestad ligger Torsö som har broförbindelse med fastlandet. Lantligt belägen enplansvilla från Borohus byggd 1992 om ca 140 kvm samt vidbyggt garage och uterum. Lättskött trädgårdstomt samt vedeldad bastu.
Översikt
Snabbfakta
- Typ: 1-familjs friliggande villa
- Rum: 5
- Boarea: 140 m²
- Biarea: 14 m²
- Tomtarea: 2 634 m²
- Byggår: 1992
Utgångspris
1 985 000 SEK
Visning
9 september
Kontakta mäklaren för enskild tidsbokad visning
Bilder
Hus/Tomt
En lantligt belägen enplansvilla på Torsö i Vänern med cykelavstånd till fina bad. Lättskött tomt samt vedeldad bastu.
Hall
Välkommen in i hallen med öppen planlösning vidare in mot allrummet mitt i huset
Badrum/WC
I entrén ligger gästWC med tvättställ (kommod) och WC, våtrumsmatta väggar o golv. Husets badrum ligger i anslutning till sovrummen med plats för badkar, duschkabin, tvättställs kommod och WC. Våtrumsmatta på vägg och golv.
Kök
Luftigt kök med matplats i burspråket, inredning från byggåret men nya luckor samt utbytta maskiner de flesta 2020-2022.
Tvättstuga
I anslutning till köket ligger husets tvättstuga med utgång till kallgarage och förråd. Skåpsinredning samt tvättmaskin och tumlare från 2022. Här finns även utgång till husets baksida med en liten terrass och i anslutning även den vedeldade bastun.
Sovrum
Villan har 4 sovrum varav 3 ca 9 kvm samt det stora på ca 14 kvm.
Vardagsrum
Mitt i huset ligger allrummet med sin stora eldstad samt i anslutning rymligt vardagsrum med ryggåstak.
Uterum
Från allrummet anlsuter man till ett inglasat uterum med söderläge.
Garage
Rymligt kallgarage om 6 x 8.40 som med förråd/hobbyrum i bakkant.
Omgivning
Trädgårdstomt med lantligt läge mitt på ön med cykelavstång till både Össtersundet samt Sandviken.
Övriga byggnader
Vedeldad bastu på baksidan med utgång från tvättstugan
Planritning
Fakta
Byggnad
- Byggnadstyp
- 1-plansvilla
- Byggnadsår
- 1992
- Fastighetsbeteckning
- Bölstad 1:11
- Upplåtelseform
- Friköpt
- Boarea
- 140 m²
- Biarea
- 14 m²
- Areakälla
- Areorna är från bygglovs ritning
- V/A
- Eget vatten från djupborrad brunn Avlopp 3 kammarbrunn med infiltrationsbädd från byggåret.
- Uppvärmning
- Värmepump luft/luft 2023, luftburen värme via FTX samt kakelugn
- Ventilation
- Mekanisk, typ FTX integrerat i värmesystemet
- Byggnadssätt
- Fasad
- Trä
- Stomme
- Trä
- Fönster
- 3-glas
- Bjälklag
- Trä
- Utvändigt plåtarbete
- Lackerad plåt
- Grundmur
- Lättklink
- Tak
- Betongpannor
- Grundläggning
- Krypgrund
Tomt
- Area
- 2 634 m²
Ekonomi
- Driftskostnad/år (2 personer i hushållet)
- El
- 25 000 SEK
- V/A
- 1 000 SEK
- Sotning
- 1 000 SEK
- Renhållning
- 2 000 SEK
- Försäkring
- 5 000 SEK
- Total driftkostnad
- 34 000 SEK
- Därtill tillkommer fastighetsavgift: 9 525 SEK
- Tillgångar
- Taxeringsår
- 2021
- Typkod
- 220, Småhusenhet, bebyggd
- Summa taxeringsvärde
- 1 444 000 SEK
Energideklaration
- Status
- Genomförd
- Utförandedatum
- 2022-11-07
- Energiförbrukning
- 119 kWh/m² och år
- Energiklass
- G
