Hjo
Vasagatan 17
Längs med Vasagatan i Hjo har vi nu möjligheten att få presentera ett boende utöver det vanliga som renoverats under de senaste åren med stor omsorg. Ett hem som präglas utav sekelskifteskänsla, sociala ytor och en fantastisk känsla för detaljer. Att det dessutom kombineras med en bekväm uppvärmning genom fjärrvärme, nytt modernt kök med alla dess bekvämligheter och en ordentlig tvättstuga gör detta till ett fantastiskt hem för familjen. Nuvarande ägare har sedan dem köpte det 2020 bland annat renoverat nästintill samtliga ytskikt, byggt ett nytt platsbyggt kök samt nytt badrum på ovanvåningen som precis blev färdigställt. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Översikt
Snabbfakta
- Typ: 1-familjs friliggande villa
- Rum: 6
- Boarea: 175 m²
- Biarea: 30 m²
- Tomtarea: 1 602 m²
- Byggår: 1922
Utgångspris
4 985 000 SEK
Visning
Kontakta mäklaren för att boka visning
Bilder
Hus/Tomt
Klassiskt trähus ifrån 1920-talet med stående träpanel, vackra spröjsade fönster och ett tidstypiskt sadeltak i tegel. Ombonad stor trädgård om 1600 kvadratmeter som präglas av grusgångar, insynsskyddad baksida och de vackra uthusen.
Hall
Välkommen in till en rymlig hall med ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare det stora fönstret. Ifrån hallen välkomnas vi vidare in mot det stora köket med tillhörande matsal. Trappan upp till övervåningen nås även genom hallen.
Kök
Detta magiska platsbyggda kök ger en luftig, lantlig samt exklusiv känsla tack vare de stora ytorna och vackra detaljerna. Köket kompletteras dessutom utav en gammal vedspis, braskamin och den platsbyggda kökssoffan som blir en naturlig del utav matgruppen. Hög standard på vitvaror och dessutom dubbla ugnar som kan vara tacksamt vid större bjudningar i huset.
Vardagsrum
I anslutning till köket finner vi ett vackert vardagsrum med färgtoner som känns igen ifrån köket och blir en naturlig övergång. Här finner vi även en fin kakelugn som ger en härlig värme kallare dagar.
Sovrum
Huset har idag fyra sovrum varav ett som idag nyttjas mer som kontor/allrum. Tre utav sovrummen är en trappa upp varav två utav dem är i bra storlek med plats för dubbelsäng och har klädförvaring som nyttjas på ett praktiskt sätt i kattvindarna. Det fjärde sovrummet är på entréplan innanför vardagsrummet och kan enkelt användas som salong i anslutning till vardagsrummet om inte behov finns utav ett fjärde sovrum.
Badrum/Tvättstuga
Innanför köket på entréplan finns en separat toalett med en unik tapet på väggarna. Intill denna toalett finner vi klädvårdsavdelning med tvättmaskin och torktumlare samt en duschkabin. På ovanvåningen är badrummet helt nyrenoverat och blev precis färdigställt. Här har det skapats ett badrum i tidstypisk stil med dem funktionaliteter man önskar idag genom exempelvis både dusch och badkar.
Matkällare
Under delar av huset finns en fantastisk matkällare och skyddsrum med ingång utifrån. Här finns möjlighet till att tända i kaminen, förvara sina viner eller kanske ha en trevlig kväll med nära och kära.
Uthus
Utöver bostadhuset finns två byggnader till, varav den ena blir ett uthus med gästrum, bastu samt förvaringsmöjligheter. Den andra byggnaden är ett bra redskapsförråd samt verkstad.
Omgivning
På Vasagatan i Hjo bor ni med närhet till det mesta staden har att erbjuda med gångavstånd till centrum, livsmedelsbutik, restauranger samt den fantastiska Vättern. Låt dig bli omfamnad av Hjos charm och boka in dig på en visning utav ett unikt boende redan idag.
Planritning
Entreplan
Övreplan
Fakta
Byggnad
- Byggnadstyp
- 1½-plansvilla
- Byggnadsår
- 1922, Ombyggt 2011
- Fastighetsbeteckning
- Trasten 3
- Upplåtelseform
- Friköpt
- Boarea
- 175 m²
- Biarea
- 30 m²
- Areakälla
- Taxeringsinformation
- V/A
- Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Ventilation
- Självdrag
- Byggnadssätt
- Fasad
- Trä
- Stomme
- Trä
- Fönster
- 2-glas Kopplade samt några 1-glas
- Bjälklag
- Trä
- Utvändigt plåtarbete
- Målad Plåt
- Tak
- Tegel
- Grundläggning
- Krypgrund o Källare
Tomt
- Area
- 1 602 m²
Ekonomi
- Driftskostnad/år (5 personer i hushållet)
- Uppvärmning
- 22 136 SEK
- El
- 12 353 SEK
- V/A
- 8 521 SEK
- Sotning
- 1 500 SEK
- Renhållning
- 2 884 SEK
- Försäkring
- 7 450 SEK
- Total driftkostnad
- 54 844 SEK
- Därtill tillkommer fastighetsavgift: 9 525 SEK
- Tillgångar
- Taxeringsår
- 2021
- Typkod
- 220, Småhusenhet, bebyggd
- Summa taxeringsvärde
- 2 111 000 SEK
Energideklaration
- Status
- Genomförd
- Utförandedatum
- 2020-03-17
- Energiförbrukning
- 94 kWh/m² och år
- Energiklass
- D
