Hjo

Vasagatan 17

Längs med Vasagatan i Hjo har vi nu möjligheten att få presentera ett boende utöver det vanliga som renoverats under de senaste åren med stor omsorg. Ett hem som präglas utav sekelskifteskänsla, sociala ytor och en fantastisk känsla för detaljer. Att det dessutom kombineras med en bekväm uppvärmning genom fjärrvärme, nytt modernt kök med alla dess bekvämligheter och en ordentlig tvättstuga gör detta till ett fantastiskt hem för familjen. Nuvarande ägare har sedan dem köpte det 2020 bland annat renoverat nästintill samtliga ytskikt, byggt ett nytt platsbyggt kök samt nytt badrum på ovanvåningen som precis blev färdigställt. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Översikt

Snabbfakta

  • Typ: 1-familjs friliggande villa
  • Rum: 6
  • Boarea: 175 m²
  • Biarea: 30 m²
  • Tomtarea: 1 602 m²
  • Byggår: 1922

Mer fakta

Utgångspris

4 985 000   SEK

Visning

7 juli

Kontakta mäklaren för enskild tidsbokad visning

MED08DED125A1044B0C9DD3A7CA3B5D593B

Ansvarig mäklare

Edward Forsberg

Fastighetsmäklare

0500-480210

edward@forsbergshuset.se

Bilder

Hus/Tomt

Klassiskt trähus ifrån 1920-talet med stående träpanel, vackra spröjsade fönster och ett tidstypiskt sadeltak i tegel. Ombonad stor trädgård om 1600 kvadratmeter som präglas av grusgångar, insynsskyddad baksida och de vackra uthusen.

Hall

Välkommen in till en rymlig hall med ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare det stora fönstret. Ifrån hallen välkomnas vi vidare in mot det stora köket med tillhörande matsal. Trappan upp till övervåningen nås även genom hallen.

Kök

Detta magiska platsbyggda kök ger en luftig, lantlig samt exklusiv känsla tack vare de stora ytorna och vackra detaljerna. Köket kompletteras dessutom utav en gammal vedspis, braskamin och den platsbyggda kökssoffan som blir en naturlig del utav matgruppen. Hög standard på vitvaror och dessutom dubbla ugnar som kan vara tacksamt vid större bjudningar i huset.

Vardagsrum

I anslutning till köket finner vi ett vackert vardagsrum med färgtoner som känns igen ifrån köket och blir en naturlig övergång. Här finner vi även en fin kakelugn som ger en härlig värme kallare dagar.

Sovrum

Huset har idag fyra sovrum varav ett som idag nyttjas mer som kontor/allrum. Tre utav sovrummen är en trappa upp varav två utav dem är i bra storlek med plats för dubbelsäng och har klädförvaring som nyttjas på ett praktiskt sätt i kattvindarna. Det fjärde sovrummet är på entréplan innanför vardagsrummet och kan enkelt användas som salong i anslutning till vardagsrummet om inte behov finns utav ett fjärde sovrum.

Badrum/Tvättstuga

Innanför köket på entréplan finns en separat toalett med en unik tapet på väggarna. Intill denna toalett finner vi klädvårdsavdelning med tvättmaskin och torktumlare samt en duschkabin. På ovanvåningen är badrummet helt nyrenoverat och blev precis färdigställt. Här har det skapats ett badrum i tidstypisk stil med dem funktionaliteter man önskar idag genom exempelvis både dusch och badkar.

Matkällare

Under delar av huset finns en fantastisk matkällare och skyddsrum med ingång utifrån. Här finns möjlighet till att tända i kaminen, förvara sina viner eller kanske ha en trevlig kväll med nära och kära.

Uthus

Utöver bostadhuset finns två byggnader till, varav den ena blir ett uthus med gästrum, bastu samt förvaringsmöjligheter. Den andra byggnaden är ett bra redskapsförråd samt verkstad.

Omgivning

På Vasagatan i Hjo bor ni med närhet till det mesta staden har att erbjuda med gångavstånd till centrum, livsmedelsbutik, restauranger samt den fantastiska Vättern. Låt dig bli omfamnad av Hjos charm och boka in dig på en visning utav ett unikt boende redan idag.

Planritning

MED45D0C70596E84BDF99F7E986F69D1C1A

Entreplan

MED059DF8762C2E4D15933801856B704E82

Övreplan

Fakta

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1922, Ombyggt 2011
Fastighetsbeteckning
Trasten 3
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
175 m²
Biarea
30 m²
Areakälla
Taxeringsinformation
V/A
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Byggnadssätt
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas Kopplade samt några 1-glas
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Målad Plåt
Tak
Tegel
Grundläggning
Krypgrund o Källare

Tomt

Area
1 602 m²

Ekonomi

Driftskostnad/år (5 personer i hushållet)
Uppvärmning
22 136 SEK
El
12 353 SEK
V/A
8 521 SEK
Sotning
1 500 SEK
Renhållning
2 884 SEK
Försäkring
7 450 SEK
Total driftkostnad
54 844 SEK
Därtill tillkommer fastighetsavgift: 9 525 SEK
Tillgångar
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Summa taxeringsvärde
2 111 000 SEK

Energideklaration

Status
Genomförd
Utförandedatum
2020-03-17
Energiförbrukning
94 kWh/m² och år
Energiklass
D

Karta

Andra objekt

Se fler objekt