Götene

Stationshuset 1, Kinnekulle

Vi har nu möjlighet att få erbjuda denna mycket unika fastighet som ligger centralt i Hällekis, inbäddad i Kinnekulles fantastiska natur och biosfärområde. Med närhet till Kinnekullebanans tåg, kan du ta dig direkt till Göteborg eller åt andra hållet till Hallsberg/Örebro. Går du över vägen, kommer du till bruksgatan med åtta hus fyllda med hantverk, som leder dig vidare till båthamnen. Otaliga vandrings- och cykelleder finns runt husknuten och närheten till bad i Vänern är många. Sedan 1987 har de nuvarande ägarna bedrivit verksamhet i huset och tidigare även haft lägenhet uthyrd. Nu är detta vackra stationshus till salu och man kan förvärva fastigheten med eller utan verksamhet. Verksamheten består av en väl inarbetad livsstilsbutik, webbutik och textiltryckeri med hållbar inriktning men man har även tidigare haft bageri och café i huset. Detta är en fastighet med många möjligheter, exempelvis att ha det som bostad samtidigt som det bedrivs tillverkning/försäljning. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Översikt

Snabbfakta

  • Typ: Övrigt
  • Tomtarea: 2 373 m²
  • Yta: 183 m²
  • Driftskostnader: 27 179 SEK/år

Mer fakta

Utgångspris

2 300 000   SEK

Visning

Kontakta mäklaren för att boka visning

MED08DED125A1044B0C9DD3A7CA3B5D593B

Ansvarig mäklare

Edward Forsberg

Fastighetsmäklare

0500-480210

edward@forsbergshuset.se

MEDED7D6A32ED664B3DB4219A9F99FA86EB

Extra kontakt

Mats Forsberg

Fastighetsmäklare

0500-480280

mats@forsbergshuset.se

Bilder

Byggnaden

Klassisk byggnad i tegel uppfört troligtvis sent 1800-tal. Välbevarad byggnation med mycket vackra detaljer kvar. I entréplan finner vi idag butik samt personalutrymmen. En trappa upp finns ett mindre textiltryckeri och ett oinrett vindsutrymme med stor potential.

Byggår
1899
Byggnaden
Grundläggning
Krypgrund
Stomme
Tegel
Fasad
Tegel
Tak
Tegel
Fönster
2-glas kopplade
Ventilation
Självdrag
VA
Kommunalt
Uppvärmning
Jordvärme IVT 600m (2005)
Bredband
Fiber

Omgivning

Ytor

Antal Yta Hyresintäkter Övriga intäkter Schabloniserad driftkostnad
St Kr/år Kr/m² Kr/år Kr/m² Kr/år Kr/m²
Butiker 1 183 m²
Summa 183 m²

Planritning

MED6CD4D745F2D04200B7A1B2BEF27DEC78

MED3AD3E4EBB1F841959F25626E6340252F

Fakta

Byggnad

Bostadstyp
Övrigt
Fastighetsbeteckning
Hönsäter 1:23
Kommun
Götene
Område
Kinnekulle
Kommunalskatt
33,877
Gatuadress
Stationshuset 1, Kinnekulle
Postnummer
53374
Stad
Hällekis

Tomt

Area
2 373 m²

Ekonomi

Taxeringsvärde
183 000 SEK
Driftskostnad/år
Försäkring
4 367 SEK
V/A
6 201 SEK
El
16 611 SEK
Total driftkostnad
27 179 SEK
Kommentar driftskostnader
Elpris räknat på 1,5 kr/kwh + elnät

Omgivning

”En plats bland de märkvärdigaste i riket” - Orden är hämtade av Carl von Linné som under 1700-talet besökte Kinnekulle och så beskrev den vackra omgivning han befann sig i. Kinnekulle ofta kallat “det blommande berget”, är en naturskön plats belägen i Västra Götaland vid Vänerns östra strand. Området är känt för sin mångfacetterade och rika varierande natur. Här finner vi täta skogar, blommande ängar, branta klippor och steniga stränder. Under våren täcks markerna av en färgsprakande blomsterprakt med orkidéer och andra sällsynta växter. Berget reser sig majestätiskt över landskapet och bjuder på spektakulära utsikter över Vänern och är också ett landmärke som syns från stora delar av Västra Götaland. https://www.vastsverige.com/lackokinnekulle/artiklar/valkommen-till-kinnekulle/

Kommunikationerna är goda på Kinnekulle med lokaltrafik som bussar eller varför inte ta tåget med Kinnekullebanan som enkelt och bekvämt tar dig vidare både mot Mariestad och Lidköping.

Karta

Andra objekt

Se fler objekt