Götene
Stationshuset 1, Kinnekulle
Vi har nu möjlighet att få erbjuda denna mycket unika fastighet som ligger centralt i Hällekis, inbäddad i Kinnekulles fantastiska natur och biosfärområde. Med närhet till Kinnekullebanans tåg, kan du ta dig direkt till Göteborg eller åt andra hållet till Hallsberg/Örebro. Går du över vägen, kommer du till bruksgatan med åtta hus fyllda med hantverk, som leder dig vidare till båthamnen. Otaliga vandrings- och cykelleder finns runt husknuten och närheten till bad i Vänern är många. Sedan 1987 har de nuvarande ägarna bedrivit verksamhet i huset och tidigare även haft lägenhet uthyrd. Nu är detta vackra stationshus till salu och man kan förvärva fastigheten med eller utan verksamhet. Verksamheten består av en väl inarbetad livsstilsbutik, webbutik och textiltryckeri med hållbar inriktning men man har även tidigare haft bageri och café i huset. Detta är en fastighet med många möjligheter, exempelvis att ha det som bostad samtidigt som det bedrivs tillverkning/försäljning. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Översikt
Utgångspris
2 300 000 SEK
Visning
Kontakta mäklaren för att boka visning
Bilder
Byggnaden
Klassisk byggnad i tegel uppfört troligtvis sent 1800-tal. Välbevarad byggnation med mycket vackra detaljer kvar. I entréplan finner vi idag butik samt personalutrymmen. En trappa upp finns ett mindre textiltryckeri och ett oinrett vindsutrymme med stor potential.
- Byggår
- 1899
- Byggnaden
- Grundläggning
- Krypgrund
- Stomme
- Tegel
- Fasad
- Tegel
- Tak
- Tegel
- Fönster
- 2-glas kopplade
- Ventilation
- Självdrag
- VA
- Kommunalt
- Uppvärmning
- Jordvärme IVT 600m (2005)
- Bredband
- Fiber
Ytor
Antal | Yta | Hyresintäkter | Övriga intäkter | Schabloniserad driftkostnad | ||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
St | m² | Kr/år | Kr/m² | Kr/år | Kr/m² | Kr/år | Kr/m² | |
Butiker | 1 | 183 m² | ||||||
Summa | 183 m² |
Planritning
Fakta
Byggnad
- Bostadstyp
- Övrigt
- Fastighetsbeteckning
- Hönsäter 1:23
- Kommun
- Götene
- Område
- Kinnekulle
- Kommunalskatt
- 33,877
- Gatuadress
- Stationshuset 1, Kinnekulle
- Postnummer
- 53374
- Stad
- Hällekis
Tomt
- Area
- 2 373 m²
Ekonomi
- Taxeringsvärde
- 183 000 SEK
- Driftskostnad/år
- Försäkring
- 4 367 SEK
- V/A
- 6 201 SEK
- El
- 16 611 SEK
- Total driftkostnad
- 27 179 SEK
- Kommentar driftskostnader
- Elpris räknat på 1,5 kr/kwh + elnät
Omgivning
”En plats bland de märkvärdigaste i riket” - Orden är hämtade av Carl von Linné som under 1700-talet besökte Kinnekulle och så beskrev den vackra omgivning han befann sig i. Kinnekulle ofta kallat “det blommande berget”, är en naturskön plats belägen i Västra Götaland vid Vänerns östra strand. Området är känt för sin mångfacetterade och rika varierande natur. Här finner vi täta skogar, blommande ängar, branta klippor och steniga stränder. Under våren täcks markerna av en färgsprakande blomsterprakt med orkidéer och andra sällsynta växter. Berget reser sig majestätiskt över landskapet och bjuder på spektakulära utsikter över Vänern och är också ett landmärke som syns från stora delar av Västra Götaland. https://www.vastsverige.com/lackokinnekulle/artiklar/valkommen-till-kinnekulle/
Kommunikationerna är goda på Kinnekulle med lokaltrafik som bussar eller varför inte ta tåget med Kinnekullebanan som enkelt och bekvämt tar dig vidare både mot Mariestad och Lidköping.