Hjo
Långgatan 20
- Unik fastighet för boende, verksamhet och uthyrning/generationsboende på paradläge. Nu säljs den ikoniska fastigheten "Farbror Blå" från 1880 i charmiga Hjo vid Vätterns strand. Unikt objekt på paradläge mitt i kulturkvarteren med flertalet byggnader runt innergård med insynsskyddad prunkande trädgård. Enbart 200 meter ifrån stadens kärna och 15 meter ifrån sjökanten. Förutom det varsamt renoverade bostadshuset på omkring 100 kvadratmeter finns ett välutrustat gästhus/uthyrningsdel samt en ljus och rymlig lokal med ateljé för verksamhet eller uthyrning. Det rymliga trädgårdsskjulet passar för förvaring av ved, trädgårdsmöbler etc. Trädgården är uppvuxen och lättskött med gräsmatta, träd, växter och blommor. På tomten finns ett växthus och gott om plats för trädgårdsmöbler i soliga lägen. Här finns goda möjligheter för den som önskar bedriva verksamhet, hyra ut delar av fastigheten eller generationsboende.
Översikt
Diskret
Objektet är diskret och all information kanske inte finns tillgänglig.
Utgångspris
Kontakta mäklaren för mer information
Visning
28 januari
Kontakta mäklaren för enskild tidsbokad visning
Bilder
Huset
Bostadshuset som byggdes omkring 1880 och är ett klassiskt trähus med ett karaktäristiskt holländskt tegeltak. Huset har renoverats löpande genom åren, men genomgick en större förändring 2009 med kök ifrån Kvänum, 2 badrum och helrenovering av ovanvåningen. Ny entré 2011. Fruktträd, järnek, pioner, syrener och vackra rabatter prunkar i trädgården. Gångarna är belagda med handhuggen gatsten ifrån Bohuslän.
Hall
Vacker röd pardörr leder in till praktisk entré med klinkergolv och vattenburen golvvärme. Gott om plats för utterkläder och skor bakom skjutdörrar med speglar från golv till tak.
Vardagsrum
Vardagsrummet binder ihop nedervåningen och blir en naturlig plats att tillbringa tiden vid. Kamin finns installerad här som ger härlig värme när Vättern kyler. Vardagsrummet binds dessutom ihop på ett fint sätt med matsalen.
Kök
Väldisponerat kök med snickerier från Kvänum i tidstypisk design. Flertalet vitvaror ifrån Miele, bland annat den kombinerade el och gasspisen. Den mysiga frukosthörnan har utsikt över trädgårdens rosor.
Övervåning
Övervåningen rymmer två sovrum ett badrum samt ett vardagsrum med solig och rymlig balkong i sydvästläge. Det större sovrummet har gott om utrymme för dubbelsäng och förvaring och det mindre sovrummet har två platsbyggda enkelsängar.
Badrum
Huset har två badrum, ett på entréplan och ett på övervåningen. Entréplanet badrum är helkaklat med toalett, dusch, tvättställ och kommod från Vedum. Badrummet på ovanvåningen har vackert nåtat golv, badkar, tvättställ och toalett.
Gästhus
Innergårdens gästhus/uthyrningsdel är välutrustat med pentry, badrum och allrum. Värms enkelt upp med hjälp av luft/luftvärmepump och har dessutom undermätare för elen om man exempelvis önskar ha det för uthyrning.
Ateljé
Ateljébyggnaden tjänstgjorde i början av 1900-talet som fotoateljé och från 1960-talet och framåt inrymdes här en för många skaraborgare kända butiken "Farbror Blå". Från 2005 och framåt har caféverksamhet bedrivits. Från denna tid finns ett beredningskök. Det stora rummet fungerar som festlokal med plats för flertalet sittande gäster, En del av huset har ovanvåning med plats för sovrum/kontor. Även i denna byggnad finns luft/luftvärmepump installerad och en separat elmätare som förenklar eventuellt uthyrning alternativt om man önskar driva en verksamhet.
Trädgård
Planritning
Fakta
Byggnad
- Byggnadstyp
- 1½-plansvilla
- Byggnadsår
- 1880
- Fastighetsbeteckning
- Tullporten 12
- Upplåtelseform
- Friköpt
- Boarea
- 98 m²
- Areakälla
- Taxeringsinformation
- V/A
- Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Uppvärmning
- Luft/Luftvärmepump + Kamin + Direkt El
- Ventilation
- Mekanisk (endast frånluft)
- Byggnadssätt
- Fasad
- Trä
- Stomme
- Trä
- Fönster
- 2-glas
- Bjälklag
- Trä
- Tak
- Tegel
- Grundläggning
- Torpargrund
Tomt
- Area
- 547 m²
Ekonomi
- Driftskostnad/år (1 person i hushållet)
- El
- 11 326 SEK
- V/A
- 6 918 SEK
- Sotning
- 1 000 SEK
- Renhållning
- 3 000 SEK
- Försäkring
- 4 000 SEK
- Total driftkostnad
- 26 244 SEK
- Därtill tillkommer fastighetsavgift: 10 074 SEK
- Tillgångar
- Taxeringsår
- 2021
- Typkod
- 220, Småhusenhet, bebyggd
- Summa taxeringsvärde
- 2 004 000 SEK
Energideklaration
- Status
- Genomförd
- Utförandedatum
- 2019-05-20
- Energiförbrukning
- 110 kWh/m² och år
- Energiklass
- E
