Mariestad

Laxhall 10

Välkommen till en modern och lättskött semesterbostad i naturnära läge vid Laxhall, Brommösund – en plats där du kan koppla av och njuta av livet vid Vänern.
Bostaden erbjuder en stilren och funktionell design med fokus på komfort och enkelhet. Här möts du av ljusa ytor, öppna sällskapsutrymmen och smart planerade lösningar som gör det enkelt att trivas – oavsett om du är här över helgen eller under längre perioder.

Här får du ett bekymmersfritt fritidsboende i en rogivande miljö – perfekt för dig som söker ett modernt sommarställe med hög trivselfaktor.

Snabbfakta

Typ Fritidshus
Rum 4 rok
Boarea 60 + 5 kvm
Byggår 2014
Mer fakta
Utgångspris
3 745 000 kr

Visning

18 April
Ansvarig mäklare

Edward Forsberg

Fastighetsmäklare / Transaktionsrådgivare
0500-480210 edward@forsbergshuset.se

Hus/Tomt

Välkommen till Laxhall 10 - med soligt gavelläge blir detta ett fantastiskt läge i den främre raden. Modern byggnation ifrån 2014 i trä med plåttak ger er ett bekymmersfritt ägande i många år framåt. Den lättskötta tomten ger dig mer tid över till det som verkligen räknas: lata dagar vid vattnet, båtturer i skärgården eller långa kvällar på altanen.

Hus/Tomt
Hus/Tomt Hus/Tomt Hus/Tomt Hus/Tomt Hus/Tomt Hus/Tomt Hus/Tomt Hus/Tomt Hus/Tomt Hus/Tomt Hus/Tomt

Terrass/Uteplats

Huset omges utav terrasser på både fram och baksida i kombination med en väl tilltagen takterass man når ifrån andra våningen. Detta gör att man följer solen hela dagen och kan utnyttja lediga dagar till fullo.

Terrass/Uteplats
Terrass/Uteplats Terrass/Uteplats Terrass/Uteplats Terrass/Uteplats Terrass/Uteplats Terrass/Uteplats Terrass/Uteplats Terrass/Uteplats Terrass/Uteplats Terrass/Uteplats

Entréplan

Innanför dörren är planlösningen genomtänkt och optimerad för att utnyttja ytorna till fullo. I entréplan finner vi hall, allrum/kök i öppen planlösning, ett sovrum samt badrum. I allrummet finns även en pelletskamin som tillför det lilla extra en kyligare dag.

Entréplan
Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan

Övre plan

En trappa upp finner vi ett mindre sovrum och ett större allrum/sovrum. Ifrån detta plan nås den fina takterrassen med fritt läge och fantastisk vy.

Övre plan
Övre plan Övre plan Övre plan Övre plan Övre plan Övre plan Övre plan

Omgivning

Här finns en trivsam båthamn, vilket gör området populärt bland båtfolk och besökare. Intill hamnen ligger Laxhall Hamnkrog & Konferens – en uppskattad mötesplats med restaurang, uteservering vid vattnet och somriga arrangemang.

Från Laxhall tar du dig enkelt vidare ut i skärgården, bland annat till Brommö med sina sandstränder och fina natur. Kombinationen av båtliv, service och natursköna omgivningar gör Laxhall till ett attraktivt och levande område.

Omgivning
Omgivning Omgivning Omgivning Omgivning Omgivning Omgivning

Ägarbilder

Ägarbilder
Ägarbilder Ägarbilder Ägarbilder Ägarbilder

Planritning

Fakta

Bostaden

Boarea/biarea
60/5 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 2–3 sovrum
Areakälla
taxeringsinformation
Upplåtelseform
Friköpt
Bostadstyp
Fritidshus
Elförbrukning
6 500 kWh/år

Byggnad

Byggnadstyp
Fritidshus
Byggnadsår
2014
Fast.beteckning
Backebolet 1:52
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Vatten/avlopp
Genom Laxhalls Vatten- & Avloppssamfällighetsförening
Uppvärmning
El samt pelletskamin
Byggnadssätt
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Målad Plåt
Tak
Plåt
Grund
Betongplatta

Tomt

Area
109 kvm

Parkering

Parkering finns tillgängligt för huset. Utöver det finns även en båtplats som tillhör om man önskar - för denna erläggs en årlig avgift om 4 800 kronor.

Ekonomi

Driftkostnader
Baserat på 2 st personer i hushållet.
Hushållsel
13 000 kr/år
Vatten/avlopp
4 938 kr/år
Renhållning
1 043 kr/år
Försäkring
5 667 kr/år
Summa
24 648 kr/år
Elkostnad är beräknad på ett totalt elpris om 2 kr/kWh.
Tillgångar
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
915 000 kr
Markvärde
426 000 kr
Summa taxeringsvärde
1 341 000 kr (fastställt avseende år 2024)

Energideklaration

Energiklass
None

Karta