Skövde

Falkvägen 27

En klassisk 1 1/2 plansvilla från 1969 i stort sett i ursprungskick med bästa läge på Billingen med närheten till såväl centrum som skola men även till Billingens rika utbud av aktiviteter. Detta är ett hus för dig som har behovet av många sovrum.

Snabbfakta

Typ Friliggande villa
Boarea 182 + 133 kvm
Tomtarea 1 046 kvm
Byggår 1969
Mer fakta
Utgångspris
4 585 000 kr

Visning

11 Augusti
Kontakta mäklaren för enskild tidsbokad visning
Ansvarig mäklare

Mats Forsberg

Fastighetsmäklare
0500-480280 mats@forsbergshuset.se

Hus/Tomt

Ett hus med generösa ytor och möjlighet till 6 sovrum som står redo för dig som vill förädla en 1960-talsvilla i stort sett i välaktat originalskick. Ett solitt hus med tegelfasader och stor generös källare med mycket biutrymmen. Tomten vetter mot grönområde och har en stensatt terrass på baksidan i västerläge, flera kalkstensmurar häckar mm.

Hus/Tomt
Hus/Tomt Hus/Tomt Hus/Tomt Hus/Tomt Hus/Tomt Hus/Tomt Hus/Tomt Hus/Tomt Hus/Tomt Hus/Tomt Hus/Tomt

Entréplan

Välkommen in i hallen som leder vidare in i allrum/matrum med utgång till terrass på baksidan, vidare in till vardagsrummet i vinkel med allrum. Köket är centralt placerat i direkt anslutning till allrum och vardagsrum. I andra halvan av huset ligger gäst wc, badrum samt 4 sovrum.

Entréplan
Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan Entréplan

Kök

Ek-kök från 1980-talet med äldre maskiner. Här finns även plats för ett matbord.

Kök
Kök Kök Kök Kök Kök

Badrum/WC

Gäst wc i anslutning till hall / allrum med wc och handfat. Badrum på bottenplan med wc, handfat och badkar. På övre plan finns även ett litet badrum under snedtak med wc, handfat och dusch. Våtrummen på entréplan renoverades 2005.

Badrum/WC
Badrum/WC Badrum/WC Badrum/WC Badrum/WC

Övre plan

Välkommen en trappa upp med det stora allrummet med snedtak som lätt går att dela av med ett sovrum ytterligare (se ritning), Här finns också klädkammare samt ett duschrum och ytterligare 1 sovrum i andra gaveln.

Övre plan
Övre plan Övre plan Övre plan Övre plan Övre plan

Källare

Källare under hela huset med garage för en bil, entré med grovingång, tvättstuga, rikligt med förråd och hobbyutrymmen samt pannrum/apparatrum med värmepumpen.

Källare
Källare Källare Källare Källare Källare Källare Källare Källare Källare Källare Källare

Omgivning

Falvägen 27 ligger några minuters gång- eller cykelväg från Billingskolan. Trädgården gränsar i norr mot ett lummigt grönområde. Fina vyer över Skövde från fönster och trädgård.

Omgivning
Omgivning Omgivning Omgivning Omgivning

Planritning

Fakta

Bostaden

Boarea/biarea
182/133 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Upplåtelseform
Friköpt
Bostadstyp
Friliggande villa
Elleverantör
Billinge Energi
Elförbrukning
16 873 kWh/år
Bredband
Fiber finns installerat

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1969
Fast.beteckning
Sporren 3
Ventilation
Självdrag
Vatten/avlopp
Kommunalt anslutet vatten och avlopp. Fiber finns inddraget i huset. Långtidsmätning radon finns från 2007 med årsmedelvärde på 30 Bq klart under gränsvärdet 200 Bq.
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump från 2015
Byggnadssätt
Fasad
Tegel samt gavelspetsar trä 2023
Stomme
Betong
Fönster
2 glas original samt 2+1 glas bytta 2016-19
Bjälklag
Betong
Plåtarbete
Målad Plåt
Grundmur
Betongsten
Tak
Betongpannor (tvättat o målat 2011)
Grund
Betongplatta

Tomt

Area
1 046 kvm

Ekonomi

Driftkostnader
Baserat på 1 st person i hushållet.
Hushållsel
30 776 kr/år
Vatten/avlopp
10 765 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Försäkring
5 649 kr/år
Summa
49 590 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Tillgångar
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 316 000 kr
Markvärde
1 216 000 kr
Summa taxeringsvärde
3 532 000 kr (fastställt avseende år 2024)

Energideklaration

Status
Genomförd (2026-06-04)
Energiklass
D

Karta