Bostaden
Boarea/biarea
70/66 kvm
Antal rum
3 rum & kök, varav 1–2
sovrum
Areakälla
taxeringsinformation
Upplåtelseform
Friköpt
Bostadstyp
Friliggande villa
Mariestad
Brinks väg 4
Trivsam villa i Lugnås med nytt tak från 2020, bergvärme och stor trädgårdstomt om ca 1 204 kvm. Här finns renoverat kök från 2020, ljust vardagsrum, sovrum, badrum, inredd vind med extra användbara ytor samt källare med tvättstuga, förråd och hobbyutrymmen. Uteplats under tak nås direkt från köket och ger fin kontakt med den gröna tomten. Ett praktiskt och hemtrevligt boende med välplanerade ytor både inne och ute.
Snabbfakta
Diskret
Objektet är diskret och all information kanske inte finns tillgänglig.
Utgångspris
795 000 kr
Visning
Kontakta mäklare för bokning av visning.
Hus/Tomt
Putsad villa med nytt tak från 2020 och ett fint läge på stor trädgårdstomt om ca 1 204 kvm. Här finns gott om grönytor, uppvuxen växtlighet och plats för både odling, lek och uteplatser. Huset har en trivsam karaktär och den stora tomten ger en luftig känsla runt bostaden.
Välkommen in
Välkomnande hall med ljusa ytskikt och god förvaring i inbyggda garderober. Hallen binder samman entréplanet på ett praktiskt sätt, med direkt kontakt mot både vardagsrum, sovrum och övriga delar av huset.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp från flera fönster och plats för både soffgrupp och arbetshörna. Rummet har en luftig känsla och ligger i bra anslutning till kök och matplats, vilket ger en naturlig social del av entréplanet.
Kök
Nyrenoverat kök 2020, med grå luckor, bra förvaring och arbetsytor samt plats för matbord vid fönster. Väggen mot tidigare sovrum har tagits ner, vilket ger en öppnare känsla och bättre kontakt med både vardagsrum och uteplats. Ett ljust och praktiskt kök med hemtrevlig känsla.
Uteplats
Trevlig uteplats under tak med utgång direkt från köket. Här finns plats för en loungedel och möjlighet att sitta skyddat med utsikt över den stora trädgården. En naturlig förlängning av köket under årets varmare dagar.
Sovrum
Sovrum med lugnt läge på entréplanet och plats för dubbelsäng. Tidigare fanns ytterligare ett sovrum mellan sovrum och kök, där väggen nu tagits ner för att skapa en öppnare planlösning. För den som önskar fler sovplatser finns även möjlighet att nyttja vinden som extra sovutrymme.
Badrum
Badrum i äldre standard med dusch, wc och handfat. Ett funktionellt utrymme i dagsläget, men också en tydlig möjlighet för nästa ägare att sätta sin egen prägel och uppdatera efter behov.
Vindsplan
Inredd vind med flera användbara ytor som kan nyttjas efter behov, exempelvis som extra sovplatser, lekrum eller förvaring. Här finns charmiga snedtak, fönster för ljusinsläpp och möjlighet för nästa ägare att vidareutveckla ytorna efter eget behov.
Källare
Källare med praktiska biytor som ger huset extra funktion i vardagen. Här finns tvättstuga, pannrum/teknikutrymme, gott om förrådsutrymmen samt möjlighet till hobbyrum eller enklare verkstad. Praktisk uppgång finns även direkt till garaget.
Garage
Praktiskt garage med plats för bil, förvaring och trädgårdsredskap. Här finns även direkt anslutning vidare ner mot källaren, vilket gör ytan extra funktionell i vardagen. En bra komplementyta för både parkering och hobby/förvaring.
Fakta
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla med delvis inredd vind och källare
Byggnadsår
1953
Fast.beteckning
Björsäter 11:32
Ventilation
Självdrag
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärme
Byggnadssätt
Fasad
Puts
Fönster
2-glas
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Källare med betongplatta
Tomt
Area
1 204 kvm
Ekonomi
Tillgångar
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
585 000 kr
Markvärde
200 000 kr
Summa taxeringsvärde
785 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Energideklaration
Energiklass
None