Falköping

Borgunda Holmagärdet 1

På Holmagärdet bor du i en genuin och rofylld miljö med anor från 1800-talet. Här har mycket av husets karaktär och flera fina detaljer bevarats, vilket skapar en varm och levande känsla. Bostadshuset är välvårdat och erbjuder fint kök, badrum från 2021 och en härlig inredd vind. Därtill finns kommunalt vatten samt ett gästhus med toalett och dusch. En fastighet för dig som söker ett hem med historia, charm och lantligt lugn.

Snabbfakta

Typ Friliggande villa
Rum 2 rok
Boarea 95 + 5 kvm
Tomtarea 2 078 kvm
Byggår 1929
Mer fakta
Utgångspris
2 145 000 kr

Visning

Kontakta mäklare för bokning av visning.
Ansvarig mäklare

Daniel Widmark

Fastighetsmäklare
0500-480270 daniel@forsbergshuset.se

Huset/Omgivning

Ett äldre hus med mycket karaktär och en genuin känsla som sitter både i huset och i miljön omkring. Fönster, dörrar, murstock, lertegeltak och den vackra grundmuren i natursten bidrar starkt till husets särprägel och helhetsintryck. Här bor du i ett vackert böljande landskap med öppna fält, grönska och rofylld omgivning.

Huset/Omgivning
Huset/Omgivning Huset/Omgivning Huset/Omgivning Huset/Omgivning Huset/Omgivning Huset/Omgivning Huset/Omgivning Huset/Omgivning Huset/Omgivning Huset/Omgivning Huset/Omgivning Huset/Omgivning Huset/Omgivning Huset/Omgivning

Vardagsrum

Ett trivsamt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord, vilket gör rummet lätt att möblera för både vardag och umgänge. Braskaminen ger extra karaktär och bidrar till den genuina känslan i huset (ej godkänd för eldning i dagsläget.)

Vardagsrum
Vardagsrum Vardagsrum Vardagsrum Vardagsrum Vardagsrum

Kök

Ett ljust och inbjudande kök där den lantliga känslan får ta plats. Vedspisen bidrar med karaktär, samtidigt som diskmaskin och skafferi under trappan ger köket en praktisk och välfungerande vardag.

Kök
Kök Kök Kök Kök Kök Kök Kök Kök Kök

Övre plan

Övre plan utgörs av en inredd vind som passar fint som sovrum kombinerat med arbetsplats. En trivsam och flexibel yta som ger huset extra funktion och karaktär

Övre plan
Övre plan Övre plan Övre plan Övre plan Övre plan

Badrum

Badrummet är praktiskt utformat med wc, dusch och tvättmaskin, och erbjuder en funktionell lösning för det dagliga livet. Här finns även varmvattenberedare samlat i ett användbart och lättillgängligt utrymme.

Badrum
Badrum Badrum Badrum

Gästhus

På fastigheten finns även ett gästhus som ger fina extra möjligheter. Här finns hall, sovrum, toalett och duschrum, vilket gör byggnaden användbar för såväl övernattande gäster som tonårsdel, arbetsrum eller annan flexibel användning.

Gästhus
Gästhus Gästhus Gästhus Gästhus Gästhus Gästhus Gästhus Gästhus Gästhus Gästhus Gästhus Gästhus Gästhus Gästhus

Fakta

Bostaden

Boarea/biarea
95/5 kvm
Antal rum
2 rum & kök, varav 1 sovrum
Areakälla
taxeringsinformation
Upplåtelseform
Friköpt
Bostadstyp
Friliggande villa
Elleverantör
Vattenfall

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla med inredd vind
Byggnadsår
1929
Fast.beteckning
Borgunda 11:10
Ventilation
Självdrag
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om (Via samfällighet). Enskilt avlopp med 3-kammarbrunn och infiltration från 2013.
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump
Byggnadssätt
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Lertegel
Grund
Torpargrund samt källare under del av huset
Renovering
2021 - Badrum renoveras av försäkringsbolag efter vattenskada
2013 - Avlopp 3-kammarbrunn med infiltration

Tomt

Area
2 078 kvm

Ekonomi

Driftkostnader
Baserat på 1 st person i hushållet.
Uppvärmning
15 000 kr/år
Hushållsel
3 000 kr/år
Sotning
452 kr/år
Renhållning
1 300 kr/år
Försäkring
4 200 kr/år
Summa
23 952 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 5 812 kr tillkommer)
Tillgångar
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
478 000 kr
Markvärde
297 000 kr
Summa taxeringsvärde
775 000 kr (fastställt avseende år 2024)

Karta