Karlsborg
Projektilvägen 2
Vid underbara Vättern i Karlsborg hittar vi Projektilvägen 2 och detta moderna hus om 70 kvadratmeter byggt 2019. Härlig sjökontakt ifrån vardagsrummet, stora glaspartier ut mot altanen och ett separat hus med gästrum/förråd gör detta till ett boende som har det mesta du behöver. Kök och vardagsrum i öppen planlösning, generöst badrum med tvättmaskin och två bra sovrum gör detta till ett utmärkt året-runt boende alternativt del-årsboende. Varmt välkommen att kontakta oss idag för att boka en visning.
Översikt
Snabbfakta
- Typ: 1-familjs friliggande villa
- Rum: 3
- Boarea: 70 m²
- Tomtarea: 974 m²
- Byggår: 2019
Utgångspris
2 485 000 SEK
Visning
Kontakta mäklaren för att boka visning
Bilder
Huset
Enplanshus ifrån 2019 som förädlats det senaste med nytt entrétak med altandäck och ett helt nytt gästhus/förråd. Dessutom finns det en ordentlig altan ut ifrån vardagsrummet med utsikt ut mot Vättern. Tomt om 974 kvadratmeter som ger integritet samt gott om yta vilket möjliggör för eventuell utbyggnad av huset. Ytterbelysning runt huset som styrs via Plejd.
Hall/Entré
Entré med nybyggt trädäck som ger en skön känsla utanför dörren och väl innanför möts vi av hallen med plats för klädförvaring.
Kök/Vardagsrum
Husets hjärta och sociala del består av ett kök och vardagsrum i en öppen modern planlösning med stora skjutbara glaspartier i ena delen som ger ett gott ljusinsläpp. Stilrent kök längs med ena väggen som ger ett enhetligt intryck i kombination med rostfria vitvaror ifrån Cylinda.
Sovrum
Två sovrum i huset varav det ena lite större och passar bra som huvudsovrum. Gott om förvaring i sovrummen i form utav garderober.
Badrum
Väl tilltaget badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns det mesta som kan tänkas behövas i form utav dusch, handfat, toalett, tvättmaskin, torktumlare samt husets varmvattenberedare ifrån Nibe.
Gästhus
Gästhus om 14 kvadratmeter som precis färdigställdes med en praktisk och slitstark plastmatta på golven och träpanel på väggarna som går hand i hand med den som är inne i husets vardagsrum. Här finns även en avdelning gjord för att kunna nyttja del av gästhuset som lite förråd med skjutdörr.
Omgivning
Ett stenkast ifrån Vättern med både en fin badstrand samt småbåtshamn i området ger detta boende förutsättningar för lite extra guldkant på vardagen. Äspenäset är ett område som präglas av bostäder som byggts upp under de senaste 10 åren.
Planritning
Fakta
Byggnad
- Byggnadstyp
- 1-plansvilla
- Byggnadsår
- 2019
- Fastighetsbeteckning
- Polstjärnan 1
- Upplåtelseform
- Friköpt
- Boarea
- 70 m²
- Areakälla
- Säljaren
- V/A
- Kommunalt vatten och avlopp.
- Uppvärmning
- Luft/luftvärmepump (Mitsubishi) + Direkt El
- Ventilation
- Mekanisk, typ FTX
- Byggnadssätt
- Fasad
- Trä
- Stomme
- Trä
- Fönster
- 3-glas
- Utvändigt plåtarbete
- Målad Plåt
- Tak
- Plåt
- Grundläggning
- Krypgrund
Tomt
- Area
- 974 m²
- Tomttyp
- Trädgårdstomt
Ekonomi
- Driftskostnad/år (2 personer i hushållet)
- El
- 16 000 SEK
- V/A
- 4 500 SEK
- Renhållning
- 1 650 SEK
- Försäkring
- 4 000 SEK
- Total driftkostnad
- 26 150 SEK
- Kommentar driftskostnader
- Driftskostnaderna är till viss del uppskattade.
- Därtill tillkommer fastighetsavgift: 5 450 SEK
- Tillgångar
- Taxeringsår
- 2021
- Typkod
- 210, Småhusenhet, tomtmark
- Summa taxeringsvärde
- 545 000 SEK
