Falköping
Eriksgatan 5
På Eriksgatan i Falköping kan vi nu erbjuda en väl uthyrd fastighet med primärt en större hyresgäst som kommer teckna ett 7-årigt avtal i samband med försäljningen. Förädlingsmöjlighet i form utav 238 kvadratmeters kontor som är ledigt just nu och ger ytterligare intäktsmöjlighet för nästa ägare. Totala hyresintäkter i dagsläget om 882 000:- och med beräknade driftskostnader ger detta ett driftsnetto omkring 681 000:-. Välkommen att kontakta oss för mer information kring denna möjlighet.
Översikt
Snabbfakta
- Typ: Industrifastighet
- Tomtarea: 3 125 m²
- Yta: 1 900 m²
- Hyresintäkter: 882 288 SEK/år
- Driftskostnader: 186 000 SEK/år
Utgångspris
6 500 000 SEK
Visning
Kontakta mäklaren för att boka visning
Bilder
Industrihus i 2-plan
2-plans industribyggnad med stora delar av byggnaden specialanpassad utifrån största hyresgästens nuvarande verksamhet i form utav säkerhetsklassade dörrar/fönster, bankvalv, tryckluft vid arbetsytor mm.
- Byggår
- 1959
- Renovering
- 1992 gjordes en genomgående ombyggnad och fastigheten har därefter löpande renoverats och väl underhållits.
- Hiss
- Ja
- Byggnaden
- Grundläggning
- Betongplatta
- Stomme
- Betong/Lättbetong
- Bjälklag
- Betong
- Fasad
- Målade betongelement
- Tak
- Papp
- Utvändigt plåtarbete
- Lackerad plåt
- Fönster
- 3-glas till största del (2020)
- Ventilation
- Mekanisk, typ FTX
- VA
- Kommunalt anslutet VA
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
Omgivning
Beläget i ett äldre verksamhetsområde i anslutning till centrala Falköping omgivet utav bostadsbebyggelse och andra verksamheter. Knappt en kilometer ifrån centralstation där du har smidiga kommunikationer med både tåg och buss. Falköping håller på att tack vare järnvägen att bli en knytpunkt för logistik i Skaraborg och stora satsningar görs för närvarande i staden som ökar attraktiviteten för företag att etablera sig.
Fastighetskarta
Ytor
| Antal | Yta | Hyresintäkter | Övriga intäkter | Schabloniserad driftkostnad | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| St | m² | Kr/år | Kr/m² | Kr/år | Kr/m² | Kr/år | Kr/m² | |
| Kontor | 1 | 152 m² | 88 920 SEK | 585 SEK | ||||
| Industri/verkstad | 1 | 1 363 m² | 750 000 SEK | 550 SEK | ||||
| Vakans | 1 | 238 m² | ||||||
| Butik/verkstad | 1 | 147 m² | 43 368 SEK | 295 SEK | ||||
| Summa | 1 900 m² | 882 288 SEK | ||||||
Fakta
Byggnad
- Bostadstyp
- Industrifastighet
- Fastighetsbeteckning
- Trym 17
- Kommun
- Falköping
- Kommunalskatt
- 33,688
- Gatuadress
- Eriksgatan 5
- Postnummer
- 52135
- Stad
- Falköping
Tomt
- Area
- 3 125 m²
Ekonomi
- Taxeringsvärde
- 2 875 000 SEK
- Driftskostnad/år
- Uppvärmning
- 95 000 SEK
- Försäkring
- 18 000 SEK
- V/A
- 8 000 SEK
- Renhållning
- 10 000 SEK
- El
- 55 000 SEK
- Total driftkostnad
- 186 000 SEK
- Kommentar driftskostnader
- Beräknad driftskostnad för 2024.
