Falköping
Torpa gård 3
Välkommen till Torpa gård 3 – en fastighet med stora möjligheter, naturskönt belägen i den charmiga byn Torpa, mellan Falköping och Floby. Här bor du i en rofylld och lantlig miljö med vackra omgivningar, perfekt för dig som söker ett hem där naturen, lugnet och vardagslivets praktiska behov möts. Bostadshuset är ett välplanerat enplanshus och erbjuder ett flexibelt boende som passar både familjen och dig som vill kombinera hem och verksamhet. Huset är uppdelat i en bostadsdel samt två separata ingångar till möjliga verksamhetslokaler – en i källaren där det tidigare bedrivits massageklinik, och en i markplan som använts för kursverksamhet. Om man önskar kan huset enkelt återställas till en sammanhängande bostad med generösa ytor. Fastigheten har en stor tomt om 5 461 kvadratmeter med gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Ett enklare garage finns också på tomten. Läget är fantastiskt – bara ett stenkast från rekreationsområdet Gökhemsskogen och den fågelrika Torpasjön. I närbelägna Floby finns skola, affärer och tågstation med goda kommunikationer till både Falköping och vidare mot Göteborg eller Skövde. Här får du livskvalitet på landet utan att göra avkall på bekvämligheten. Torpa gård 3 är platsen för dig som vill bo nära naturen och samtidigt ha närhet till allt du behöver. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!
Översikt
Snabbfakta
- Typ: Friliggande villa
- Rum: 5
- Boarea: 190 m²
- Biarea: 60 m²
- Tomtarea: 5 461 m²
- Byggår: 1920, ombyggt ca 1970
Utgångspris
2 745 000 SEK
Visning
2 juli
Kontakta mäklaren för enskild tidsbokad visning
Bilder
Hus/Tomt
Huset är ifrån 1920 och genomgick en ombyggnad under 1970-tal till detta enplanshus i vinkel. Tomten har gott om ytor för spring och lek samt för att kunna njuta av en fin sommardag.
Hall
Välkommen in till entrén med intilliggande klädkammare.
Kök
Massivt kök med gott om plats för matgrupp i köket. Vitvaror är utbytta löpande genom åren.
Vardagsrum
Innanför köket nås vardagsrummet med ett vackert ljusinsläpp som skapar en trevlig sällskapsyta. Ifrån detta rum kan nästa ägare öppna upp om man önskar nyttja hela huset som en bostad.
Badrum/Tvättstuga
Badrum med kakel och klinker samt elektrisk golvvärme. Här finner vi även dusch, toalett, kommod samt en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum
Huset har tre sovrum i entréplan varav ett är lite större med gott om förvaringsutrymmen och passar för dubbelsäng medans de två andra är något mindre i storleken.
Källare
Under delar av huset finns källare med pannrum, gillestuga och ett sovrum/arbetsrum.
Verksamhet
Idag har man delat upp huset för att kunna kombinera boende och exempelvis egen verksamhet vilket gör att det finns en del av byggnaden med separat entré utmärkt för egenföretagare. Här finns en toalett och pentry samt en större samlingslokal.
Omgivning
Omgivet utav vackra ängar, torpa sjö och en rik natur i närområdet gör detta till en boendemiljö utöver det vanliga. Avståndet på knappt fem kilometer in till Floby gör vardagen lite enklare tack vare goda kommunikationsmöjligheter med tåg till bland annat Göteborg. I Floby erbjuds även livsmedelsbutik, förskola samt skola F-9.
Fakta
Byggnad
- Byggnadstyp
- 1-plansvilla i vinkel med källare
- Byggnadsår
- 1920, ombyggt ca 1970
- Fastighetsbeteckning
- Torpa 3:4
- Upplåtelseform
- Friköpt
- Boarea
- 190 m²
- Biarea
- 60 m²
- Areakälla
- Säljarens information
- V/A
- 3-kammarbrunn med infiltration, vatten erbjuds ifrån stamfastighet.
- Uppvärmning
- Luft/Luftvärmepump samt direkt el
- Ventilation
- Självdrag
- Byggnadssätt
- Fasad
- Trä (Fasadrenovering 2024)
- Stomme
- Trä/Lättbetong
- Fönster
- 2-glas
- Utvändigt plåtarbete
- Målad Plåt
- Tak
- Betongpannor (Bytt 2019)
- Grundläggning
- Torpargrund & källare
Tomt
- Area
- 5 461 m²
Ekonomi
- Driftskostnad/år (3 personer i hushållet)
- El
- 25 800 SEK
- V/A
- 5 190 SEK
- Sotning
- 473 SEK
- Renhållning
- 1 655 SEK
- Försäkring
- 5 611 SEK
- Total driftkostnad
- 38 729 SEK
- Därtill tillkommer fastighetsavgift: 7 800 SEK
- Tillgångar
- Taxeringsår
- 2024
- Typkod
- 220, Småhusenhet, bebyggd
- Summa taxeringsvärde
- 1 268 000 SEK
Energideklaration
- Status
- Genomförd
- Utförandedatum
- 2025-04-23
- Energiklass
- E
