Töreboda
Tåtorp 3
Vid Göta Kanal och slussen i Tåtorp har vi nu möjligheten att få erbjuda ett boende med allt man kan tänkas behöva och lite till. Flertalet bra renoveringar gjorda senaste åren skapar ett utmärkt året runt boende med naturskönt läge med närhet till vatten och bad i sjön Viken samt möjlighet till båtplats. Varmt välkommen att kontakta oss för mer information.
Översikt
Snabbfakta
- Typ: 1-familjs friliggande villa
- Rum: 3
- Boarea: 75 m²
- Biarea: 34 m²
- Tomtarea: 4 000 m²
- Byggår: 1991
Utgångspris
2 485 000 SEK
Visning
Kontakta mäklaren för att boka visning
Bilder
Huset
Enplanshus i vinkel som har renoverats från 2012 och framåt i omgångar. Tillbyggd stor carport förberedd med laddbox och tillräckligt stor för att husera en husbil. Dessutom finner vi gästhus och en mindre förrådsbyggnad på fastigheten.
Hall
Välkommen in! Här möts du av ljusa golv och väggar samt utrymme för ytterkläder innanför dörren.
Kök/Vardagsrum
Vitt och stilrent kök som öppnats upp med en liten köksö som binder ihop matplats, kök och vardagsrummet på ett naturligt sätt. Moderna vitvaror installerade 2016 förutom diskmaskin som byttes 2019. Här finns också en braskamin för en ökad trivselfaktor lite kallare dagar.
Sovrum
Huset har två sovrum varav det ena är lite större och har plats för en dubbelsäng. Det andra är något mindre och perfekt för barnrum/kontor.
Badrum
Nyligen renoverat badrum ifrån 2020 med klinker på golvet och en behaglig golvvärme. Utöver detta har vi dusch, tvättställ, toalett, handdukstork och tvättmaskin.
Terrass/Uteplats
Väl tilltagna terrasser inramar huset på ett sätt som lätt suddar ut gränsen mellan inomhus och utomhus, dessutom kompletterat med ett uterum som blir ett naturligt extra vardagsrum till huset tack vare luft/luft värmepump. När sommarsolen gassar som starkast finns även möjlighet till lite skugga på altanen tack vare den stora markisen. Här kan man även sitta och titta på när kanalbåtarna passerar ett stenkast bort.
Gästhus
Separat gästhus med två rum och ett sovloft. Här ute finns även ett badrum med duschkabin, tvättställ och toalett. Uppvärmt för möjlighet att nyttja året om tack vare luft/luftvärmepump.
Omgivning
I Tåtorp bor du precis vid sjön Viken med slussen och Göta Kanal alldeles intill. 15 minuters bilväg till Moholm där det finns mataffär, skola och förskola.
Planritning
Fakta
Byggnad
- Byggnadstyp
- Enplanshus
- Byggnadsår
- 1991, Renoverat 2012 och framåt
- Fastighetsbeteckning
- Tåtorp 1:32
- Upplåtelseform
- Friköpt
- Boarea
- 75 m²
- Biarea
- 34 m²
- Areakälla
- Taxeringsinformation
- V/A
- En egen grävd brunn med ny pump & filteranläggning samt 3 kammar brunn med infiltration från 1991. Fiber finns installerat
- Uppvärmning
- Luft/Luftvärmepump samt något elelement
- Ventilation
- Frånluft i våtrum, samt värmeväxlare i sovrum
- Byggnadssätt
- Fasad
- Trä
- Stomme
- Trä
- Fönster
- 3-glas
- Bjälklag
- Trä
- Utvändigt plåtarbete
- Målad Plåt
- Grundmur
- Leca sten
- Tak
- Betongpannor allt nytt 2023
- Grundläggning
- Torpargrund
Tomt
- Area
- 4 000 m²
- Tomttyp
- Stor trädgårdstomt
Ekonomi
- Driftskostnad/år (2 personer i hushållet)
- El
- 36 726 SEK
- V/A
- 1 000 SEK
- Sotning
- 100 SEK
- Renhållning
- 1 600 SEK
- Försäkring
- 3 600 SEK
- Total driftkostnad
- 43 026 SEK
- Därtill tillkommer fastighetsavgift: 5 872 SEK
- Tillgångar
- Taxeringsår
- 2021
- Typkod
- 220, Småhusenhet, bebyggd
- Summa taxeringsvärde
- 783 000 SEK
Energideklaration
- Status
- Genomförd
- Utförandedatum
- 2023-08-31
- Energiklass
- E
