Skövde
Brygghusvägen 11
I populära Skultorp kan vi nu erbjuda en väl tilltagen enplansvilla i naturnära område och barnvänlig omgivning. 166 kvm boarea skapar en härlig rymd på ett plan och husets vinkelform gör att man får en avgränsande känsla mellan sovavdelning och sociala ytor. Välskött trädgård med vackra stenläggningar och murar som ramar in huset på ett fint sätt. Totalt fem sovrum och närhet till förskolor gör detta till ett perfekt hem för barnfamiljen. Välkommen att höra av dig till oss för att boka en visning.
Översikt
Snabbfakta
- Typ: 1-familjs friliggande villa
- Rum: 6
- Boarea: 166 m²
- Biarea: 39 m²
- Tomtarea: 972 m²
- Byggår: 2009
Utgångspris
4 485 000 SEK
Visning
30 mars
Kontakta mäklaren för enskild tidsbokad visning
Bilder
Hus/Tomt
Enplansvilla i vinkel med social planlösning och fyra sovrum i gott skick. Trädgårdstomt om 972 kvm som är ombonad med stenläggningar, vackra murar, flertalet blomlådor och gott om växter för den trädgårdsintresserade att fortsätta vårda. Vidbyggt garage med groventré dessutom som skapar gott om utrymme för förvaring eller plats för bilen som är förberett med elektrisk port för smidig användning.
Hall
Välkommen in till Brygghusvägen 11, här möts du av en harmonisk hall som leder dig in till vardagsrum men du har även tillgång till ena badrummet direkt innanför entrédörren. Här finner du plats för avhängning och ett härligt naturligt ljus tack vare fönstret bredvid ytterdörren.
Kök
Ekkök i klassisk stil med bänkskivor i träfärgad laminat och där nästintill samtliga vitvaror förutom spishäll samt fläkt har blivit utbytta på senare år. Ett kök som sammanfogas fint med en stor matplats och skapar en naturlig mötesplats i hemmet. Ifrån köket når du även tvättstuga och sidoentrén.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum i anslutning till köket som skapar en öppen och social planlösning med stora fönster mot baksidan samt utgång till altanen. Stor täljstenskamin i snygg design som skapar en hemtrevlig känsla och ger en ökad mysfaktor under vinterhalvåret.
Tvättstuga/Groventré
Klädvårdsavdelning mellan kök och groventrén med nyligen inköpta maskiner ifrån Asko under 2021. Groventré vid garaget med gott om plats för det man kan tänkas behöva i vardagen och klinker på golv.
Badrum
Två badrum i huset med kaklade väggar och klinker på golv i bägge varav det ena har wc, tvättställ och dusch medan i det andra finner vi wc, tvättställ och ett badkar.
Sovrum
Fem sovrum totalt varav tre i husets vinkel som blir lite av en en separerat barnavdelning. Master bedroom om 16 kvm med direkt ingång till det ena badrummet genom en klädkammare. Ett utav sovrummen nyttjas idag som kontor.
Allrum
Mindre allrum som sammanbinder de tre sovrummen i barnavdelningen på ett naturligt sätt och blir en fin läshörna eller kanske platsen för morgonkaffet. Ursprungligen var det ett större allrum men just nu har man ett extra sovrum i denna avdelning.
Terrass/Uteplats
Skyddad baksida tack vare husets vinkelformning som skapar en trevlig plats för altanen och gott om utrymme att spendera varma sommarkvällar vid grillen. Utgång till terass ifrån både allrum och vardagsrum som ger en enkel tillgänglighet till baksidan oavsett vart du befinner dig i huset.
Omgivning
Vid området Bissgården i Skultorp finner vi flertalet förskolor och bland annat fotbollsplanen Orkanvallen vilket gör det perfekt för barnfamiljer. Här bor ni med närhet till naturen med Oxadrevet och dess vandringsslingor runt knuten. Området här har växt sig större de senaste åren efter mycket nybyggnation av villor i närheten och skapar en härlig gemenskap.
Planritning
Mäklaren informerar
Vitvaror i kök nyligen utbytta med undantag för spishäll och fläkt. Tvättmaskin och torktumlare ifrån Asko 2021. Nymålat utvändigt 2022.
Fakta
Byggnad
- Byggnadstyp
- 1-plansvilla, Älvsbyhus
- Byggnadsår
- 2009
- Fastighetsbeteckning
- Skultorp 2:151
- Upplåtelseform
- Friköpt
- Boarea
- 166 m²
- Biarea
- 39 m²
- Areakälla
- Taxeringsinformation
- V/A
- Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Uppvärmning
- Frånluftsvärmepump samt direkt el i garage
- Ventilation
- Mekanisk via frånluftsvärmepump
- Byggnadssätt
- Fasad
- Trä
- Stomme
- Trä
- Fönster
- 3-glas
- Bjälklag
- Trä
- Utvändigt plåtarbete
- Målad Plåt
- Tak
- Betongpannor
- Grundläggning
- Krypgrund
Tomt
- Area
- 972 m²
- Tomttyp
- Trädgårdstomt
- Uteplats
- Altan på baksidan.
Ekonomi
- Driftskostnad/år (5 personer i hushållet)
- El
- 34 500 SEK
- V/A
- 6 988 SEK
- Sotning
- 503 SEK
- Renhållning
- 2 596 SEK
- Försäkring
- 5 006 SEK
- Total driftkostnad
- 49 593 SEK
- Kommentar driftskostnader
- Stor familj därav lite hög elförbrukning under 2022
- Därtill tillkommer fastighetsavgift: 9 287 SEK
- Tillgångar
- Taxeringsår
- 2021
- Typkod
- 220, Småhusenhet, bebyggd
- Summa taxeringsvärde
- 2 907 000 SEK
Energideklaration
- Status
- Genomförd
- Utförandedatum
- 2022-03-27
- Energiförbrukning
- 76 kWh/m² och år
- Energiklass
- D
Omgivning
Skövde är centralort i Skaraborg och en stad i stark utveckling med närhet till det mesta. Friluftsliv och rekreation eller stadspuls och kultur finns allt inom några kilometers radie. Det är en bra handelsstad med flera köpcentra och stort utbud med butiker både i och utanför stadskärnan. I Skövde finns också ett rikt kulturliv vilket Sveriges första kulturhus kan vittna om, en vacker centralt belägen byggnad med teater, bio, bibliotek, konstmuseum och restaurang som ständigt fylls med olika evenemang. Skövde attraherar mycket unga människor vilket märks tydligt i utbudet av cafeér, butiker och dess stadspuls, och med två regementen samt högskola är det kanske inte så konstigt att många unga väljer att flytta till staden. För den som uppskattar rekreation, friluftsliv och motion så är Skövde en fantastisk plats. Billingens grönområde med bl.a. vasaloppscenter, slalombacke, mountainbike-leder, vackra vandringsleder och fiskesjö m.m. gör Billingen till en underbar oas trots att det är gångavstånd till centrum. I Skövde finns dessutom Sveriges häftigaste upplevelsebad med tillhörande relaxavdelning samt idrottsanläggning. Vi tror du kommer stortrivas här.
På kanten av berget Billingen några kilometer söder om Skövde centrum hittar vi Skultorp. En stadsdel med bra kommunikationer och närhet till skola, förskola, livsmedelbutik, bibliotek m.m. För dig som uppskattar rekreation finns gott om alternativ med bl.a. egen idrottsplats med tennishall och fotbollsplaner. Eller varför inte ta en simtur i den populära badsjön Sjötorpssjön. Skultorp gränsar dessutom till flera naturreservat och vackra naturområden som bjuder på härliga vandringsstråk.
