Habo
Slånbärsringen 1
Sjönära fastighet med charmig mangårdsbyggnad och stor gammaldags tomt. Ca 4 hektar med lång strandlinje vid Vättern i populära Brandstorp i Habo. Helrenoverat hus senaste åren i klassisk byggnadstradition med vackra materialval och hög standard. Fastigheten innehar dessutom rättighet för kräftfiske och en ekonomibyggnad perfekt för verkstad med egen verksamhet eller att skapa något nytt i lokalerna.
Översikt
Snabbfakta
- Typ: 1-familjs friliggande villa
- Rum: 5
- Boarea: 123 m²
- Tomtarea: 40 273 m²
- Byggår: 1880
Utgångspris
5 245 000 SEK
Visning
Kontakta mäklaren för att boka visning
Bilder
Hus/Tomt
På en lantlig stor trädgård finner vi detta vackra hus med tidstypiska detaljer och gedigna materialval efter en omfattande renovering de senaste åren. En stor tomt med mycket ytor runt omkring huset men även stora markytor ner till vattnet och den långa strandlinjen.
Hall
Innanför de röda pardörrarna välkomnas vi av en rymlig hall med vackra fönster och ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för att både slå sig ned och ha en del klädförvaring.
Kök
Väl innanför hallen kommer vi in till köket ifrån Marbodal där det med stor omsorg för detaljer skapats ett lantligt kök som ska passa väl in i byggnadens övriga miljö. Köksö med diskho integrerat och i övrigt vitvaror i form utav spis, ugn, integrerad micro, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
Vardagsrum
Rymlig sällskapsdel med två rum i fil som kan skapa både vardagsrum och kanske en matsal. Här finner vi en av husets tre kaminer och det är även förberett för en altandörr ut från vardagsrum om man önskar skapa en terrass eller ett uterum framöver.
Badrum/WC
I hallen intill trappan upp till övervåningen har vi en toalett med wc, tvättställ och golvvärme. Innanför köket hittar vi det stora badrummet med både dusch och badkar. Golvvärme, handdukstork och läckert rött kakel. Även tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare finner vi vid groventrén.
Sovrum
På ovanvåningen finns idag två sovrum, båda i bra storlek med plats för dubbelsäng. Det ena lite större sovrummet med en platsbyggd tv-möbel.
Uthus
På fastigheten har vi två uthus, det ena som är nybyggt i liknande stil som boningshuset i vitt med röda dörrar. I ena delen har vi trädgårdsgarage med plats för större gräsklippare och övriga redskap. I andra delen finns plats att skapa exempelvis gästrum eller hobbyrum för nästa ägare. Det finns även en större lada som varit ett gammalt båtbyggeri där det finns stora förvaringsmöjligheter/verkstad alternativt om man vill skapa något nytt här framöver.
Omgivning
Runt omkring fastigheten finner vi flertalet sommarstugor och stora grönytor. Beläget precis vid Vättern och de fantastiska möjligheter det ger med båt/badliv och fiske.
Fakta
Byggnad
- Byggnadstyp
- 1½-plansvilla
- Byggnadsår
- 1880
- Fastighetsbeteckning
- Häldetorp 1:10 Häldetorp 1:18
- Upplåtelseform
- Friköpt
- Boarea
- 123 m²
- Areakälla
- Taxeringsinformation
- V/A
- Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Uppvärmning
- Jordvärme 500m CTC Värmepump
- Ventilation
- Självdrag samt frånluft i badrum
- Byggnadssätt
- Fasad
- Trä
- Stomme
- Trä
- Fönster
- 3-glas
- Bjälklag
- Trä
- Utvändigt plåtarbete
- Målad Plåt
- Tak
- Tegel Vittinge
- Grundläggning
- Torpargrund samt källare delvis
Tomt
- Area
- 40 273 m²
Ekonomi
- Driftskostnad/år (1 person i hushållet)
- El
- 18 698 SEK
- V/A
- 2 736 SEK
- Renhållning
- 3 215 SEK
- Försäkring
- 5 250 SEK
- Annat
- 850 SEK
- Total driftkostnad
- 30 749 SEK
- Kommentar driftskostnader
- El räknat på ett elpris om 1,5kr/kwh.
- Därtill tillkommer fastighetsavgift: 5 880 SEK
- Tillgångar
- Taxeringsår
- 2020
- Typkod
- 120, Lantbruksenhet, bebyggd
Energideklaration
- Status
- Genomförd
- Utförandedatum
- 2023-02-17
- Energiklass
- B
