Mariestad

Torsö Brofästet 25

En bit upp från stranden med höjd som ger vyer utöver Torsösundet har vi nu möjlighet att presentera ett hållbart boendealternativ för framtiden. En stor tomt om 1161 kvm med ett modernt boende i form av nybyggt hus med solenergi som ger låga driftskostnader.

Översikt

Snabbfakta

  • Typ: 1-familjs friliggande villa
  • Rum: 3
  • Boarea: 105 m²
  • Biarea: 38 m²
  • Tomtarea: 1 161 m²
  • Byggår: 2023

Mer fakta

Utgångspris

3 545 000   SEK

Visning

Kontakta mäklaren för att boka visning

MEDED7D6A32ED664B3DB4219A9F99FA86EB

Ansvarig mäklare

Mats Forsberg

Fastighetsmäklare

0500-480280

mats@forsbergshuset.se

MED08DED125A1044B0C9DD3A7CA3B5D593B

Extra kontakt

Edward Forsberg

Mäklarassistent

0500-480210

edward@forsbergshuset.se

Bilder

Huset

Huset uppförs utav Solvillor och är ett enplans lösvirkeshus med möjligheter för dig som köpare att påverka. Nyckelfärdigt boende med fina materialval och en luftig planlösning. Komplett hus med inbyggt varmgarage samt förråd och ett integrerat solcellstak som ger ytterst låga driftskostnader. För vidare information kring objektet är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare.

Tomt

Tomten ligger en liten bit upp från vattnet med höjd som ger vyer över Torsösundet. Fastigheten har vatten och avlopp via Sundets VA förening samt fiber i tomtgräns. Markarbeten inför uppförandet av huset tillkommer för köparen.

Omgivning

Ett härligt sjöläge med vyer över Vänern och har man båt kan man lätt nå den fina Vänerskärgården för både sol och bad men även utmärkt fiske. Många bra restauranger finns på båtavstånd såväl Mariestad, Sjötorp och Laxhall. Rakt över bron ligger Brygghuset med restaurang/pizzeria och liten servicebutik. För barnfamiljer ligger Torsö skärgårdskola endast 2 km bort (förskola samt 1-6 klass). Det finns även möjlighet till båtplats i den egna marinan i området.

Planritning

MED1C3A4EC4F8184C0F82F00F5DBAA1BE11

Fakta

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
2023
Fastighetsbeteckning
Sundet 3:85
Nyproduktion
True
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
105 m²
Biarea
38 m²
Areakälla
Areorna är uppskattade fr ritning
V/A
Vatten och avlopp genom samfällighet som fastigheten är del i. Fiber i tomtgräns
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme
Ventilation
Mekanisk via frånluftsvärmepump
Byggnadssätt
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Utvändigt plåtarbete
Målad Plåt
Tak
Sadeltak med byggnadsintegrerade solceller
Grundläggning
Betongplatta

Tomt

Area
1 161 m²
Tomttyp
Tomten planeras av köparen

Ekonomi

Driftskostnad/år (2 personer i hushållet)
El
5 000 SEK
V/A
3 000 SEK
Vägförening
3 000 SEK
Renhållning
1 600 SEK
Försäkring
3 500 SEK
Total driftkostnad
16 100 SEK
Kommentar driftskostnader
Ett hus från Solvillor producerar så mycket el som huset förbrukar och oftast lite till genom det effektiva soltaket. Fastighetskatt kommer ej att utgå de första 15 åren när huset är uppfört och taxerat enl nuvarande regelverk
Därtill tillkommer fastighetsavgift: 1 530 SEK
Tillgångar
Taxeringsår
2021
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark
Summa taxeringsvärde
153 000 SEK

Karta

Andra objekt

Se fler objekt