Töreboda

Lagerfors Furhem 12

Med lantligt läge mellan Tibro och Moholm ligger denna villa som uppdaterats mycket på senare år med bl.a nyare tak, nytt avlopp, samt flera energibesparande åtgärder som tilläggsisolering, luftvärmepumpar och braskamin. Fiber finns indraget.

Budgivning pågår

Översikt

Snabbfakta

  • Typ: 1-familjs friliggande villa
  • Rum: 5
  • Boarea: 75 m²
  • Biarea: 30 m²
  • Tomtarea: 1 740 m²
  • Byggår: 1950

Mer fakta

Utgångspris

745 000   SEK

Visning

Kontakta mäklaren för att boka visning

MED80653DC9D49A4227BAF37E250864D0CA

Ansvarig mäklare

Daniel Widmark

Fastighetsmäklare

0500-480270

daniel@forsbergshuset.se

MED08DED125A1044B0C9DD3A7CA3B5D593B

Extra kontakt

Edward Forsberg

Mäklarassistent

0500-480210

edward@forsbergshuset.se

Bilder

Huset

Enplansvilla med inredd vind och källare under hela huset. Många rätt med nyanlagt avlopp, nyare tak, tilläggsisolerad nyare fasad, fiber, helkaklat badrum m.m. Värmen är kompletterad med 2 st luftvärmepumpar samt en vedkamin för lägre driftskostnader. Elen är omgjord i stora delar av huset inklusive elcentral.

Tomt/Omgivning

Lantligt läge strax utanför Lagerfors med hög integritet. Tomt om ca 1740 kvm som förutom huvudbyggnad även rymmer en carport, mindre lada samt en förrådsbyggnad. Bra kommunikationer med närhet ut till väg 201 och kommunal väg i tomtgräns.

Hall/Kök

Välkommen in i hallen som ligger precis innanför köket. Ytskikten är omgjorda i hela huset och det mörka golvet löper genom både hall, kök och vidare till vardagsrummet vilket ger ett snyggt enhetligt intryck. Köket är köpt bättre begagnat och insatt 2019 med sedvanliga vitvaror som ugn/spis, diskmaskin, köksfläkt samt fullstora kyl och frys.

Sovrum

2 sovrum finns i entréplan, båda är rymliga med plats för sängar och förvaring. Idag är även vinden inredd och skulle med fördel kunna användas till sovutrymmen.

Badrum

Helkaklat badrum i tidlösa färger. Utrustat med badkar, tvättställ, spegelskåp samt wc.

Vardagsrum

Vardagsrum med installerad vedkamin, perfekt för att hålla energikostnaderna nere och njuta av mysig brasa samtidigt. Här finns även trappa upp till vindsplan samt inkommande fiber.

Vindsplan

Hela vinden är inredd och innefattar idag två stycken sovrum samt en mellanliggande hall.

Källare

Källare finns under hela huset med tvättstuga, ett antal förråd samt vad som tidigare varit pannrum. Värmen kompletteras även här av en luftvärmepump. Vidare finns en nyinstallerad varmvattenberedare, uv filter, hydrofor samt elcentral.

Fakta

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla med inredd vind och källare
Byggnadsår
1950
Fastighetsbeteckning
Möckeltorp 4:21
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
75 m²
Biarea
30 m²
Areakälla
Taxeringsinformation
V/A
Nyanlagd 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd för avlopp. Grävd brunn för vatten.
Uppvärmning
2st luftvärmepumpar samt braskamin
Ventilation
Självdrag
Byggnadssätt
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Plåttak
Grundläggning
Källare

Tomt

Area
1 740 m²

Ekonomi

Driftskostnad/år (1 person i hushållet)
Uppvärmning
24 000 SEK
V/A
2 000 SEK
Sotning
800 SEK
Renhållning
2 212 SEK
Försäkring
4 000 SEK
Total driftkostnad
33 012 SEK
Kommentar driftskostnader
Driften är delvis uppskattad med kostnad på ca 2kr/kWh
Därtill tillkommer fastighetsavgift: 3 548 SEK
Tillgångar
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Summa taxeringsvärde
473 000 SEK

Energideklaration

Status
Genomförd
Utförandedatum
2022-09-15
Energiklass
C

Karta

Andra objekt

Se fler objekt