Hjo

Fredsgatan 5

Mitt i Hjo ett stenkast från stadspark och Vätterns kant ligger denna fastighet med bostadsbyggnad om idag två lägenheter med underliggande lokaler som tidigare fungerat som verkstad. Stor potential till förädling i såväl byggnader som på tomt. Med visionärsglasögonen på skulle såväl den rymliga vinden som lokalerna i bottenplan kunna nyttjas på flera spännande sätt. Tomt om 1 678 kvm med trolig möjlighet till byggrätt för ytterligare hyreshus om så önskas. Fjärrvärme för låga driftskostnader.

Översikt

Snabbfakta

  • Typ: 1-familjs friliggande villa
  • Rum: 9
  • Boarea: 117 m²
  • Biarea: 138 m²
  • Tomtarea: 1 678 m²
  • Byggår: 1922

Mer fakta

Utgångspris

3 645 000   SEK

Visning

Kontakta mäklaren för att boka visning

MED80653DC9D49A4227BAF37E250864D0CA

Ansvarig mäklare

Daniel Widmark

Fastighetsmäklare

0500-480270

daniel@forsbergshuset.se

Bilder

Fastigheten

Centralt belägen fastighet med gångavstånd till det mesta som badplats, stadspark, närlivs och torg. Stor tomt med såväl fruktträd och trädgård samt goda parkeringsmöjligheter med hårdgjorda ytor framför huset. Tomten medger dessutom en eventuell byggrätt för ytterligare hyreshus om intresse finns för det. Utöver huvudbyggnad finns också en äldre förrådsbyggnad på tomten.

Huset

Med fyra stora portar som vittnar om den tidigare verksamheten är det ett speciellt hus med mycket historia. Uppfört med putsad fasad, tegeltak och generösa utrymmen som går att nyttja på olika sätt. Vattenburen värme med fjärrvärme finns indraget i huset. Fiber finns förberett för installation.

Verkstad

Högt till tak, stora portar, putsade tegelväggar och smörjgropar. För den som vågar drömma skulle det verkligen kunna bli ett unikt boende med rustik och genuin industriell känsla, eller varför inte fortsätta nyttja det som garage/lokal till hobbyintressen eller verksamhet. Lokalerna är uppdelade i primärt två delar med en större verkstadsdel med tre portar och en mindre lokal innanför sista porten med mellanliggande arbetsutrymme där vi även hittar ett mindre kontor där administrationen varit. Vidare finns genomgång för att komma till huvudentrén och trapphuset.

Lägenhet 1

En trappa upp hittar vi två trerums lägenheter fördelat på ca 117 kvm med mellanliggande trapphus och gemensam dusch/tvättstuga. Utöver sovrum och sällskapsrum finns kök i båda lägenheterna samt en mindre toalett.

Lägenhet 2

Lägenheterna är nästan spegelvända och har liknande standard med något nyare kök i lägenhet 2.

Vindsplan

Med ordentlig trappa hela vägen upp i huset hittar vi vinden. Här finns gott om utrymme till förvaring eller kanske inreda? Längst in på rummet finns ett rum som redan idag är isolerat och använts som ateljé/gästrum.

Planritning

MEDFCEC9FB2B1864F2A82CC36C8058F2F6B

Fakta

Byggnad

Byggnadstyp
2 plans bostadsbyggnad med lokaler
Byggnadsår
1922
Fastighetsbeteckning
Korpen 3
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
117 m²
Biarea
138 m²
Areakälla
Taxeringsinformation
V/A
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Byggnadssätt
Fasad
Puts
Stomme
Tegel samt trä
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Tak
Tegel
Grundläggning
Betongplatta

Tomt

Area
1 678 m²

Ekonomi

Driftskostnad/år (1 person i hushållet)
Uppvärmning
38 000 SEK
El
4 130 SEK
V/A
4 400 SEK
Renhållning
1 400 SEK
Total driftkostnad
47 930 SEK
Kommentar driftskostnader
Driftskostnader hämtade från 2019 då huset var bebott.
Därtill tillkommer fastighetsavgift: 8 874 SEK
Tillgångar
Taxeringsår
2021
Typkod
223, Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler
Summa taxeringsvärde
1 459 000 SEK

Energideklaration

Status
Ej utförd

Karta

Andra objekt

Se fler objekt