Hjo
Fredsgatan 5
Mitt i Hjo ett stenkast från stadspark och Vätterns kant ligger denna fastighet med bostadsbyggnad om idag två lägenheter med underliggande lokaler som tidigare fungerat som verkstad. Stor potential till förädling i såväl byggnader som på tomt. Med visionärsglasögonen på skulle såväl den rymliga vinden som lokalerna i bottenplan kunna nyttjas på flera spännande sätt. Tomt om 1 678 kvm med trolig möjlighet till byggrätt för ytterligare hyreshus om så önskas. Fjärrvärme för låga driftskostnader.
Översikt
Snabbfakta
- Typ: 1-familjs friliggande villa
- Rum: 9
- Boarea: 117 m²
- Biarea: 138 m²
- Tomtarea: 1 678 m²
- Byggår: 1922
Utgångspris
3 645 000 SEK
Visning
Kontakta mäklaren för att boka visning
Bilder
Fastigheten
Centralt belägen fastighet med gångavstånd till det mesta som badplats, stadspark, närlivs och torg. Stor tomt med såväl fruktträd och trädgård samt goda parkeringsmöjligheter med hårdgjorda ytor framför huset. Tomten medger dessutom en eventuell byggrätt för ytterligare hyreshus om intresse finns för det. Utöver huvudbyggnad finns också en äldre förrådsbyggnad på tomten.
Huset
Med fyra stora portar som vittnar om den tidigare verksamheten är det ett speciellt hus med mycket historia. Uppfört med putsad fasad, tegeltak och generösa utrymmen som går att nyttja på olika sätt. Vattenburen värme med fjärrvärme finns indraget i huset. Fiber finns förberett för installation.
Verkstad
Högt till tak, stora portar, putsade tegelväggar och smörjgropar. För den som vågar drömma skulle det verkligen kunna bli ett unikt boende med rustik och genuin industriell känsla, eller varför inte fortsätta nyttja det som garage/lokal till hobbyintressen eller verksamhet. Lokalerna är uppdelade i primärt två delar med en större verkstadsdel med tre portar och en mindre lokal innanför sista porten med mellanliggande arbetsutrymme där vi även hittar ett mindre kontor där administrationen varit. Vidare finns genomgång för att komma till huvudentrén och trapphuset.
Lägenhet 1
En trappa upp hittar vi två trerums lägenheter fördelat på ca 117 kvm med mellanliggande trapphus och gemensam dusch/tvättstuga. Utöver sovrum och sällskapsrum finns kök i båda lägenheterna samt en mindre toalett.
Lägenhet 2
Lägenheterna är nästan spegelvända och har liknande standard med något nyare kök i lägenhet 2.
Vindsplan
Med ordentlig trappa hela vägen upp i huset hittar vi vinden. Här finns gott om utrymme till förvaring eller kanske inreda? Längst in på rummet finns ett rum som redan idag är isolerat och använts som ateljé/gästrum.
Planritning
Fakta
Byggnad
- Byggnadstyp
- 2 plans bostadsbyggnad med lokaler
- Byggnadsår
- 1922
- Fastighetsbeteckning
- Korpen 3
- Upplåtelseform
- Friköpt
- Boarea
- 117 m²
- Biarea
- 138 m²
- Areakälla
- Taxeringsinformation
- V/A
- Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Ventilation
- Självdrag
- Byggnadssätt
- Fasad
- Puts
- Stomme
- Tegel samt trä
- Fönster
- 2-glas kopplade
- Bjälklag
- Trä
- Utvändigt plåtarbete
- Målad plåt
- Tak
- Tegel
- Grundläggning
- Betongplatta
Tomt
- Area
- 1 678 m²
Ekonomi
- Driftskostnad/år (1 person i hushållet)
- Uppvärmning
- 38 000 SEK
- El
- 4 130 SEK
- V/A
- 4 400 SEK
- Renhållning
- 1 400 SEK
- Total driftkostnad
- 47 930 SEK
- Kommentar driftskostnader
- Driftskostnader hämtade från 2019 då huset var bebott.
- Därtill tillkommer fastighetsavgift: 9 287 SEK
- Tillgångar
- Taxeringsår
- 2021
- Typkod
- 223, Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler
- Summa taxeringsvärde
- 1 459 000 SEK
Energideklaration
- Status
- Ej utförd
Karta
Andra objekt
