Skövde

Skräddargårdsvägen 2

Med lantligt läge på liten återvändsgata, men ändå mitt i stan ligger denna enplansvilla med en totalyta om ca 250 kvm varav hälften i den bostadsinredda källaren. Stort ombonat uterum samt generösa terrasser i söderläge.

Översikt

Snabbfakta

  • Typ: 1-familjs friliggande villa
  • Rum: 7
  • Boarea: 127 m²
  • Biarea: 150 m²
  • Tomtarea: 1 137 m²
  • Byggår: 1987

Mer fakta

Utgångspris

6 485 000   SEK

Visning

Kontakta mäklaren för att boka visning

MEDED7D6A32ED664B3DB4219A9F99FA86EB

Ansvarig mäklare

Mats Forsberg

Fastighetsmäklare

0500-480280

mats@forsbergshuset.se

MED80653DC9D49A4227BAF37E250864D0CA

Extra kontakt

Daniel Widmark

Fastighetsmäklare

0500-480270

daniel@forsbergshuset.se

Bilder

Hus/Tomt

Ett läge med lite av "bullerbykänsla" på en liten skyddad återvändsgränd i ett område utan genomfartstrafik. Lummigt och grönt men ändå så nära till allt. Den stora tomten är välplanerad med generösa hårdgjorda ytor med gott om plats för parkering samt mycket gröna växter som ger skydd på rätt ställen. En mycket välbyggd villa i lösvirke med stor omsorg om energi med för sin tid ovanligt dimensionerad isolering vilket resulterar i låga driftskostnader.

Terrass/Uteplats

Från det ljusa uterummet öppnar man upp glasväggarna till den angränsande generösa terrassen med plats för flera grupper med snyggt staket ut mot gräsmattorna. I anslutning till entrén finns en liten skyddat frukost-terrass under tak med plats för två.

Hall

Välkommen in i husets hall som leder vidare in genom huset till sovavdelningen. Direkt innanför dörrarna finns en stor garderob för ytterkläder.

Kök

Stort rymligt kök med plats för matgrupp. Massivt ramluckekök i oljad ek från Mobalpa med bänkskivor i svart granit och rostfria maskiner, allt från 2006.

Vardagsrum

Sällskapsrummen består av vardagsrummet samt matsal i vinkel med anslutning till köket. Från vardagsrummet går man även ut till uterum och terrass.

Uterum

På husets södersida byggde man 2017 till det rum som nuvarande ägare troligen är mest i stor del av året. Med den kompletterande värmekaminen är det inga problem att nyttja det härliga rummet även vintertid när man önskar.

Sovrum

Huset har idag 4 sovrum varav 3 i entréplanet där det stora föräldrasovrummet även har en walk in closet. Det 4:e sovrummet ligger i den bostadsinredda källaren nedanför trappan.

Badrum/WC

Badrum/WC 1: Helkaklat badrum med WC, tvättställskommod och dusch. Mycket förvaring samt bänkyta där badkaret tidigare var placerat. Badrum/WC 2: I nedre plan finns en mindre toalett med WC och tvättställ.

Nedre plan

Välkommen ner via den solida ektrappan till ett plan som inrymmer allrum med en härlig Nunna täljstenskamin. Med sina 1500 kg täljsten håller den värmen gott i huset. Vidare finns WC, sidoentré från husets gavel, matkällare, tvättstuga där även husets värmepump är placerad samt gästrum/4:e sovrummet. Hobbyrum/gym som inretts som dansstudio men som är ett utmärkt lekrum, förråd samt ett tidigare hemmakontor/förråd.

Garage

Stort varmgarage för 1-2 bilar med en port samt förråd med utgång till baksidan.

Omgivning

I en lummig del av staden med delvis äldre bebyggelse med stora tomter och små charmiga gator. Nära till Käpplundaskolan och flera andra skolor och förskolor.

Planritning

MED82A5DC6CBAC1478B9F77AF6D876C4CD7

Entréplan

MED37A19D22A34246EC9EFBB853F13092D5

Källarplan

Fakta

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1987, Tillbyggt uterum 2017
Fastighetsbeteckning
Musseronen 20
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
127 m²
Biarea
150 m²
Areakälla
Taxeringsinformation
V/A
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump från 2012
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Byggnadssätt
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Målad Plåt
Grundmur
Leca sten
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Betongplatta

Tomt

Area
1 137 m²
Tomttyp
Välplanerad trädgårdstomt

Ekonomi

Driftskostnad/år (2 personer i hushållet)
El
15 536 SEK
V/A
6 283 SEK
Sotning
425 SEK
Renhållning
2 540 SEK
Försäkring
4 145 SEK
Total driftkostnad
28 929 SEK
Därtill tillkommer fastighetsavgift: 8 874 SEK
Tillgångar
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Summa taxeringsvärde
2 544 000 SEK

Energideklaration

Status
Genomförd
Utförandedatum
2022-06-03
Energiklass
B

Karta

Andra objekt

Se fler objekt