Tidaholm

Kämpegatan 9

Välbelägen kontors och verksamhetsfastighet om totalt 1 245 kvm i centrala Tidaholm med stabila hyresgäster med långa hyresavtal såsom ortens Postcenter, Telia m fl. Möjlighet att förvärvas i bolagsform.

Översikt

Snabbfakta

  • Typ: Industrifastighet
  • Tomtarea: 3 406 m²
  • Yta: 1 124 m²
  • Driftskostnader: 169 160 SEK/år

Mer fakta

Utgångspris

6 985 000   SEK

Visning

Kontakta mäklaren för att boka visning

MEDED7D6A32ED664B3DB4219A9F99FA86EB

Ansvarig mäklare

Mats Forsberg

Fastighetsmäklare

0500-480280

mats@forsbergshuset.se

Bilder

Enplans kontor mm

En mycket välbelägen fastighet som en gång byggdes för Telias behov i staden, men som idag förutom Telia som hyr den ingående 3 D fastigheten inrymmer stadens Postcenter, Riksbyggens fastighetsservice samt Labbås el som hyresgäster. Den totala lokalarean är idag ca 985 kvm samt ytterligare 125 kvm på andravåningen där man inrättat personalutrymmen, så totalt ca 1 110 kvm. Totala hyresintäkter 2022 ca 753 000:- exkl moms. Därtill finns möjlighet till ytterligare hyresintäkter om 31 229:- som idag är vakant. På den inhägnade gården finns även ett dubbelgarage samt en carport med 9 platser.

Byggår
1958 renov 2004-
Byggnaden
Grundläggning
Betongplatta
Stomme
Betong
Bjälklag
Betong
Fasad
Tegel och plåt
Tak
Papp & Plåt
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
2-glas
Ventilation
Mekanisk, typ FTX
Kyla
Via Luft/luft värmepumpar
VA
Kommunalt anslutet vatten och avlopp
Uppvärmning
Vattenburet system via elpanna samt luft/luft VP (kyla)
Bredband
Fiber finns indraget i fastigheten

Enplans växelstation

3D fastighet på fastigheten som omfattar en lokal om ca 135 kvm för Telias utrustning samt 4 G mast mm.

Byggår
1958
Byggnaden
Grundläggning
Betongplatta
Stomme
Betong
Fasad
Tegel
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt

Ytor

Antal Yta Hyresintäkter Övriga intäkter Schabloniserad driftkostnad
St Kr/år Kr/m² Kr/år Kr/m² Kr/år Kr/m²
Kontor 1 213 m²
Industri/verkstad 4 911 m²
Summa 1 124 m²

Fakta

Byggnad

Bostadstyp
Industrifastighet
Fastighetsbeteckning
Klingan 24 & 31
Kommun
Tidaholm
Kommunalskatt
33,811
Gatuadress
Kämpegatan 9
Postnummer
52231
Stad
Tidaholm

Tomt

Area
3 406 m²
Beskrivning
Stor hörntomt med gott om parkerings och körytor

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 472 000 SEK
Fastighetsmoms
Fastigheten är helt eller delvis momsregistrerad
Driftskostnad/år
Försäkring
8 103 SEK
V/A
12 482 SEK
Renhållning
10 000 SEK
Fastighetsskötsel
36 322 SEK
El
102 253 SEK
Total driftkostnad
169 160 SEK

Karta

Andra objekt

Se fler objekt