Karlsborg

Krutslingan 4

Ett stenkast från Vättern med både badstrand och marina i närområdet ligger denna nyproducerade villa från JB-villan. Ett mycket väldisponerat H-hus perfekt för barnfamilj med separat avdelning med eget allrum. Huset är i ett plan om 157 kvm 6 rum och kök samt varmgarage. Energieffektivt hus med golvvärme i hela huset inkl garaget. Perfekt för såväl permanentboende som delårsboende.

Översikt

Snabbfakta

  • Typ: 1-familjs friliggande villa
  • Rum: 6
  • Boarea: 157,60 m²
  • Biarea: 35,90 m²
  • Tomtarea: 1 452 m²
  • Byggår: 2022

Mer fakta

Utgångspris

3 985 000   SEK

Visning

29 september

Kontakta mäklaren för enskild tidsbokad visning

MEDED7D6A32ED664B3DB4219A9F99FA86EB

Ansvarig mäklare

Mats Forsberg

Fastighetsmäklare

0500-480280

mats@forsbergshuset.se

MED08DED125A1044B0C9DD3A7CA3B5D593B

Extra kontakt

Edward Forsberg

Mäklarassistent

0500-480210

edward@forsbergshuset.se

Bilder

Exteriör

Ett mycket väldisponerat H-hus perfekt för barnfamilj med separat avdelning med eget allrum. Huset är i ett plan om 157 kvm, 6 rum och kök samt varmgarage. Energieffektivt hus med golvvärme i hela huset inkl garaget. Perfekt för såväl permanentboende som delårsboende.

Huset

Välkommen in i hallen som angränsar direkt mot köket. Generöst kök i husets mittsektion med stor matplats mot entrésidan. Inredning från Vedumkök samt maskiner från Siemens. Ett riktigt skafferi ger extra bra lagringsutrymmen. Från köket kommer man vidare in i vardagsrummet som är luftigt med sitt ryggåstak och generöst med fönsterpartier. Badrum 1: I direkt anslutning till Master Bedroom ligger ett helkaklat badrum med terrassdörr ut på baksidan. Badrum 2: I anslutning till barnavdelningen ligger ett till helkaklat badrum. Huset har 4 sovrum varav Master bedroom ligger i samma huskropp som vardagsrummet med eget badrum samt dressingroom. I husets barnavdelning ligger 3 sovrum och ett allrum samt eget badrum. I samma huskropp som barnavdelningen ligger husets tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt skåpsinredning från Vedum. Denna avdelning fungerar även som groventré till huset genom garaget.

Garage

Varmgarage om 35 kvm med en elektrisk dubbelport samt en gångdörr från entrésidan.

Omgivning

Ett stenkast från Vättern med både badstrand och marina i närområdet.

Planritning

MEDBDD3B31E94774F75931460CF65A02F56

Fakta

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
2022, Under färddigställande
Fastighetsbeteckning
Projektilen 1
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
157,60 m²
Biarea
35,90 m²
Areakälla
Areorna är uppskattade fr ritning
V/A
Kommunalt
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump Nibe med vattenburen golvvärme
Ventilation
Mekanisk genom frånluftsvärmepump
Byggnadssätt
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Utvändigt plåtarbete
Galvaniserad plåt
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Betongplatta

Tomt

Area
1 452 m²
Tomttyp
Stor hörntomt, endast grovplanerad

Ekonomi

Driftskostnad/år (2 personer i hushållet)
Uppvärmning
9 000 SEK
El
6 000 SEK
V/A
4 000 SEK
Renhållning
1 500 SEK
Försäkring
3 500 SEK
Total driftkostnad
24 000 SEK
Kommentar driftskostnader
Driftskostnader enligt schablon Då huset ännu ej är färdigställt är fastigheten taxerad som tomt, men när huset är färdigt skall fastigheten taxeras till tax kod 220. Då inträder 15 års skattefrihet från fastighetsskatt enl nuvarande bestämmelser.
Därtill tillkommer fastighetsavgift: 1 490 SEK
Tillgångar
Taxeringsår
2021
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark
Summa taxeringsvärde
149 000 SEK

Energideklaration

Status
Behövs ej

Allmänt

Tillträde
Blir färdigställt under hösten

Karta

Andra objekt

Se fler objekt