Falköping

Brobacken Smedstorp

Strax utanför Skövde invid Borgunda ligger denna smakfulla enplansvilla med generösa sociala ytor och rymd. Stora terrasser med kvällssol vid den egna poolen och spabadet. Stort garage med gästavdelning & orangeri.

Översikt

Snabbfakta

  • Typ: 1-familjs friliggande villa
  • Rum: 3
  • Boarea: 149 m²
  • Tomtarea: 2 158 m²
  • Byggår: 2012

Mer fakta

Utgångspris

5 485 000   SEK

Visning

Kontakta mäklaren för att boka visning

MEDED7D6A32ED664B3DB4219A9F99FA86EB

Ansvarig mäklare

Mats Forsberg

Fastighetsmäklare

0500-480280

mats@forsbergshuset.se

MED08DED125A1044B0C9DD3A7CA3B5D593B

Extra kontakt

Edward Forsberg

Mäklarassistent

0500-480210

edward@forsbergshuset.se

Bilder

Hus/Tomt

Med ett härligt västerläge med vackra omgivningar i ett område som är svårt att få tillstånd att nyuppföra bostäder ligger denna arkitektritade enplansvilla. Spännande arkitektur, ljus och rymd med fokus på en stor social yta, endast 2 sovrum i huset, men möjlighet att husera sina gäster i det vidbyggda gästhuset/garaget. Huset har hög tekniknivå med mycket styr o regler, smakfull Led belysning av fasader, frikyla från bergvärmen, laddstation för elbil etc. Förmånlig finansiering till låg bunden ränta till 2024 går att överta för köparen hos Handelsbanken.

Hall

Välkomnande entré under det indragna taket där du kliver in i hallen med plats för en skön läsfåtölj att sjunka ner i.

Vardagsrum

Hallen leder vidare förbi sovrum och våtrum för att öppna upp sig till ett luftigt vardagsrum med ljus och rymd tack vare sin generösa takhöjd. Vardagsrum och kök är integrerade med utgång till generösa terrasser och det stora pooldäcket.

Kök

Köket blir en naturlig del av den stora sociala ytan med snickerier från Ikea med vita allmoge luckor, köksö med häll och extra ho, rostfri diskbänk från Furhoffs. God maskinell standard mestadels redan utbytt under senaste åren.

Badrum

Badrum 1, det stora badrummet ligger mellan de båda sovrummen och är helkaklat med såväl dusch som badkar, tvättställskommod samt wc. Badrum 2 ärett lite mindre gästwc med dusch, tvättställ och wc.

Sovrum

2 rejäla sovrum varav masterbedroom har gott om plats för dubbelsäng.

Tvättstuga

I anslutning till entrén ligger husets klädvård/tvättstuga som även har en egen entré från den indragna entén under tak, vilket gör att man troligen nyttjar denna entré till vardags. Tvättmaskin och torktumlare, tvättbänk med ho samt även husets apparatrum (värmepump mm)

Terrass/Uteplats

Husets arkitektur har valt att skapa ett antal stora ytor under tak såsom vid entrén, men även en stor skyddad uteplats under tak utanför köket. Husets stora terrass skapar stora ytor för poolen med plats för sol och bad samt går vidare runt huset med ett spabad med utedusch. I anslutning till poolen finns även en loggia för sköna sommarkvällar.

Poolen

På det stora pooldäcket ligger en linerpool om 4 x 8 m med rundade hörn och gaveltrappa, litet utrymme under terrassen för tekniken såsom sandfilter, poolvärmepump mm.

Gästhus

Det rymliga garaget rymmer förutom varmgarage för 2 bilar även en gästlägenhet om ca 26 kvm med allrum med pentry, gästbadrum samt sovloft. I direktanslutning på garagets södervägg ligger ett orangeri (24 kvm) med bandtäckt plåttak och glasväggar med plats för mycket blommor och växter i odlingsbäddarna samt umgängesytor. Här finns även utekök och eldstad som ger extra trivsel och värme.

Omgivning

I närområdet finns många fina ridanläggningar för dig som är hästintresserad och flera möjligheter att hyra in häst på närliggande gårdar.

Planritning

MED9FAF86C3EA0A45FBAAD3DA612646F8C7

Fakta

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
2012
Fastighetsbeteckning
Borgunda 32:2
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
149 m²
Areakälla
Faktisk uppmätn norm SS 021053
V/A
Fastigheten är anslutet till Vättervatten samt har en egen godkänd avloppsanläggning. Fiber via fiberförening Larm finns (eget)
Uppvärmning
Bergvärmepump med vattenburen golvvärme. Frikyla från bervärmen
Ventilation
Mekanisk, typ FTX
Byggnadssätt
Fasad
Liggande träpanel
Stomme
Trä
Fönster
3-glas alu klädda energiglas
Tak
Tegel & bandtäckt plåt
Grundläggning
Betongplatta med golvvärme

Tomt

Area
2 158 m²
Tomttyp
Trädgårdstomt med stora grönytor o asfalterade kör

Ekonomi

Driftskostnad/år (2 personer i hushållet)
Uppvärmning
15 000 SEK
El
18 000 SEK
V/A
3 500 SEK
Sotning
1 500 SEK
Renhållning
1 900 SEK
Försäkring
4 704 SEK
Total driftkostnad
44 604 SEK
Kommentar driftskostnader
I driften ingår full drift av poolen samt spabadet. Utöver detta har ägarna laddat elbil för ca 5 000 Kwh.
Tillgångar
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Summa taxeringsvärde
1 744 000 SEK

Energideklaration

Status
Genomförd
Utförandedatum
2022-10-16
Energiklass
B

Karta

Andra objekt

Se fler objekt