Skara

Vallgatan 40

En välskött kontors/utbildningsfastighet i solida materialval som byggdes som kontor åt Atlas Copco på 1960-talet. Idag är den till stor del uthyrd med några lokaler som blir lediga för ev köpare framöver.

Översikt

Snabbfakta

  • Typ: Kontorsfastighet
  • Tomtarea: 1 846 m²
  • Yta: 1 299 m²
  • Hyresintäkter: 516 465 SEK/år
  • Driftskostnader: 105 651 SEK/år

Mer fakta

Utgångspris

6 700 000   SEK

Visning

Kontakta mäklaren för att boka visning

MEDED7D6A32ED664B3DB4219A9F99FA86EB

Ansvarig mäklare

Mats Forsberg

Fastighetsmäklare

0500-480280

mats@forsbergshuset.se

Bilder

2 plans kontorshus

Stenhus uppfört 1966 som kontor åt Atlas Copco med solida materialval i alla detaljer där de bedrev verksamhet fram till 1989. Nuvarande ägare övertog fastigheten 1989 för egen verksamhet och idag är den uthyrd som kontor/utbildning och verkstad/lager. 2002 byggdes det till en vinkel om 320 kvm i 2 plan även detta i sten. Under den ursprungliga byggnaden finns även en källare med stora arkiv/lager med fungerande motoriserat rullarkiv.

Byggår
1966
Renovering
Stora renoveringar och anpasssningar utfördes 2002. Stamrenovering 2019 Takomläggning 2020
Hiss
Nej
Byggnaden
Grundmur
Betong
Grundläggning
Betongplatta
Stomme
Betongstomme
Bjälklag
Betong
Fasad
Tegel
Tak
Papp från 2020
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
2 & 3 glasfönster
Ventilation
Mekanisk, typ FTX
VA
Kommunalt anslutet
Uppvärmning
Fjärrvärme
Bredband
Fiber är installerat

2 plans kontor/verkstad

Tillbyggnad med en glasdel som sammanbinder byggnadskropparna. På bottenplan finns en fin mekanisk verkstad/lagerlokal som är uppsagd till 2023 Övre plan utgörs av fräscha kontor och utbildningslokaler.

Byggår
2002
Hiss
Nej
Byggnaden
Grundläggning
Betongplatta
Stomme
Betong
Bjälklag
betong
Fasad
Sandwichelement
Tak
Papptak
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
3 glas
Uppvärmning
Fjärrvärme

Ytor

Antal Yta Hyresintäkter Övriga intäkter Schabloniserad driftkostnad
St Kr/år Kr/m² Kr/år Kr/m² Kr/år Kr/m²
Kontor 3 657 m² 430 464 SEK 655 SEK
Industri/verkstad 1 170 m² 86 000 SEK 506 SEK
Varmlager 1 196 m²
Kontor/konferens 1 76 m²
Kontor/Kommunikationsytor 1 200 m² 1 SEK
Summa 1 299 m² 516 465 SEK

Fakta

Byggnad

Bostadstyp
Kontorsfastighet
Fastighetsbeteckning
Sporren 17
Kommun
Skara
Kommunalskatt
33,233
Gatuadress
Vallgatan 40
Postnummer
53237
Stad
Skara

Tomt

Area
1 846 m²
Beskrivning
En stor plan tomt till största delen hårdgjord och inhägnad med körytor och ett 20-tal parkeringsplatser.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 738 000 SEK
Driftskostnad/år
Uppvärmning
63 643 SEK
Försäkring
14 000 SEK
V/A
6 008 SEK
Fastighetsskötsel
22 000 SEK
Total driftkostnad
105 651 SEK
Kommentar driftskostnader
Andelen av fastighetskatten som faller på ägaren är ca 10%

Karta

Andra objekt

Se fler objekt