Falköping

Bangatan 14-16

Med fint läge i staden i ett stycke industrihistoria som ursprungligen byggdes som syfabrik har ägarna utvecklat byggnaden till ett fullt uthyrt verksamhetscentrum med allt från stadens attraktivaste gym till lokaler för kontor och studieförbund. Den stora tomten har outnyttjad byggrätt som i framtiden även kan inrymma bostadsbebyggelse i de kommande detaljplanerna.

Översikt

Snabbfakta

  • Typ: Kontorsfastighet
  • Tomtarea: 7 726 m²
  • Yta: 4 200 m²
  • Hyresintäkter: 2 242 242 SEK/år
  • Driftskostnader: 486 000 SEK/år

Mer fakta

Utgångspris

18 500 000   SEK

Visning

Kontakta mäklaren för att boka visning

MEDED7D6A32ED664B3DB4219A9F99FA86EB

Ansvarig mäklare

Mats Forsberg

Fastighetsmäklare

0500-480280

mats@forsbergshuset.se

Bilder

3 plans stenhus

En klassisk syfabrik från 1940-talet som har renoverats & byggts de sista 10 åren för dagens verksamhet som består av stadens största gym samt studieförbundsverksamhet och kontor/lager samt höglager Hela fastigheten är fullt uthyrd. Fastigheten har även en byggrätt om ca 5000 kvm på den stora tomten. För mer info se: forsbergshuset.se

Byggår
1946 samt
Antal våningar
4
Hiss
Ja, Stor hiss för såväl varor som personer
Byggnaden
Grundmur
Betong
Grundläggning
Betongplatta
Stomme
Betong
Bjälklag
Betong
Fasad
Puts
Tak
Papp
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
2-glas
Ventilation
5 st stora ventilationsanläggningar., Installerade 2012 - 2020
Kyla
Kyla i ett av vent aggregat
VA
Kommunalt anslutet vatten och avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Bredband
Fiber finns installerat

På nedre botten och del av första plan ligger STC-gymmet med separat entré från söder. Ett helfräscht gym om 1 200 kvm som funnits här sedan 2015.

Hiss
Ja

På första plan med lager och höglager finns Golvprofil och Granox som även disponerar kontor och personalutrymmen på plan 2

Hiss
Ja

På plan 2 finns även kontor och utbildningslokaler för Relfa, Pro och ABF.

Hiss
Ja

Längst upp i huset ligger Studiefrämjandet med fina lokaler för musik o repetitionslokaler.

Hiss
Ja

Ytor

Antal Yta Hyresintäkter Övriga intäkter Schabloniserad driftkostnad
St Kr/år Kr/m² Kr/år Kr/m² Kr/år Kr/m²
Kontor 6 1 800 m² 1 064 241 SEK 591 SEK
Industri/verkstad 1 200 m² 1 SEK
Varmlager 1 300 m² 228 000 SEK 760 SEK
Gym 1 1 500 m² 750 000 SEK 500 SEK
Höglager 1 400 m² 200 000 SEK 500 SEK
Summa 4 200 m² 2 242 242 SEK

Fakta

Byggnad

Bostadstyp
Kontorsfastighet
Fastighetsbeteckning
Trym 14
Kommun
Falköping
Kommunalskatt
33,683
Gatuadress
Bangatan 14-16
Postnummer
52143
Stad
Falköping

Tomt

Area
7 726 m²
Beskrivning
Delvis hårdgjord samt del är obebyggd för framtida byggnation

Ekonomi

Taxeringsvärde
9 124 000 SEK
Fastighetsmoms
Fastigheten är helt eller delvis momsregistrerad
Driftskostnad/år
Uppvärmning
220 000 SEK
V/A
25 000 SEK
Renhållning
6 000 SEK
Fastighetsskötsel
15 000 SEK
El
220 000 SEK
Total driftkostnad
486 000 SEK

Karta

Andra objekt

Se fler objekt