Skövde

Slalomvägen 14

Med ett av Billingens bästa vyer över Skövde ligger denna tegelvilla från 1964. Enplanshus om ca 105 kvm samt hel källare som delvis är bostadsinredd. Stor poolavdelning på den skyddade baksidan i anslutning till terrasser och uterum.

Översikt

Snabbfakta

  • Typ: 1-familjs friliggande villa
  • Rum: 5
  • Boarea: 105 m²
  • Biarea: 120 m²
  • Tomtarea: 1 109 m²
  • Byggår: 1964

Mer fakta

Utgångspris

4 345 000   SEK

Visning

25 oktober

Kontakta mäklaren för enskild tidsbokad visning

MEDED7D6A32ED664B3DB4219A9F99FA86EB

Ansvarig mäklare

Mats Forsberg

Fastighetsmäklare

0500-480280

mats@forsbergshuset.se

MED1DC937CBE2404B56950E999E5A11B835

Extra kontakt

Agneta Forsberg

Fastighetsmäklarassistent

0500-480201

agneta@forsbergshuset.se

Bilder

Hus/Tomt

På den översta slingan av Slalomvägen med närheten till naturen och sköna vyer över staden ligger denna enplansvilla med källare från 1964. Nuvarande ägare som ägt huset sedan 1995 har låtit utföra många renoveringar såsom tak, poolanläggning, badrum och värmesystem. Den stora tomten är mestadels grönytor och stor del av baksidan upptas av poolen med dess terrasser. Det som nu står för dörren för ny ägare är att renovera källaren och i samband med detta dränera om framsidan mot gatan.

Poolen

Den stora poolavdelningen från Folkpool anlades 2009 med måtten 6,5 x 3,5 med djup om 1,30. Poolvärmepump finns samt filter och är monterade i källaren. Poolguard samt vintertäckningsplåtar finns. Det stora pool-däcket som ansluter till uterummet gjordes samtidigt av Folkpool.

Omgivning

Så mycket längre upp på Billingen är svårt att komma och samtidigt erhålla det fulla panoramat över staden. På andra sidan gatan börjar friluftsområdena med gamla slalombacken som idag är den perfekta pulkabacken samt hela Billingens friluftsområde med sitt stora utbud 500 meter bort. Skola och dagis ligger på promenadavstånd

Hall

Välkommen in i hallen med klädförvaring och trappan ner till källaren.

Vardagsrum

Vardagsrum i vinkel med matsalsdel och öppen spis. Stora fönster ner mot staden och utgång till glasat uterum med öppningsbara glaspartier ut mot pool-däcken en nivå ner.

Uterum

Glasat uterum med utgång från vardagsrummet. Detta rum sträcker sig lite runt hörnet för att kunna få in kvällssolen.

Kök

Köket fick en uppfräschning 2015 med nya luckor, bänkskivor mm samt lite förändring av layouten från ursprungsritningen.

Sovrum

3 sovrum i entréplanet samt möjlighet att nyttja ett fjärde i källarplan då det gamla hobbyrummet är i det närmaste souterrain-rum med sina stora fönster.

Badrum/WC

Badrummet renoverades 2007 med kakel och klinker av fackman då man även ökade storleken något för att rymma duschpalatset med ångdusch på bekostnad av att sovrum 3 minskades lite. Ett wc finns även i källarplan orginal.

Källarvåning

Välkommen en trappa ner med en klassisk gillestuga med doft av 1960-tal. Tvättstuga med en gammal bastu, wc, hobbyrum som med fördel kan byggas om till gäst/sovrum, förrådsrum samt apparatrum. Detta plan har säljaren ej hunnit med att renovera utan det skall en ny köpare räkna med att göra.

Garage

Vidbyggt rymligt garage för en bil med modern fjärrstyrd garageport.

Övrigt om byggnaden

Radonsanering med godkända värden är utförd .

Planritning

MED0DBF42E72B4F4F76929D5B59E41EF306

MEDE90D338B5A304AF58CAC882DD13112F9

Fakta

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1964
Fastighetsbeteckning
Skridskon 4
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
105 m²
Biarea
120 m²
Areakälla
Taxeringsinformation
V/A
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Fiber är installerat IP only.
Uppvärmning
Bergvärmepump från 2020 hålet från 2000
Ventilation
Självdrag
Byggnadssätt
Fasad
Tegel
Stomme
Lättbetong
Fönster
2 glasisoler komposit från tidigt 90-tal
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Kopar samt lackad plåt
Grundmur
Betongsten
Tak
Betongpannor allt nytt 2016 garagetak 2018
Grundläggning
Betongplatta
Övrigt
Radonsanering med godkända värden är utförd .

Tomt

Area
1 109 m²

Ekonomi

Driftskostnad/år (2 personer i hushållet)
El
29 910 SEK
V/A
5 534 SEK
Renhållning
1 905 SEK
Försäkring
4 099 SEK
Total driftkostnad
41 448 SEK
Därtill tillkommer fastighetsavgift: 8 524 SEK
Tillgångar
Taxeringsår
2018
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Summa taxeringsvärde
2 262 000 SEK

Energideklaration

Status
Genomförd
Utförandedatum
2021-09-21
Energiklass
D

Karta

Andra objekt

Se fler objekt