Falköping

Brobacken Frödingstorp

I natursköna Borgunda ligger denna mindre gård, perfekt för dig som vill förverkliga hästgårdsdrömmen med välskött bostad, närhet till stan och lantlig idyll. Mark om ca 2,8 ha med både betesmark och skog. Bostadsbyggnad med nyrenoverat badrum, fräscht kök samt två stycken luft/luft-värmepumpar för låga driftskostnader. Vättervatten samt kammarbrunn med infiltration endast några år gammal.

Översikt

Snabbfakta

  • Typ: 1-familjs friliggande villa
  • Rum: 4
  • Boarea: 103 m²
  • Tomtarea: 28 320 m²
  • Byggår: 1909

Mer fakta

Utgångspris

2 195 000   SEK

Visning

Kontakta mäklaren för att boka visning

MED80653DC9D49A4227BAF37E250864D0CA

Ansvarig mäklare

Daniel Widmark

Fastighetsmäklare

0500-480270

daniel@forsbergshuset.se

Bilder

Huset

Bostadshus med inredd vind som är tillbyggt på senare år och håller bra standard. Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 2008 och har bl.a renoverat kök, nygjort badrum (2022), V/A, fiber, tak från 2007 mm. Huset är tillbyggt med hall, tvättstuga och badrum med ovanliggande balkong. Utöver bostadsbyggnaden finns ladugårdsbyggnad med bl.a. varmgarage och utrymme för att eventuellt kunna göra några stallboxar. På tomten finns även en smedja och uthus.

Tomt/Omgivning

Naturnära fastighet med skog, hagar och öppna landskap inpå knuten. Mark om drygt 2,8 ha med både betesmark och skog.

Kök

Kök från 2008 i tidlösa färger med vita luckor och kakel, bänkskivor i laminat samt rostfri diskbänk. Sedvanliga vitvaror som spis/ugn, kyl/frys, diskmaskin samt köksfläkt. Matplats för 4-6 personer.

Vardagsrum

Längst in i huset hittar vi vardagsrummet, här sitter nedre plans luftvärmepump vilket ger en god värmeekonomi. Och till de mörka vinterkvällarna finns även en öppen spis att elda i vilket garanterat höjer mysfaktorn ett antal snäpp. (Behöver provtryckas). Tapetserade väggar, laminatgolv och fint innertak i pärlspont.

Sovrum

I dagsläget finns två sovrum i huset båda i övre plan med mellanliggande hall och badrum. Ev skulle ytterligare ett sovrum gå att få till i entréplan i det utrymme som idag fungerar som kontor.

Badrum

Två badrum finns i huset, ett i vardera plan varav det i vindsplan är helt nytt 2022. Dusch finns i båda vilket effektivt kapar köbildning på morgonen. Våtrumsmatta på golv och väggar.

Hall/Tvättstuga

Innanför köket i den tillbyggda delen finns tvättstugan som idag huserar tvättmaskin, torktumlare samt en del förvaringsutrymme. Här står också huset varmvattenberedare. Vägg i vägg med tvättstuga ligger hallen och vidare sen nedre plans badrum.

Fakta

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla med inredd vind
Byggnadsår
1909
Fastighetsbeteckning
Borgunda 4:4
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
103 m²
Areakälla
Taxeringsinformation
V/A
Vätternvatten via gemensamhetsanläggning. Enskilt avlopp 1+2 kammarbrunn med infiltration.
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump x2 samt direktverkande el med varmvattenberedare. Öppen spis
Ventilation
Självdrag
Byggnadssätt
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Grundmur
Natursten
Tak
Betongpannor (2007)
Grundläggning
Krypgrund

Tomt

Area
28 320 m²

Ekonomi

Driftskostnad/år (2 personer i hushållet)
El
16 587 SEK
V/A
2 500 SEK
Renhållning
1 905 SEK
Försäkring
3 613 SEK
Total driftkostnad
24 605 SEK
Kommentar driftskostnader
Uppvärmning ingår i elkostnaden.
Därtill tillkommer fastighetsavgift: 5 558 SEK
Tillgångar
Taxeringsår
2020
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd

Karta

Andra objekt

Se fler objekt