Falköping
Brobacken Frödingstorp
I natursköna Borgunda ligger denna mindre gård, perfekt för dig som vill förverkliga hästgårdsdrömmen med välskött bostad, närhet till stan och lantlig idyll. Mark om ca 2,8 ha med både betesmark och skog. Bostadsbyggnad med nyrenoverat badrum, fräscht kök samt två stycken luft/luft-värmepumpar för låga driftskostnader. Vättervatten samt kammarbrunn med infiltration endast några år gammal.
Översikt
Snabbfakta
- Typ: 1-familjs friliggande villa
- Rum: 4
- Boarea: 103 m²
- Tomtarea: 28 320 m²
- Byggår: 1909
Utgångspris
2 195 000 SEK
Visning
Kontakta mäklaren för att boka visning
Bilder
Huset
Bostadshus med inredd vind som är tillbyggt på senare år och håller bra standard. Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 2008 och har bl.a renoverat kök, nygjort badrum (2022), V/A, fiber, tak från 2007 mm. Huset är tillbyggt med hall, tvättstuga och badrum med ovanliggande balkong. Utöver bostadsbyggnaden finns ladugårdsbyggnad med bl.a. varmgarage och utrymme för att eventuellt kunna göra några stallboxar. På tomten finns även en smedja och uthus.
Tomt/Omgivning
Naturnära fastighet med skog, hagar och öppna landskap inpå knuten. Mark om drygt 2,8 ha med både betesmark och skog.
Kök
Kök från 2008 i tidlösa färger med vita luckor och kakel, bänkskivor i laminat samt rostfri diskbänk. Sedvanliga vitvaror som spis/ugn, kyl/frys, diskmaskin samt köksfläkt. Matplats för 4-6 personer.
Vardagsrum
Längst in i huset hittar vi vardagsrummet, här sitter nedre plans luftvärmepump vilket ger en god värmeekonomi. Och till de mörka vinterkvällarna finns även en öppen spis att elda i vilket garanterat höjer mysfaktorn ett antal snäpp. (Behöver provtryckas). Tapetserade väggar, laminatgolv och fint innertak i pärlspont.
Sovrum
I dagsläget finns två sovrum i huset båda i övre plan med mellanliggande hall och badrum. Ev skulle ytterligare ett sovrum gå att få till i entréplan i det utrymme som idag fungerar som kontor.
Badrum
Två badrum finns i huset, ett i vardera plan varav det i vindsplan är helt nytt 2022. Dusch finns i båda vilket effektivt kapar köbildning på morgonen. Våtrumsmatta på golv och väggar.
Hall/Tvättstuga
Innanför köket i den tillbyggda delen finns tvättstugan som idag huserar tvättmaskin, torktumlare samt en del förvaringsutrymme. Här står också huset varmvattenberedare. Vägg i vägg med tvättstuga ligger hallen och vidare sen nedre plans badrum.
Fakta
Byggnad
- Byggnadstyp
- 1-plansvilla med inredd vind
- Byggnadsår
- 1909
- Fastighetsbeteckning
- Borgunda 4:4
- Upplåtelseform
- Friköpt
- Boarea
- 103 m²
- Areakälla
- Taxeringsinformation
- V/A
- Vätternvatten via gemensamhetsanläggning. Enskilt avlopp 1+2 kammarbrunn med infiltration.
- Uppvärmning
- Luft/luftvärmepump x2 samt direktverkande el med varmvattenberedare. Öppen spis
- Ventilation
- Självdrag
- Byggnadssätt
- Fasad
- Trä
- Stomme
- Trä
- Fönster
- 2-glas
- Bjälklag
- Trä
- Grundmur
- Natursten
- Tak
- Betongpannor (2007)
- Grundläggning
- Krypgrund
Tomt
- Area
- 28 320 m²
Ekonomi
- Driftskostnad/år (2 personer i hushållet)
- El
- 16 587 SEK
- V/A
- 2 500 SEK
- Renhållning
- 1 905 SEK
- Försäkring
- 3 613 SEK
- Total driftkostnad
- 24 605 SEK
- Kommentar driftskostnader
- Uppvärmning ingår i elkostnaden.
- Därtill tillkommer fastighetsavgift: 5 558 SEK
- Tillgångar
- Taxeringsår
- 2020
- Typkod
- 120, Lantbruksenhet, bebyggd
Karta
Andra objekt
