Skövde

Henriksbergsgatan 32A

Gränsande till Boulognerskogen ligger denna representativa 60-tals villa med stora sociala ytor och härlig planlösning. Rejäl villa om ca 310 kvm inkl biyta med mycket sten och tegel, inbyggt garage och uterum i söderläge. Nydränerat 2018 med omgjord utemiljö inkl. asfaltering, stensättningar m.m. Bergvärme för låga driftskostnader.

Översikt

Snabbfakta

  • Typ: 1-familjs friliggande villa
  • Rum: 7
  • Boarea: 199 m²
  • Biarea: 110 m²
  • Tomtarea: 619 m²
  • Byggår: 1962

Mer fakta

Utgångspris

3 985 000   SEK

Visning

Kontakta mäklaren för att boka visning

MED80653DC9D49A4227BAF37E250864D0CA

Ansvarig mäklare

Daniel Widmark

Fastighetsmäklare

0500-480270

daniel@forsbergshuset.se

MEDED7D6A32ED664B3DB4219A9F99FA86EB

Extra kontakt

Mats Forsberg

Fastighetsmäklare

0500-480280

mats@forsbergshuset.se

Bilder

Huset

Souterrainvilla med centralt läge på Östermalm med vackra Boulognerskogen inpå knuten och promenadavstånd till centrum, skolor, badsjö och station. Ett hus för dig som uppskattar 60-tal med många tidstypiska detaljer och charm från tidigare årtionden. Uppfört med trä/tegelfasad och låglutande papptak. Parkering för 2-3 bilar samt garage med automatport och plats för två bilar. Lättskött tomt om 619 kvm som till stor del är omgjord på senare år i samband med ny dränering 2018. Fiber finns indraget. Huset är även besiktigat och omfattas av 10 årig dolda-fel försäkring från Anticimex.

Hall

Välkommen in i hallen med vackert tegelgolv som tål de allra blötaste barnskor. Avhängning till höger och för ytterligare förvaring finns en klädkammare några kliv längre in.

Vardagsrum

Stort vardagsrum som verkligen inbjuder till socialt umgänge med familj och vänner. Tredelat i öppen planlösning med bibliotek, tv-rum och matsal. Öppen spis med kassett ger bra värmeekonomi och hög mysfaktor. Här är även utgång till baksidans uterum.

Kök

Kök med gott om arbetsyta och förvaring. Sedvanliga vitvaror som diskmaskin, ugn/spis, kyl/frys, spisfläkt. Matplats för 4-6 personer.

Sovrum

I souterrainplanet hittar vi två sovrum i liknande storlek, dessa har genom åren hyrts ut och innehar därför varsitt pentry med skåpsförvaring, diskbänk och vatten samt garderober för klädförvaring. Övriga tre sovrum ligger i övre planet något avskiljt från den sociala miljön innanför trappan med mellanliggande klädkammare och badrum.

Badrum

Badrum med mosaikgolv och helkaklade väggar. Inbyggt badkar, tvättställ och bidé i klassiskt 60-tals färg. Utöver badrummet finns även två helkaklade toaletter i varsitt plan.

Gillestuga

Gillestuga med uppreglade golv, målade väggar och gott om plats för möblemang.

Tvättstuga

Tvättstugan hittar vi innanför gillestugan med delvis klinkat golv och kaklade väggar. Tvättmaskin, torkskåp samt gott om förvaring i diverse skåp. Här finns även duschkabin.

Souterrainplan

Utöver redan nämnda rum hittar vi i souterrainplanet en toalett, pannrum med husets bergvärmepump samt förråd/verkstad. Det finns även ingång till garaget vilket gör det till en fröjd att komma hem med bil utan att behöva gå ut i regn och rusk.

Övrigt om byggnaden

- Huset är radontestat med ok resultat. - Fiberbredband är indraget - Dränerat med nya rör och Isodrän isolering runt om - Huset har nya vatten och avloppsledningar från gatan in i huset.

Planritning

MED54E821817FBC408DB1F758E59915CF00

MEDDFDF205005B9452BA5B06F1C0C127C09

Fakta

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla med souterrainvåning
Byggnadsår
1962, Ombyggt 1976
Fastighetsbeteckning
Snödroppen 45
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
199 m²
Biarea
110 m²
Areakälla
Taxeringsinformation
V/A
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Byggnadssätt
Fasad
Tegel 6 träfasad
Stomme
Betong och trä
Fönster
2-glas kopplade och isolerfönster
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Tak
Papptak
Grundläggning
Betongplatta
Övrigt
- Huset är radontestat med ok resultat. - Fiberbredband är indraget - Dränerat med nya rör och Isodrän isolering runt om - Huset har nya vatten och avloppsledningar från gatan in i huset.

Tomt

Area
619 m²

Ekonomi

Driftskostnad/år (2 personer i hushållet)
El
25 246 SEK
V/A
5 000 SEK
Sotning
500 SEK
Renhållning
1 500 SEK
Försäkring
6 735 SEK
Total driftkostnad
38 981 SEK
Kommentar driftskostnader
Uppvärmning ingår i elkostnad
Därtill tillkommer fastighetsavgift: 8 524 SEK
Tillgångar
Taxeringsår
2018
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Summa taxeringsvärde
2 552 000 SEK

Energideklaration

Status
Genomförd
Utförandedatum
2021-06-13
Energiklass
B

Karta

Andra objekt

Se fler objekt