Mariestad

Sundsören Berget 1

Mycket smakfullt och välbeläget fritidshus med bästa läge vid Sundsören med fantastiska solnedgångar över Torsö och Vänern. Det smakfullt byggda huset från 2018 om 45 kvm samt loft om 25 kvm ligger som ytterhus med generösa terrasser och spabad. Ett smart semesterhus på arrendetomt.

Översikt

Snabbfakta

  • Typ: Fritidshus
  • Rum: 3
  • Boarea: 70 m²
  • Byggår: 2018

Mer fakta

Utgångspris

2 100 000   SEK

Visning

Kontakta mäklaren för att boka visning

MEDED7D6A32ED664B3DB4219A9F99FA86EB

Ansvarig mäklare

Mats Forsberg

Fastighetsmäklare

0500-480280

mats@forsbergshuset.se

MED80653DC9D49A4227BAF37E250864D0CA

Extra kontakt

Daniel Widmark

Fastighetsmäklare

0500-480270

daniel@forsbergshuset.se

Bilder

Huset

Hus från 2018 med gavelläge uppe på en klippavsats ger full panoramavy ut över Vänern och Torsö. Stor terrass och plats för två bilar på den stensatta uppfarten. Lättskött och modernt är två bra ord för denna bostad som är perfekt för dig som vill kunna komma och gå utan att behöva sköta så mycket däremellan. Då detta är ett hus på arrende tomt gör det vissa nackdelar för dig som köpare men även fördelar. Lite svårare att belåna huset då det ej är en fastighet eller bostadsrätt kommer ej din bank att kunna ta ut pantbrev vilket gör det lite svårare att låna till köpet. Har man en kreativ bank så brukar de lösa det genom att belåna din villa om det finns låneutrymme alt pantsätta arrendekontraktet hos markägaren. finns det några fördelar: ingen lagfartskostnad eller pantbrevskostnad vid förvärv, även fastighetsskatten är nedsatt för byggnad på ofri grund där takbeloppet är halverat. Men sammanfattningsvis krävs det mer kontantinsats att förvärva hus på ofri grund som detta är.

Entréplan

Första klivet in i huset tar oss till hallen med badrum till vänster, sovrum rakt fram och vardagsrum/kök till höger. Vardagsrummet som kombineras med kök präglas av stora fönsterpartier och rymd med takhöjd ända till nock. Kök med sedvanliga vitvaror som diskmaskin, induktionshäll, kyl/frys, spisfläkt, ugn och mikro. Här finns även utgång till terrassen som sommartid blir en naturlig förlängning av vardagsrummet. Under loftet hittar vi badrum och sovrum. Badrummet med våtrumsmatta på golv och väggar i tidlösa färger. Dusch med glasdörrar, vägghängd wc och tvättställ med underliggande komod samt spegelskåp. Här finns även en Miele tvättmaskin. Sovrummet hittar vi längst in med plats för dubbelsäng och en stor garderob utmed ena väggen.

Loft

Tag spiraltrappan upp till detta loftrum som kan nyttjas för såväl samvarorum som extra gästrum. Härliga vyer genom huset och den stora glasväggen mot väster.

Terrass/Uteplats

Stor terrass som smakfullt och praktiskt sträcker sig runt hela huset med glasräcken för att ej skymma den härliga vyn över Vänern. Terrassen går runt hela huset och har gott om plats för såväl matgrupp och solsängar. Nedsänkt spabad samt i den skyddade delen mot nästa hus har man på ett smart sätt fått in utedusch, litet gym, sommarkök. Men alla smarta lösningar kan inte ersätta den härliga vyn med solnedgångar över Vänern och Torsö.

Planritning

MED9443253C006A41E2AFBF921DB8B84D83

MED30E15E53965D45C080C6401C1FD6B57C

Fakta

Byggnad

Byggnadstyp
Enplans med inrett loft
Byggnadsår
2018
Fastighetsbeteckning
Sundsörn 1
Upplåtelseform
Arrende
Boarea
70 m²
Areakälla
Boarea inkl loft
V/A
Vatten och avlopp från gemensamhetsanläggning för området. Fiber är installerat.
Uppvärmning
Värmepump (Luft/luft)
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Byggnadssätt
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Betongplatta

Ekonomi

Driftskostnad/år (0 personer i hushållet)
El
15 132 SEK
V/A
2 925 SEK
Renhållning
600 SEK
Total driftkostnad
18 657 SEK
Tillgångar
Skatt/avgift
12 775 SEK

Energideklaration

Status
Behövs ej

Allmänt

Tillträde
Efter överenskommelse

Karta

Andra objekt

Se fler objekt