Vara

Kvänum Badene säteri

Badene Säteri strax utanför Kvänum är en avstyckad jordbruksfastighet om drygt 7 ha med mycket påkostad byggnation med såväl bostadshus som uthus såsom gårdsverkstad, garage, magasin mm. Vacker parktomt med vyer och egen damm. Ett tillfälle för dig som uppskattar ordning och reda och smakfulla detaljer.

Översikt

Snabbfakta

  • Typ: 1-familjs friliggande villa
  • Rum: 7
  • Boarea: 200 m²
  • Biarea: 50 m²
  • Tomtarea: 72 458 m²
  • Byggår: 1955

Mer fakta

Utgångspris

5 845 000   SEK

Visning

Kontakta mäklaren för att boka visning

MEDED7D6A32ED664B3DB4219A9F99FA86EB

Ansvarig mäklare

Mats Forsberg

Fastighetsmäklare

0500-480280

mats@forsbergshuset.se

Bilder

Huvudbyggnad

En smakfullt renoverad mangårdsbyggnad där man med stor omsorg om detaljer lyckats skapa ett modernt hem där man känner vingslagen av svensk byggtradition.

Entréplan

Välkommen in genom pardörrarna i den luftiga hallen med sällskapsrum till höger och generöst kök med matplats till vänster. Köket som självklart är från ortens stolthet Kvänumkök är i passande stil med kalkstensbänkar från Kinnekulle samt maskiner från Miele. Trivsam gjutjärnskamin sprider värme i köksdelen. Från köket når man även den stora terrassen på baksidan som är förberett för den som i framtiden vill göra en inglasning. Kaklad gästwc samt köksfarstu på gaveln med en extra trappa till övreplan. I den andra delen av huset ligger 2 sällskapsrum i fil med klassisk parkett och kakelugn.

Övre plan

När man kommer upp för trappan möts man av en övre hall med utgång till balkongen på framsidan, 3 rymliga sovrum med förvaring samt sidovindar. Ett påkostat helkaklat badrum med härliga materialval och ett läckert fristående badkar samt separat dusch, en badavdelning att trivas i.

Källare

Här finns ett varmgarage som även fungerar som groventré och vedförvaring. Tvättstuga, extra badrum med dusch samt förrådsutrymmen och husets pannrum med Baxi vedpanna för halvmetersved och ack tankar på 3 kbm finns här också.

Terrass/Uteplats

En härlig terrass med vyer på baksidan med bandtäckt plåttak som går att nå från köket men även via en trappa direkt utifrån vid köksfarstun. Balkong på husets framsida. Grillplats / terrass nere vid dammen. Vid orangeriet och kryddträdgården tar man gärna en kopp kaffe eller något annat gott.

Verkstad

Gårdsverkstad om ca 200 kvm (luft/luft värmepump) med bra takhöjder och höga portar. En mycket fräsch verkstad för bilar, båtar maskiner etc. På baksidan av denna byggnad ligger ett orangeri med vinrankor med tillhörande kryddträdgård utanför, en lugn oas att odla på.

Maskinhall

Maskinhall från 2002 uppförd i plåt med hårdgjort grusat golv med stora skjutportar. 30 x 15 m.

Uthus

Spannmålstork från 1979 med en kapacitet på 400 ton. I anslutning till denna ligger det brandklassade varmgaraget för dig som vill ha ett finbilsgarage samt en carport med plats för 3 bilar. Det gamla magasinet med loft är mycket välhållet med vällingklocka på gaveln samt fina utrymmen för fest o samvaro eller ev rörelse. Det gamla brygghuset är fräscht inrett som pub samt förrådshus.

Tomt

Totala arealen 7, 2458 ha består av ca 5 ha fin åkerjord ca 1 ha bete samt resterande trädgård/park samt grusade gårdsplaner och körytor. Då arealen ligger samlat kan man med fördel ha egen djurhållning alt växtodling eller arrendera ut marken som nuvarande ägare gör. Trädgårdsanläggningen är mycket välskött med stora grönytor, fruktträd, vacker stenmur mot vägen samt en egen damm med grillplats i de lummiga omgivningarna.

Flygfoto

Från ovan får man lite fina vyer men även bra uppfattning om byggnadernas placering och de härliga vyerna över bygden. I närområdet ligger Bjertorp slott, Bjertorp trav samt golfbana. Där man svänger in på infartsvägen ligger även Qvänum Mat o Malt.

Övrigt om byggnaden

Omfattande renoveringar har utförts av nuvarande ägare de senaste 15 åren Fastigheten säljes med Anticimex Säljarförsäkrat med 10 årig dolda fel försäkring.

Planritning

MED68B5B6936F7E4E17820147E14E59EF35

MED994985436FA7446B8A6389E48D0CCC5C

MED4DA9673E9E684AFF879A18542E9F2D83

Fakta

Byggnad

Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Byggnadsår
1955, Helrenoverat 2004 - 2020
Fastighetsbeteckning
Badene 3:9
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
200 m²
Biarea
50 m²
Areakälla
Taxeringsinformation
V/A
Vatten från egen djupborrad brunn Nytt avloppsreningsverk dimensionerat för 2 hushåll. Servitut till förmån för grannhuset avseende vatten o avlopp. Fiber finns installerat.
Uppvärmning
Vattenburen värme: Ved med ack tankar samt el
Ventilation
Självdrag samt frånluftfläktar i våtrum
Byggnadssätt
Fasad
Trä 2016
Stomme
Trä
Fönster
Nya 2-glas med kulturglas
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betongsten Omdränerat
Tak
Lertegel 2015
Grundläggning
Betongplatta
Övrigt
Omfattande renoveringar har utförts av nuvarande ägare de senaste 15 åren Fastigheten säljes med Anticimex Säljarförsäkrat med 10 årig dolda fel försäkring.

Tomt

Area
72 458 m²

Ekonomi

Driftskostnad/år (2 personer i hushållet)
El
40 739 SEK
V/A
2 250 SEK
Sotning
1 464 SEK
Vägförening
500 SEK
Renhållning
1 025 SEK
Försäkring
13 000 SEK
Total driftkostnad
58 978 SEK
Kommentar driftskostnader
Försäkring o el avser samtliga byggnader inkl uppvärmning av verkstaden. Därtill kommer nuvarande ägares vedförbrukning ca 15-20 kbm

Energideklaration

Status
Genomförd
Utförandedatum
2020-08-11

Allmänt

Tillträde
Efter överenskommelse

Karta

Andra objekt

Se fler objekt