Mariestad

Stora Rör Lars-Bengtsgården 4

I Stora Rör mellan Skövde och Mariestad ligger detta lantställe med hög integritet och vackra omgivningar. Det gamla torpet med anor från 18oo-talet har byggts om och till under senare år men ändå bevarat sin charm. 130 kvm samt gästflygel och lada mm. Tomt om 18 100 kvm med plats för djur.

Budgivning pågår

Översikt

Snabbfakta

  • Typ: 1-familjs friliggande villa
  • Rum: 5
  • Boarea: 130 m²
  • Biarea: 18 m²
  • Tomtarea: 18 100 m²
  • Byggår: 1909

Mer fakta

Utgångspris

1 885 000   SEK

Visning

Kontakta mäklaren för att boka visning

MEDED7D6A32ED664B3DB4219A9F99FA86EB

Ansvarig mäklare

Mats Forsberg

Fastighetsmäklare

0500-480280

mats@forsbergshuset.se

MED80653DC9D49A4227BAF37E250864D0CA

Extra kontakt

Daniel Widmark

Fastighetsmäklare

0500-480270

daniel@forsbergshuset.se

Bilder

Hus/Tomt

Välkommen till Stora Rör och Lars-Bengtsgården 4. En fastighet för dig som söker ett naturskönt läge med hög integritet och bra boendestandard. Anor och charm från 1800-talet men till stor del renoverat 2008 med bl.a. inredd vind, nytt kök, tillbyggd balkong samt även tillbyggt med ny hall, pannrum och badrum. På baksidan av huset finns en fin terrass med utgång från kök, hall och badrum där man enkelt ser många stunder av livskvalité med kvällssol över öppna fält. Stor tomt om ca 18 100 kvm ger möjligheter för dig med djur. Fiber finns indraget.

Entréplan

Det är någonting speciellt med välvårdade gamla hus och detta är inget undantag. Ett kliv in i glasverandan och känslan av en varm kopp te och en bra bok är lätt att föreställa sig bland spröjsade fönster och pärlspont. Vidare hittar vi entréplanets sovrum till höger och storstugan till vänster där vi även har den öppna spisen som bjuder på hög mysfaktor de mörkare dagarna.

Kök

Som hjärtat i huset med matplats för 4-6 personer och passage till flera rum och utgång till altanen hittar vi köket. Renoverades 2008 i ljusa färger med vitt kakel och vita luckor samt bänkskiva i trä. Nytt golv 2020. Sedvanliga vitvaror som diskmaskin, spishäll, ugn, köksfläkt och kyl/frys.

Badrum

I den nybyggda delen av huset med stora glasdörrar mot den natursköna baksidan hittar vi det senaste badrummet. Byggt 2008, helkaklat och öppet till nock med frilagda balkar ger detta rum en väldigt speciell karaktär. Glasdörrar till dusch, spegelskåp samt tvättställ i sten med underliggande kommod. Vägg i vägg finns toaletten med samma byggår. I anslutning i denna del finns även en groventré med panna och värmepump samt husets tvättstuga. Mellan kök och tillbyggnadsdel ligger nästa badrum, även detta i helkaklat utförande med dusch och intilliggande bastu. Även här är toaletten avskild från badrummet och ligger i dörren mittemot.

Övre plan

På övre plan möts vi av ett stort allrum som öppnats upp med takkupa i samband med renoveringen 2008 då även balkongen byggdes. Vidare hittar vi två sovrum på övre plan, ett i vardera ände av huset.

Uthus

Utöver huvudbyggnaden finns på tomten en lada, förrådsbyggnad samt en gästflygel med bl.a ett gästrum med värme från huset, här finns även en oinredd del som kan inredas i framtiden.

Fakta

Byggnad

Byggnadstyp
1-plans torp med inredd vind
Byggnadsår
1909
Fastighetsbeteckning
Rör 14:16
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
130 m²
Biarea
18 m²
Areakälla
Faktisk uppmätn norm SS 021053
V/A
Grävd brunn för vatten samt 3-kammarbrunn för avlopp.
Uppvärmning
Luft/vatten VVP + vedpanna och eldstad
Ventilation
Självdrag
Byggnadssätt
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Målad Plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Tegel
Grundläggning
Torpargrund

Tomt

Area
18 100 m²
Tomttyp
Trädgårdstomt

Ekonomi

Driftskostnad/år (2 personer i hushållet)
El
28 000 SEK
V/A
1 000 SEK
Sotning
500 SEK
Renhållning
2 000 SEK
Försäkring
4 000 SEK
Total driftkostnad
35 500 SEK
Kommentar driftskostnader
Uppskattad driftskostnad då ägarna endast använt fastigheten som fritidsboende
Därtill tillkommer fastighetsavgift: 3 255 SEK
Tillgångar
Taxeringsår
2018
Typkod
220
Summa taxeringsvärde
434 000 SEK

Energideklaration

Status
Behövs ej

Allmänt

Tillträde
Efter överenskommelse

Karta

Andra objekt

Se fler objekt