Falköping

Högalidsgatan 33

Mitt i Stenstorp ligger denna välskötta villa som är helrenoverad både invändigt och utvändigt från 2011 och framåt. Med spaavdelning i källaren, nya badrum, kök och stort uterum med kvällssol på baksidan är det ett perfekt boende för dig som vill ha ett inflyttningsklart hus. Bergvärme och 3-glasfönster för låga driftskostnader, nytt tak 2011 och dubbla uppfarter med plats för 3 bilar samt garage med automatport. Perfekt pendlingsläge med närhet till tågstation och västra stambanan.

Översikt

Snabbfakta

  • Typ: 1-familjs friliggande villa
  • Rum: 7
  • Boarea: 156 m²
  • Biarea: 133 m²
  • Tomtarea: 902 m²
  • Byggår: 1948

Mer fakta

Utgångspris

1 985 000   SEK

Visning

10 augusti

Kontakta mäklaren för tidsbokad visning

MED80653DC9D49A4227BAF37E250864D0CA

Ansvarig mäklare

Daniel Widmark

Fastighetsmäklare

0500-480270

daniel@forsbergshuset.se

MEDED7D6A32ED664B3DB4219A9F99FA86EB

Extra kontakt

Mats Forsberg

Fastighetsmäklare

0500-480280

mats@forsbergshuset.se

Bilder

Huset

Centralt beläget, välskött hus där det mesta är renoverat sen 2011 och framåt. Huset är en 1-1/2 plansvilla med inredd källare, garage samt vidbyggt uterum och terass med kvällssol. Två uppfarter med plats för 3 bilar. Angränsande till tomten finns också en stor allmänning på baksidan som ger gott om utrymme för lek och rörelse. Låga driftskostnader med bergvärme, delvis tilläggsisolerad fasad samt 3-glas fönster. Huset är dränerat 2015 och fiber finns indraget.

Uterum

På baksidan med kvällssol och utsikt över västgötabygden finns ett stort uterum och altan om ca 85 kvm. Stilrent gjort i ljusa färger med omgivande staket som ger bra integritet och stora öppningsbara glaspartier. Uppfört 2015

Hall

Välkommen in i den rymliga hallen med sovrum/badrum till höger och kök/vardagsrum till vänster. Hallen är möblerbar och rakt fram finns i dagsläget en liten kontorshörna samt utgång till baksidans uterum.

Badrum

Våtutrymmen finns i alla plan med toalett på övre plan, badrum i entréplan samt en spaavdelning i källaren. Badrummet är helkaklat med underliggande elgolvvärme, infälld spotbelysning, duschdörrar i glas samt vattenburen handdukstork. Komod samt högskåp ger bra förvaring.

Sovrum

5 sovrum finns i huset varav 3 i entréplan och 2 på övre plan i varierande storlekar. Samtliga i bra skick fräscht skick med tapetserade väggar och laminatgolv.

Kök/Vardagsrum

Stort och rymligt kök som ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns gott om förvaring och generösa arbetsytor när hela familjen ska baka. Köket är från Ikea och sattes in 2013. Vita luckor och vitt kakel som bryter av fint mot den mörkare köksbänken och de rostfria vitvarorna. Sedvanliga vitvaror som fullstor kyl och frys (med is och kolsyremaskin), ugn, mikro, spisfläkt, induktionshäll samt inbyggd diskmaskin. Matplats för 6 personer som kompletteras av en köksö med 3 stolar. Vardagsrummet ligger i kökets vinkel och gör hela denna del av huset till en naturlig plats att umgås på med både familj och vänner.

Allrum

En trappa upp som avdelare mellan de båda sovrummen är allrummet. Perfekt som extra TV-rum, lekrum eller nåt annat kreativt.

Källarvåning

Liksom övriga utrymmen är också källaren helrenoverad. Precis nedanför trappan finns ett biorum som sedan löper vidare in mot spaavdelningen med gym, nygjord bastu samt badrum med stort bubbelbadkar. Badrummet fungerar också som kombinerad tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare samt tvättbänk med förvaring och tvättho i rostfritt. Elburen golvvärme ligger i badrummet och en vattenburen golvvärme i biorummet.

Planritning

MED527916C581DF4A4F9B1926A1A1A06ACA

Entréplan

MED7E15EFB7782F4AD9B2C03D57F0D521C1

Källare

MEDD3D5DB9E24264785AA40F109A718FA6B

Övre plan

Fakta

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1948
Fastighetsbeteckning
Fribytaren 7
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
156 m²
Biarea
133 m²
Areakälla
Taxeringsinformation
V/A
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärme (installerad 2011, ny kompressor 2019)
Ventilation
Självdrag
Byggnadssätt
Fasad
Mexisten och trä
Fönster
3-glas (2011)
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor (2011)
Grundläggning
Källare

Tomt

Area
902 m²

Ekonomi

Driftskostnad/år (6 personer i hushållet)
El
22 890 SEK
V/A
9 121 SEK
Renhållning
1 766 SEK
Försäkring
5 926 SEK
Total driftkostnad
39 703 SEK
Kommentar driftskostnader
Uppvärmning ingår i elkostnad
Därtill tillkommer fastighetsavgift: 6 892 SEK
Tillgångar
Taxeringsår
2018
Typkod
220
Summa taxeringsvärde
919 000 SEK

Energideklaration

Status
Genomförd
Utförandedatum
2012-10-29
Energiförbrukning
73 kWh/m² och år

Allmänt

Tillträde
Slutet av oktober

Karta

Andra objekt

Se fler objekt